Deweloper wygrał. Pięć pięter przy Żeromskiego

Przeciwnicy budowy na Starych Bielanach apartamentowca nazywają go "molochem", ale wojewoda nie ma takich wątpliwości.

REKLAMA

Powstałe w latach 50. Bielany I były pierwszym tak dużym osiedlem, zbudowanym na północ od dawnej, przedwojennej Warszawy. Reprezentujące skromną odmianę socrealizmu trzypiętrowe kamienice stanęły w al. Zjednoczenia, przy Żeromskiego, Kasprowicza i Przybyszewskiego. Dziś wszystkie znajdują się w gminnej ewidencji zabytków, podobnie jak sam układ przestrzenny Starych Bielan, powstający przez kilka dekad przed i po II wojnie światowej. Na skraju zabytkowej strefy, na rogu Żeromskiego i Perzyńskiego, przez wiele lat stały zapuszczone pawilony. Firma Matexi zamierza zastąpić je pięciopiętrowym budynkiem ze 123 mieszkaniami, pięcioma lokalami usługowymi i parkingiem podziemnym na 152 samochody.

Nowe mieszkania na Bielanach

Przeciwko budowie apartamentowca protestowali zarówno lokalni aktywiści, jak i samorząd dzielnicy. Powód? Ich zdaniem budynek Matexi złamie zasadę dobrego sąsiedztwa i przytłoczy sąsiednie, niższe o dwa piętra socrealistyczne kamienice. Warszawski ratusz nie zgodził się na pięciopiętrowy apartamentowiec, ale inwestor odwołał się do wojewody Konstantego Radziwiłła i wygrał. Projekt budowlany jest już zatwierdzony, pozwolenie na budowę prawomocne i prace mogą ruszać.

Pasuje czy nie?

- Koncepcja zabudowy odznacza się nowoczesną, ponadczasową bryłą doskonale korespondującą z istniejącą, okoliczną architekturą - czytamy w folderze Matexi. - W zamyśle powstający budynek ma być symbolem ewolucji i rozwoju Bielan.

Jeśli wierzyć wizualizacji, w miejscu pawilonów powstanie budynek o standardzie wyższym od warszawskiej średniej. Prezentowane grafiki zawsze mają jednak charakter poglądowy. O tym, czy mamy do czynienia z "gigantem", czy z "elegantem", przekonamy się po zakończeniu budowy.

(dg)

Poleć
Udostępnij
Polub Tu Bielany

« nowsze starsze »13 sierpnia 2020

Komentarze na forum (7)

Nie no oczywiście lepiej jak by były budy, pawilony, chwasty i wszechobecne parkingi dla tysięcy szrotow. Ludzie przyzwyczaili się do dziadostwa, komunistycznych klitek z ciemną kuchnią i ogólnego zapuszczenia. Byle psy miały gdzie robić sobie szalet i byle mieć gdzie postawić 3-go z kolei szrota w rodzinie. To że będzie nowy budynek to dobrze bo poprawi to nie tylko estetykę tego miejsca którą pozostawia wiele do życzenia, porządkuje teren i co najważniejsze wprowadzi trochę świeżej krwi w ten komunalny grajdolek.

do Kolo,
ok nowoczesność jak najbardziej, tylko czy tu przypadkiem spór nie polegał na wyższej zabudowie niż sąsiednie budynki, nagle nastanie ciemność w mieszkaniach sąsiedniego budynku (ten z prawej strony wizualizacji ma 3 piętra i widok na wschodnią stronę a budowany pięciopiętrowy) oraz na zaburzeniu układu sąsiednich budynków.

Zresztą i za 50 lat to co teraz zabudują będzie dziadostwem i wypasione obecnie fury zwykłym szrotem w takim rozumowaniu.

pozdrawiam

Zasady urbanistyki zalecają budowanie dominant na narożnikach. Jeżeli budynek nieco wyższy niż pozostałe ma stanąć na rogu, to serio nie ma żadnego problemu pod tym względem. To standard planowania i budowy miast. Niestety, w Polsce najczęściej w narożniku jest parking, Lidl/Biedronka, kościół z obowiązkowym płotem czy inna buda. Chociaż na skrzyżowaniu szlaków zabudowa powinna być najintensywniejsza i oferować sklepy/usługi.

Generalnie zgadzam się, że nieużytki w mieście trzeba zagospodarowywać, a przestrzeń lepiej wykorzystywać. Wszystkim nam to służy, a miasto się rozwija. Mieszkam w dużym mieście i nie mam nic przeciwko nowym sąsiadom i nowej zabudowie.
Pytanie jakie mi się cały czas nasuwa brzmi jedynie - czy ta nowa zabudowa deweloperska musi być tak ohydna, przaśna, kiczowata, tandetna i brzydka? Kto tym deweloperom projektuje te kiczowate bunkro-bloczki? To wygląda już na jakiś spisek i sabotaż. "Ponadczasowa, wpisująca się w architekturę dzielnicy zabudowa?" - no jakby mi ktoś splunął w twarz. Takie kłamstwa i jawne bzdety opowiadać. Czy nie można właśnie zaprojektować czegoś ponadczasowego, niekrzykliwego, spokojnego, z elegancką elewacją. Spójrzcie wy wszyscy "deweloperzy" i "designerzy" z Koziej Woli na chociażby taki Berlin i uczcie się, uczcie się, uczcie się! Bo wasze "dzieła" pasują co najwyżej do takich miast jak Kinszasa, Addis-Abeba, Bogota czy Caracas.

Co komu do domu gdy chałupa nie jego ? zadziałało święte prawo własności ! kto chce niech odkupi działkę i uprawia na niej chwasty !

REKLAMA

Mieszkałem kiedyś na parterze w tym budynku przy Żeromskiego 19. Poprzednie niskie budynki nie zasłaniały światła ale taki był zamysł architekta, który zaprojektował to osiedle. Wysokość budynków była zgrana z odległością pomiędzy nimi (30 m).
Teraz powstanie dużo wyższy budynek w odległości ok 15 m i to od południowej strony starej zabudowy.
Również uważam, że potencjał tej działki nie był już wykorzystany i jest to dobre miejsce na nowy budynek mieszkalny. Ale powinien on powstać z poszanowaniem praw ludzi już tam mieszkających, właścicieli mieszkań a nie tylko maksymalizacją zysku dewelopera.
Zamiast takiego klocka, który jest przeciętnym projektem i zdecydowanie zdominuje okolicę można było zaprojektować budynek z dominantą od ulicy Perzyńskiego i stopniowo malejący w kierunku istniejącej zabudowy. Ale wiadomo, chciwość dewelopera zawsze bierze górą nad rozsądkiem.
Co przypieczętował K. Radziwiłł. Już od I RP można było liczyć na ludzi z tym nazwiskiem...
Nie wiem czy i jak walczyli okoliczni mieszkańcy ale wg. mnie nie wszystko jeszcze stracone.
Niestety musieliby wynająć dobrą kancelarie prawną a mieszkają tam już chyba wyłącznie starsi ludzie. Cały budynek to chyba 80 mieszkań plus budynki z Leopolda Staffa 32 i 34, które też powinny być zainteresowane aby nie powstał taki klocek przed ich oknami. To już jest jakiś potencjał.

Podobny budynek jest w najbliższej okolicy - Zofii Nałkowskiej 9A
https://tiny.pl/756sh

więcej na forum


		Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych (tj. adresu IP, który zapisze się automatycznie) przez Echo Media Plus sp. z o.o. z siedzibą w Legionowie, ul. Wspólna 3. Niniejsza zgoda jest warunkiem koniecznym do skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Dane osobowe są przetwarzane w sposób zapewniający ich bezpieczeństwo i poufność. Z Inspektorem Ochrony Danych można kontaktować się mailowo pod adresem poczty elektronicznej: rodo@gazetaecho.pl. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w zakresie celu ich podania, tj. skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl. W tym wypadku nie jest możliwe wycofanie zgody na przetwarzanie danych osobowych w postaci adresu IP. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w zakresie naruszenia prawa do ochrony danych osobowych lub innych praw przyznanych na mocy RODO.