Mieszkaniowy paradoks Białołęki

Marcin Jańczuk z firmy Metrohouse&Partners wylicza dzielnice, które cieszyły się największym powodzeniem kupujących w pierwszym półroczu tego roku (dane procentowe oznaczają udział transakcji z danej dzielnicy w transakcjach przeprowadzonych przez agencję): Mokotów 15%, transakcji, Białołęka 14%, Bemowo i Ursynów po 11%, a Praga Południe 10%.

Wynik wydaje się imponujący - na Białołęce kupowanych jest dużo mieszkań. Problem jednak w tym, że według ankiet prowadzonych przez przedstawicieli agencji, aż 86% zainteresowanych zakupem mieszkania w Warszawie, nie bierze pod uwagę lokali w naszej dzielnicy, jest ona odrzucana już na początku rozmów i rozważań. Kiedy powstanie most na Zielonej Białołęce? Jest harmonogram inwestycji Nowa przeprawa przez Kanał Żerański ma poprawić komunikację na Zielonej Białołęce i odciążyć mieszkańców podczas modernizacji mostu w ciągu ul. Cieślewskich. Zanim jednak kierowcy pojadą nowym mostem, minie jeszcze kilka lat.

Metrohouse cyklicznie sporządza rankingi (a właściwie antyrankingi) najbardziej nielubianych miejsc przez klientów, zbierając informacje od swoich agentów. Okazuje się, że drugi rok z rzędu Białołęka plasuje się tu na pierwszym miejscu. Skąd taki paradoks?

- Klienci zdają sobie sprawę, że w innych częściach Warszawy nie będą w stanie kupić względnie nowego mieszkania w dobrym stanie po cenach, jakie mamy na Białołęce. Podobne mieszkanie na Mokotowie może być nawet o jedną czwartą droższe. Ponadto na Białołęce jest dużo nowych mieszkań, powoli poprawia się też infrastruktura handlowa i drogowa - mówi Marcin Jańczuk.

Sypialnia

Ten przykład ukazuje smutną prawdę na temat Białołęki. Nie chcę, ale muszę, a jak muszę, to nie lubię. Wiele nowo przybyłych mieszkańców nigdy nie będzie identyfikować się z dzielnicą, nie zaangażuje się w jej sprawy, samorząd, kulturę. Bo jest tu tylko na chwilę. Chce przeczekać, zarobić, wyprowadzić się. Może na Mokotów? Najlepszym przykładem jest zupełny brak zaangażowania w głosowanie na plac zabaw, który za darmo mogłaby wybudować firma Nivea. Wystarczyło chcieć, a jednak 120 tys. ludzi nie chce.

Anna Sadowska

.