REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Grunty na własność

W ostatnim czasie zrobiło się głośno o możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności. Kwestia ta dotyczy zwłaszcza członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, takich jak RSM "Praga".

REKLAMA


Autor jest radnym dzielnicy (Inicjatywa Mieszkańców Białołęki)

Właściciele odrębnych lokali będący współużytkowni-kami wieczystymi nieruchomości gruntowej mogą nabyć prawo własności gruntu. Dzięki temu nie dość, że staną się pełnoprawnymi właścicielami nierucho-mości gruntowej, to dodatkowo nie będą już musieli wnosić opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Ma to szczególne znaczenie w sytuacji, gdy słychać o znaczących (nawet kilkudziesięciokrotnych!) podwyż-kach tych opłat w różnych rejonach Warszawy.

Z przekształceniem prawa użytkowania wieczys-tego gruntu w prawo własności wiąże się opłata. Jest ona ustalana indywidualnie dla każdego mieszkania, w zależności od m.in. powierzchni lokalu, dochodu czy czasu korzystania z użytkowania wieczystego. Spróbujmy jednak tę stawkę oszacować. Coroczna opłata za użytkowanie wieczyste wynosi 1% wartości gruntu, więc jeżeli dana osoba płaci z tego tytułu 400 zł rocznie, to oznacza to, że wartość gruntu dla jej lokalu wyceniono na 40 tys. zł Opłata bazowa za przekształcenie to różnica wartości prawa własności i użytkowa-nia wieczystego, w praktyce wynosi ona około 30% wartości nieruchomości, a więc w tym przypadku 12 tys. zł. Ta kwota maleje jednak znacząco dzięki bonifikatom. Do wykorzystania są dwa rodzaje ulg: 90-procentowa przyznawana na podstawie kryterium dochodowego oraz 60-procentowa+1% za każdy rok użytkowania wie-czystego (ale nie więcej niż 95%). Pierwsza z nich została zakwestionowana przez Trybunał Konstytucyjny, jednak będzie obowiązywać jeszcze do 9 sierpnia br. Dzięki drugiej bonifikacie można uzyskać np. 80% upustu (w przypadku 20 lat użytkowania wieczystego), co sprawi, że koszt przekształcenia wyniesie 2,4 tys. zł (albo jeszcze mniej, gdyby udało się zdążyć z bonifikatą 90%), która to kwota może zostać rozłożona na raty nawet na 20 lat. Porównując to z coroczną opłatą za użytkowanie wieczyste widać, że inwestycja zwróci się już po paru latach. Istotny jest też fakt, że raty opłaty za przekształcenie naliczane będą przez cały czas od dzisiejszej wartości nieruchomości i przyszłe podwyżki opłat za użytkowanie wie-czyste nie wpłyną na ich wysokość. Natomiast dzięki przekształceniu mieszkańcy stają się w końcu faktycznymi właścicielami nieruchomości gruntowej, a nie jedynie jej użytkownikami przez 99 lat.

Aby dokonać przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności, właściciele odrębnych lokali muszą wystąpić wspólnie. RSM "Praga" pro-ponuje podpisanie się pod swoim wnioskiem w tej sprawie, przez co spółdzielnia ta będzie reprezentowała mieszkańców w postępowaniu przed organami administra-cyjnymi i sądami. Warunkiem koniecznym jest, aby podpisali się wszyscy współ-użytkownicy wieczyści danej nieruchomości. Zdecydowanie warto przyłączyć się do tej inicjatywy, a także namawiać innych lokatorów, aby się nie wyłamywali, ponie-waż do rozpoczęcia procedury przekształcenia niezbędna jest jednomyślność mieszkańców nieruchomości. Wniosek wyłożony w budynku administracji należy podpisać najpóźniej do końca lutego br.

Piotr Basiński
piotr.basinski@imb.waw.pl


  • Poleć
  • Udostępnij
  • Polub Tu Białołęka





Ten tekst nie ma jeszcze komentarzy na forum. Twój może być pierwszy...


  Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych (tj. adresu IP, który zapisze się automatycznie) przez Echo Media Plus sp. z o.o. z siedzibą w Legionowie, ul. Wspólna 3.
Niniejsza zgoda jest warunkiem koniecznym do skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.
Dane osobowe są przetwarzane w sposób zapewniający ich bezpieczeństwo i poufność. Z Inspektorem Ochrony Danych można kontaktować się mailowo pod adresem poczty elektronicznej: rodo@gazetaecho.pl.
Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w zakresie celu ich podania, tj. skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl.
W tym wypadku nie jest możliwe wycofanie zgody na przetwarzanie danych osobowych w postaci adresu IP.
Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w zakresie naruszenia prawa do ochrony danych osobowych lub innych praw przyznanych na mocy RODO.

komentarz: 


Ustaw kursor w miejscu, gdzie ma się zaczynać pogrubienie i wpisz [b].
Na końcu pogrubienia wpisz [/b].
Ustaw kursor w miejscu, gdzie ma się zaczynać kursywa i wpisz [i].
Na końcu kursywy wpisz [/i].
 Kliknij na ikonkę, która chcesz wstawić w treści w miejscu kursora: 
adres url:
tytuł: 
adres e-mail:
tytuł: 

nick: 
hasło: 
powtórz hasło: 
e-mail: 
data urodzenia: 
płeć: 



REKLAMA

REKLAMA
REKLAMA

REKLAMA
REKLAMA


więcej
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Najczęściej czytane

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Ogłoszenia drobne

Usługi transportowe
 Wywóz gruzu na terenie Warszawy. W ofercie kontenery od 1 do 36m3. Kontenery KP5 i KP7 na gruz. Odbiór worków Big-Bag. Usługa ekspresowa, możliwość odbioru odpadów od 270 zł już na drugi dzień od zamówienia. Obsługiwane rejony: - Warszawa, Pęcice, Nowa Wieś, Michałowice, Lesznowola, Komorów, Babice Stare, Piastów, Reguły, Raszyn, Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Magdalenka, Łomianki, Józefosław, Zaborów, Strzeniówka, Podkowa Leśna, Marki, Borzęcin, Brwinów, Nadarzyn, Mysiadło, Milanówek, Izabelin, Konstancin Jeziorna, Grodzisk Mazowiecki, Błonie, Ząbki, Leszno koło Błonia, Żabiniec, Mszczonów, Legionowo, Janki, Jaktorów Zamawianie kontenerów online: https://www.ecoexpress24.pl/

Komputery
 Posiadasz stronę internetową? Zdajesz sobie sprawę , że posiadanie samej strony www nie przyniesie Ci wielu Klientów? aby osiagnać sukces i mieć mnóstwo Klientów z google należy stronę internetową pozycjonować i monitorować jej frazy kluczowe. na https://sprawdzpozycje.pl sprawdzisz wszystkie pozycje poszczególnych fraz kluczowych Twojej strony internetowej w google. Serwis jest w pełni darmowy a co najważniejsze otrzymasz raport aktualnych i rzeczywistych fraz kluczowych twojej strony www. sprawdzpozycje.pl aktualizuje się za każdym razem, gdy sprawdza pozycje dla podanej domeny i frazy wobec tego masz pewność, że jest to realna pozycja a nie sprzed kilku godzin lub dni jak w innych serwisach seo.

Kupię samochód
 Chcesz szybko i bezproblemowo sprzedać swój samochód? Skontaktuj się z nami:609 668 736 ✅ Skupujemy auta różnych marek, różne modele. Interesują nas przede wszystkim roczniki 1980-2006, również samochody powypadkowe, uszkodzone, do poprawek blacharskich, bez OC i przeglądu. Jesteśmy legalnie działającą firmą, dbamy o niezbędne formalności.

Nieruchomości zamienię
 Cześć Czy masz trudności z radzeniem sobie ze swoimi problemami? Powiedz nie problemom, które cię atakują Chcesz skorzystać z kredytu na realizację swoich projektów -Fundusz biznesowy -Uznanie za postępy twoich studiów -Zmień samochód - Wyposażasz sprzęt gospodarstwa domowego -Daj ci nowy dom -Niestety okazuje się, że jesteś bezrobotny -Student, nikt ci nie służy -Jesteś bezrobotny lub utknąłeś w banku lub jesteś objęty bankowym zakazem incydentu niezależnym od twojej woli - Dlatego żadna instytucja finansowa nie akceptuje pożyczki. Musisz jednak sfinansować projekt, o którym marzysz i który jest bliski twojemu sercu lub rozwiązać małe problemy finansowe, które cię obciążają i cieszyć, ponieważ nie powinno to powodować żadnych problemów. Jeśli jesteś zainteresowany, skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji Im szybciej, aż w końcu poczujesz ulgę, a życie znów będzie dla ciebie więcej. E-mail: leszekadam.spiewak@gmail.com


TU dodaj swoje ogłoszenie
ZA DARMO w necie
ZA GROSZE w gazetach lokalnych
REKLAMA
Wyprzedaż -55%!
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
Nowości do -45%
REKLAMA
Helloprint Polska

Najnowsze wydanie

REKLAMA
© WSZYSTKIE PRAWA ZASTRZEŻONE
Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszego serwisu do indywidualnych zachowań użytkowni­ków. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. Ustawienia dotyczące cookies można zmienić w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
REKLAMA
REKLAMA