REKLAMA

smaki zycia 2024-09-03 1smaki zycia 2024-09-03 2smaki zycia 2024-09-03 0
Wola

inwestycje »

 

Deweloper o ratuszu: "Niekompetencja, niewiedza, działanie na szkodę ludzi"

  24 lutego 2023

alt='Deweloper o ratuszu: "Niekompetencja, niewiedza, działanie na szkodę ludzi"'
źródło: materiały inwestora

Miłośnicy teorii spiskowej o warszawskim ratuszu idącym pod rękę z każdym deweloperem mają twardy orzech do zgryzienia. Znany inwestor Józef Wojciechowski, przewodniczący rady nadzorczej J.W. Construction Holding, wprost nazywa urzędników miejskich niekompetentnymi i zarzuca im działanie na szkodę mieszkańców.

REKLAMA

mazovia 20250625 2mazovia 20250625 0

Prawie półtora tysiąca osób nie może podpisać aktów notarialnych i stać się pełnoprawnymi właścicielami kupionych mieszkań, bo warszawscy urzędnicy powołują się na kuriozalne przepisy. Problemy bloku Bliska Wola Tower sprawiły, że Józef Wojciechowski, przewodniczący rady nadzorczej i założyciel J.W. Kupili mieszkania, nie mogą podpisać aktów notarialnych Kupili mieszkania, nie mogą podpisać aktów notarialnych
Właściciele nowych mieszkań w jednym z największych bloków w Polsce nie mogą podpisać aktów notarialnych. Blokują to warszawscy urzędnicy, według których mieszkania w Bliska Wola Tower są... pokojami hotelowymi.

565 mieszkań w jednym bloku. Wszystkie będą do wynajęcia 565 mieszkań w jednym bloku. Wszystkie będą do wynajęcia
Deweloperzy BPI Real Estate Poland i Acteeum Group pochwalili się otrzymaniem pozwolenia na budowę bloku przy Obrzeżnej na warszawskim Służewcu. W trzynastopiętrowym budynku powstanie aż 565 mieszkań na wynajem.
Construction Holding nie przebiera w słowach.

Urzędnik wie lepiej

Przypomnijmy: wbrew decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego warszawski ratusz odmawia firmie J.W. Construction wydania decyzji stwierdzającej samodzielność 157 lokali w budynku Bliska Wola Tower, który powstał przy Kasprzaka obok wiaduktu trasy Prymasa Tysiąclecia. Urząd miasta powołuje się na przepisy, w których zapisano... definicję mieszkania. Według nich mieszkaniem może być lokal o powierzchni co najmniej 25 m2. Taka interpretacja oznaczałaby, że małe kawalerki w blokach budowanych w epoce komunizmu formalnie też nie są mieszkaniami a ich właściciele mogą mieć poważne problemy ze sprzedażą lokali.

- Miasto chce decydować za mnie, na ilu metrach kwadratowych mam mieć łóżko, lodówkę, stół, krzesło i telewizor. Takich jak ja są w Warszawie tysiące. Przyjeżdżam w niedzielę wieczorem albo w poniedziałek rano z Krakowa, gdzie mam dom i rodzinę. Wracam w piątek, czasem w czwartek wieczorem. Nie obchodzi mnie, czy nazwą to mieszkaniem czy pokojem w aparthotelu. Definicja jest mało ważna. Dla mnie to idealne rozwiązanie, żeby mieć komfort podczas 4-5 nocy, a nie spędzać ich za każdym razem w hotelu i płacić znacznie więcej. Im mniej metrów, tym lepiej, bo taniej i mniej do sprzątania - komentuje nasz czytelnik.

Kup bilet

Deweloper kontra urzędnicy

- Uporczywe działanie na niekorzyść niemal 1500 klientów spółki J.W. Constuction, którzy zakupili lokale w inwestycji Bliska Wola Tower w Warszawie, i samej spółki, jest przykładem urzędniczej niekompetencji, niewiedzy i potwierdza uciążliwość postępowania urzędników warszawskiego ratusza - pisze w oświadczeniu Józef Wojciechowski. - Potwierdzono to na wcześniejszych etapach budowy, gdzie wielokrotnie musiało interweniować Samorządowe Kolegium Odwoławcze oraz Wojewódzki Sąd Administracyjny, aby ostatecznie przymusić urzędników do właściwej interpretacji przepisów i uzyskać samodzielność poszczególnych lokali - dodaje.

Według dewelopera postępowanie urzędników warszawskiego ratusza jest niczym innym, jak tylko działaniem na szkodę ludzi, którzy zgodnie z prawem kupili lokale. Mowa o budynku, dla którego pozwolenie na budowę wydał... ten sam urząd. Wojciechowski zaznacza też, że definicja mieszkania nie ma w tym przypadku żadnego znaczenia. Sam nie nazywa lokali w Bliska Wola Tower mieszkaniami dodając, że nie ma to wpływu na możliwość wyodrębnienia własności. Zgodnie z aktualnym prawem można być właścicielem pojedynczego lokalu w aparthotelu, ale... warszawski ratusz stosuje własną interpretację, niezgodną z wyrokami sądowymi.

REKLAMA

bck klub przygód 2bck klub przygód 0

Prawo własności w Polsce

- Urzędnicy próbują ingerować w prawo własności, do czego nie są uprawnieni. Ponadto powołują się na ustawę o działalności hotelarskiej, która, na co wielokrotnie wskazywały decyzje SKO i WSA, nie ma zastosowania w sprawie zaświadczeń o samodzielności lokali. Za przykład niech posłuży wcześniejszy etap Bliska Wola C, gdzie po wielu sporach i odmowach, lokale zostały w końcu wydzielone, i działają, w formule najmu krótkoterminowego, oferowanego przez prawowitych właścicieli lokali, jak również przez specjalną spółkę, która w imieniu inwestorów, prowadzi najem krótkoterminowy - wyjaśnia deweloper.

Jak przypomina Wojciechowski, najem krótkoterminowy ma się dobrze zarówno w Polsce, jak i na niemal całym świecie. Dodaje, że Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta polecił informować klientów, że w lokalach poniżej 25 m2 nie można się zameldować na pobyt stały oraz że z własnością lokalu wiążą się inne stawki podatku od nieruchomości, niż związane z lokalem mieszkalnym. Klienci kupujący tak małe lokale płacą też znacznie wyższy podatek VAT, wynoszący 23%, a nie 8%, jak w przypadku "pełnowymiarowych" mieszkań.

REKLAMA

san giovani ogolny 2021-09-29 nowy 2san giovani ogolny 2021-09-29 nowy 0

Z "Gazety Wyborczej" do ratusza

- O tej sprawie, w piśmie odwoławczym, zawiadomiliśmy urzędującego wiceprezydenta m.st. Warszawy, który powinien odpowiednio zareagować. Tymczasem przekazał sprawę urzędnikom, którzy poprzez zaprzyjaźnionego dziennikarza (a chciałbym zaznaczyć, że wypowiadający się w sprawie przedstawiciel ratusza nie tak dawno był pracownikiem "Gazety Wyborczej") postanowił opublikować artykuł szkodzący nabywcom lokali w Bliska Wola Tower, szkalujący dobre imię dewelopera i, być może, próbujący wywrzeć pozaproceduralny wpływ na orzeczenie SKO, które będzie rozpatrywać kolejne zażalenie J.W. Construction na działania biura architektury warszawskiego ratusza - pisze Wojciechowski.

Mowa o artykule "Stołeczny ratusz na wojnie z tzw. Hongkongiem Warszawy" opublikowanym w "Gazecie Wyborczej". Gazeta wielokrotnie porównywała osiedle Bliska Wola, którego najwyższy budynek ma kilkanaście pięter, do Hongkongu, gdzie stoją cztery tysiące wieżowców przekraczających 100 metrów a gęstość zaludnienia jest dwukrotnie większa od warszawskiej.

(jok)

.
 

REKLAMA

bielany muzyka na wodzie 2bielany muzyka na wodzie 0

Komentarze (11)

# Tubylec

24.02.2023 16:02

Ocho. Deweloper chce dobrze dla ludzi, dlatego proponuje im mieszkanie w kurniku. Niech ci pożal się boże biznesmeni nie gadają głupot, że chodzi o ludzi. Chodzi o pieniądze, które deweloper straci, bo chciał być sprytniejszy i sprzedawał ludziom pokoje w cenie mieszkania, a teraz ma pretensje do miasta, że nie może dostać księgi wieczystej na ten pokój.

# też tubylec

24.02.2023 16:09

#Tubylec napisał(a) 24.02.2023 16:02
Ocho. Deweloper chce dobrze dla ludzi, dlatego proponuje im mieszkanie w kurniku. Niech ci pożal się boże biznesmeni nie gadają głupot, że chodzi o ludzi. Chodzi o pieniądze, które deweloper straci, bo chciał być sprytniejszy i sprzedawał ludziom pokoje w cenie mieszkania, a teraz ma pretensje do miasta, że nie może dostać księgi wieczystej na ten pokój.

Ale bzdury piszesz. Po pierwsze miasto samo dało pozwolanie na budowę. A teraz wyraźnie chce wymusić, żeby deweloperzy budowali większe kawalerki czy tam pokoje w condohotelach. Jak zwał tak zwał. Zamiast 18, mimimum 25 m2. Siedem m2 różnicy po 14k. Kto zyska a kto będzie musiał więcej zapłacić?

# Kocur

24.02.2023 16:25

157 mieszkań i "Prawie półtora tysiąca osób"? Czy wy jesteście normalni?

REKLAMA

cemat box 2cemat box 0

# Kuki

24.02.2023 18:11

A to nie są pokoje hotelowe?

# czytajcie przepisy

24.02.2023 19:53

czyli lecą już pozwy

# Antyklitka

24.02.2023 22:05

Artykuł sponsorowany. Artykuł sponsorowany...

REKLAMA

biedronka032 2

# xxx

24.02.2023 22:08

#Antyklitka napisał(a) 24.02.2023 22:05
Artykuł sponsorowany. Artykuł sponsorowany...

Powinni wprowadzić przepisy zakazujace sprzedaży kajzerek, bo są za małe.

# Benita

25.02.2023 01:52

Śmieszny staruch zmieniający panienki kochające jego portfel pluje jadem na Ratusz za skuteczne i sprawiedliwe podsumowanie przez urzędników jego patodeveloperki.
Bardzo dobrze, a wolski HongKong powinni mu kazać rozebrać na jego koszt to zacząłby wreszcie "cfaniaczek" cienko pierdzieć.

# Franz

25.02.2023 01:56

To bezczelny chamski staruch kreujący się na młodzieniaszka. "Niekompetencja, niewiedza, działanie na szkodę ludzi" - frajer szczeka na urzędników, którzy wreszcie chcą ograniczyć jego zyski właśnie działaniem na szkodę ludzi. Pędzić mendę z Warszawy.

REKLAMA

refleks chlodnictwo 2024-11-21 2refleks chlodnictwo 2024-11-21 0

# Ezik

25.02.2023 21:32

Ale żałośni jesteście. Piszecie na zawołanie tego dziada. Nie czytam wad już. Mendy. Koniec

# Aks

01.03.2023 09:56

#też tubylec napisał(a) 24.02.2023 16:09
Ale bzdury piszesz. Po pierwsze miasto samo dało pozwolanie na budowę. A teraz wyraźnie chce wymusić, żeby deweloperzy budowali większe kawalerki czy tam pokoje w condohotelach. Jak zwał tak zwał. Zamiast 18, mimimum 25 m2. Siedem m2 różnicy po 14k. Kto zyska a kto będzie musiał więcej zapłacić?

Tak - miasto dalo pozwolenie ma budowę, ale gotelu. I teraz chce, żeby w tym miejscu był hotel. Dlatego nie wyodrębnia samodzielnych lokali, bo nie tak działają hotele.
więcej na forum

LINKI SPONSOROWANE

REKLAMA

moje bielany 002 3moje bielany 002 0
Zapraszamy na zakupy

REKLAMA

Promocje Cyfrowe.pl
Promocje Cyfrowe.pl
Promocje Cyfrowe.pl

Najnowsze informacje na TuWola

REKLAMA

Misz@masz

Artykuły sponsorowane

REKLAMA

Kup bilet

Znajdź swoje wakacje

Powyższe treści pochodzą z serwisu Wakacje.pl.

Polecamy w naszym pasażu

Wstąp do księgarni