Wśród domków jednorodzinnych chcą postawić blok

Teren Sadula obejmuje kilka osiedli i jest to miejsce szczególne. Znajdują się tam niemal same domki jednorodzinne, a mieszkańcy przywiązani są do tego "willowego" charakteru okolicy, bo - jak twierdzą - sami ją sobie zagospodarowali. Dlatego też plan miejscowy Sadula, który przygotowywany jest już od wielu lat, po kolejnym wyłożeniu został przez wielu ostro skrytykowany. Obecnie rozpatrywane są uwagi mieszkańców. A opóźnione uchwalenie planu może mieć bardzo nieprzyjemne konsekwencje.

Decyzja podjęta...

- Wydana została decyzja na "deweloperkę" niezwykle intensywną wśród domków jednorodzinnych! - grzmiał radny Andrzej Krasnowolski na sesji rady dzielnicy. - Kiedyś na pobliskiej działce powstał wielorodzinny budynek. Nie wiem, jak właściciel to załatwił. Teraz w oparciu o zasadę dobrego sąsiedztwa z tym budynkiem została wydana decyzja o warunkach zabudowy o niezwykłej intensywności, nieznanej w tym miejscu - alarmował.

Mowa o jednym z domów przy ulicy Pomiechowskiej. W 1997 roku wydano tam ostatecznie pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego, choć pierwotnie miał stanąć dom jednorodzinny. - Decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana poprawnie, w oparciu o ówczesne przepisy - twierdzi rzecznik urzędu dzielnicy Wawer Konrad Rajca.

Małe szanse na sukces?

Istniejący już budynek wielorodzinny służy obecnie za podstawę do podjęcia decyzji o możliwości budowy kolejnego bloku w okolicy. Jeśli plan wejdzie w życie, a inwestor nie uzyska do tego czasu zezwolenia na budowę, decyzja o warunkach zabudowy wygaśnie - mówi Iwona Rybak z wawerskiego urzędu. Mimo iż w żaden sposób nie jest to przecież zabudowa dominująca. Teraz powstać ma wielorodzinny dom czterokondygnacyjny o wysokości do 12,5 m.

Iwona Rybak, główny specjalista w wawerskim wydziale architektury i budownictwa, twierdzi, że warunki zabudowy dla dewelopera zostały wydane zgodnie z prawem. Mieszkańcy odwołali się jednak do Samorządowego Kolegium Odwoławczego i obecnie sprawa jest w toku.

Zapisy w nieprzyjętym jeszcze planie zagospodarowania mówią o tym, że na omawianym terenie może być tylko budownictwo jednorodzinne. Jakie są szanse, że blok nie powstanie?

- Jeśli plan wejdzie w życie, a inwestor nie uzyska do tego czasu pozwolenia na budowę, decyzja o warunkach zabudowy wygaśnie - mówi Iwona Rybak.

Kiedy plan zacznie obowiązywać? Wciąż nie wiadomo. Kto wygra ten wyścig z czasem? Znając życie - raczej deweloper.

DZ