Galeria handlowa w lesie. Dobry pomysł?

W obszernym raporcie przeanalizowano 26 lokalizacji na terenie Warszawy, w których mogłyby powstać kolejne wielkie centra handlowe. W Wawrze brano pod uwagę cztery. Trzy z nich uznano za odpowiednie (w tym lokalizację w Międzylesiu, gdzie Raiffeisen Evolution chce wybudować galerię w miejscu fabryki aparatów elektrycznych). Dwie z nich znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, w okolicy węzła projektowanej południowej obwodnicy Warszawy z Wałem Miedzeszyńskim.

Na tym terenie rośnie obecnie las (2 ha), 100% działki to powierzchnia biologicznie czynna. AECOM przyznaje w raporcie, że obszar ten pełni ważne funkcje biologiczne, klimatyczne i hydrologiczne, a mimo to wystawia lokalizacji ocenę pozytywną i rekomenduje budowę centrum handlowego.

- Inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na obszary chronione - pocieszają autorzy raportu.

Kolejna lokalizacja, nieodległa od poprzedniej, sąsiaduje z pomnikiem przyrody i Kanałem Zagoździańskim, do zanieczyszczenia którego (jak również wód podziemnych) może się przyczynić. Mimo to ocena ogólna jest pozytywna, ale dla obu lokalizacji przy obwodnicy AECOM rekomenduje rozpoczęcie od obiektów mniejszych niż 10 tys. m2, i ewentualnie stopniowe powiększanie ich.

Wizja przyszłości?

Przyjmijmy na chwilę, że co najmniej jedna z galerii powstaje. AECOM sam zwraca uwagę, że komunikacja miejska w tym miejscu jest niewystarczająca, więc większość klientów dojeżdża do niej samochodem, korkując jeszcze bardziej Wał Miedzeszyński. W przyszłości powstaje obwodnica i galeria zostaje powiększona, przyciąga więcej klientów i więcej samochodów, które korkują również odcinek obwodnicy. Lokalne sklepy bankrutują. To ciąg wydarzeń przetestowany w wielu miejscach w Polsce i na świecie.

Czy galeria przy Wale Miedzeszyńskim powstanie? Wydaje się nieprawdopodobne, by otrzymała pozytywną decyzję środowiskową, ale kto wie...

DG