Miasto deweloperem, stać nas na to?
6 lutego 2013
Jeszcze w tym roku zostanie dokończony blok socjalny na Kozłówce. Znajdzie się w nim miejsce dla 40 rodzin. W 2014 roku natomiast zostaną oddane do użytku 42 nowe lokale na os. Młodych. To już czwarty budynek wybudowany przez miasto z przeznaczeniem na sprzedaż.
REKLAMA
Na stronie legionowskiego ratusza czytamy: "Tanie budownictwo mieszkaniowe to rozwiązanie dla tych, którzy nie mogą sobie pozwolić na zakup lokalu od dewelopera. 76 legionowskich rodzin mieszka już w wybudowanych przez miasto blokach na os. Nowy Bukowiec, 40 w ubiegłym roku wprowadziło się na os.
Leśny słodziak podbił internet. Mały lis zasnął przed kamerą
Leśna fotopułapka Nadleśnictwa Pułtusk uchwyciła kolejne wyjątkowe sceny. Tym razem kamera zarejestrowała rodzinę lisów, która zamieszkała w norze wykopanej w piaskowej skarpie. Mały lis najpierw pozował do kamery, a chwilę później postanowił urządzić sobie drzemkę tuż przed obiektywem.
Młodych. Lokale dla 42 kolejnych powstaną w tym roku". Prezydent Roman Smogorzewski precyzuje, że jeżeli mieszkania nie zostaną sprzedane w trakcie pierwszego przetargu, w późniejszych rokowaniach jest możliwość rozłożenia płatności na raty - spłacane przez 10 lat miastu a nie do banku.
- Sprzedaż lokali mieszkalnych w budynkach budowanych przez gminę Legionowo odbywa się zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Wartość lokali do pierwszego przetargu musi być ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w oparciu o ceny rynkowe, w drugim przetargu ceny są obniżane - mówi rzeczniczka ratusza Tamara Mytkowska. Wyjaśnia też szczegóły sprzedaży: jeżeli w pierwszym i drugim przetargu nie zostaną sprzedane wszystkie lokale, organizowane są rokowania. Przy zakupie lokalu w wyniku rokowań nabywca jest zobowiązany do natychmiastowej wpłaty 20 proc. zaoferowanej kwoty oraz 8 proc. podatku VAT. Pozostała kwota rozłożona jest na 120 miesięcznych rat. Do czasu przeniesienia własności na nabywcę, miesięcznie spłaca się ratę, 8 proc. VAT od tej kwoty oraz oprocentowanie wg stopy procentowej ustalanej przez Prezesa NBP.
- W momencie przeniesienia własności lokalu, następuje wpłata jednorazowa pozostałego VAT-u, miesięcznie zatem spłacana jest rata wraz z oprocentowaniem - dodaje Mytkowska.
6 mln zł za 42 mieszkania
Drugi już blok na os. Młodych będzie kosztował ponad 6 mln zł. Za te pieniądze wybudowane zostaną 42 mieszkania: osiem jednopokojowych, 18 dwupokojowych, 12 trzypokojowych oraz cztery czteropokojowe. Będzie też parking na 63 samochody.
Dlaczego miasto chce bawić się w deweloperkę? Szczególnie, że na sprzedaży mieszkań traci.
- W przypadku pierwszego bloku na os. Młodych całkowity koszt nieruchomości (działka plus budynek) wynosi 8,1 mln zł (działka była naszą własnością, czyli nie musieliśmy jej kupować), natomiast z tytułu sprzedaży lokali gmina uzyskała ok. 6,4 mln zł - mówi Tamara Mytkowska.
Nad sensem taniego budownictwa zastanawiają się radni.
- Budownictwo wielorodzinne powinno pozostać domeną deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych. Rolą samorządu gminnego jest pomoc najbiedniejszym w formie budownictwa socjalnego. W Legionowie ponad 500 rodzin czeka na mieszkanie komunalne lub socjalne. To dużo, ale warto podkreślić, że w 2008 roku było ich 700. Liczba ta zmniejszyła się zapewne także dzięki zrealizowanym w ostatnich latach inwestycjom w budownictwo socjalne. Legionowo buduje kolejny budynek z mieszkaniami socjalnymi na osiedlu Kozłówka - mówi radny Bogdan Kiełbasiński i dodaje, że rozważenia wymaga kwestia kontynuowania sprzedaży tych lokali. W ostatnich latach sprzedano 676, z ogólnej liczby 1026.
Anna Sadowska
.
