Mieszkańcy Strumykowej kontra Włodarzewska

Właściciele lokali w nieruchomości przy Strumykowej 4, 4a, 4b, mając serdecznie dość nieskutecznych działań (lub ich całkowitego braku) powołanego przez dewelopera zarządcy, zwołali w październiku 2011 r. zebranie, podczas którego przeprowadzono głosowanie nad zmianą sposobu zarządu z powierzonego na właścicielski. Uchwała została zaprotokołowana przez notariusza, który poświadczył zawarte w niej treści.

Zdaniem mieszkańców zarządca wykazał się wyjątkową arogancją, gdyż mimo dwukrotnego wezwania nie zwołał zebrania właścicieli, a obecność notariusza zapewnili sami mieszkańcy.

Po zmianie sposobu zarządu firma Alfa II uważa, że nowy zarząd działa nielegalnie, a prezes Bogusław Zawadzki, jednocześnie pełnomocnik firmy Włodarzewska Inwestycje i wielu innych spółek-córek wystosował pismo do członków zarządu, stwierdzając, że "uzurpują sobie prawo do bycia zarządem wspólnoty". Jednocześnie firma Alfa II 16 grudnia 2011 roku złożyła do Prokuratury Rejonowej doniesienie o podejrzeniu wyrządzenia wspólnocie mieszkaniowej znacznej szkody majątkowej. Już 20 grudnia prokurator wydał postanowienie o odmowie wszczęcia śledztwa uzasadniając, że zarząd składa się z mieszkańców, którzy mają prawo kontrolować, w jaki sposób wydawane są ich pieniądze.

Mimo wielokrotnych wezwań firma Alfa II nie podjęła współpracy z nowym zarządem, a jej działanie jest zdaniem mieszkańców wysoce nieprofesjonalne. - Po pobieżnej analizie dokumentacji, ponieważ Alfa II odmawia jej przekazania, łatwo można zauważyć, że przez czas zarządzania osiedlem firma ta działała na szkodę właścicieli, co nie przeszkadzało jej pobierać wynagrodzenia w wysokości ponad 20 tysięcy złotych miesięcznie - komentują mieszkańcy. - Stawki rynkowe za usługi zarządzania dla wspólnot mieszkaniowych o podobnych rozmiarach jak nasza nie przekraczają 10 tysięcy.

Całą sytuację firma Włodarzewska komentuje lakonicznie: - Nowy zarząd wspólnoty mieszkaniowej Strumykowa spotkał się z zarządem dewelopera na terenie osiedla. Efektem spotkania jest ustalony plan działania w sprawach ważnych dla mieszkańców, a zarząd Włodarzewska SA podjął zobowiązanie wyjaśnienia spraw spornych i niejasności pomiędzy firmą Alfa II a wspólnotą mieszkaniową - mówi Marta Nowicka z biura prasowego Włodarzewska SA. Jednocześnie informuje, że zostały wyciągnięte konsekwencje dyscyplinarne wobec pracowników Alfa II, ponoszących odpowiedzialność za zaniedbania. W Alfa II trwa audyt, który wykaże skalę ewentualnych nieprawidłowości. - Nie wykluczamy dalszych konsekwencji wobec kolejnych osób - dodaje rzeczniczka. - Jesteśmy przekonani, że bezpośrednia interwencja przedstawicieli zarządu spółki Włodarzewska SA pomoże szybko wyjaśnić wszelkie niejasności i problemy również na linii Alfa II - nowy zarząd wspólnoty.

Czy na pewno? Czas pokaże.

Anna Sadowska