REKLAMA

Bemowo

przestrzeń miejska »

 

"Zróbmy park w miejscu Tesco". Na ile to realne?

  20 września 2021

alt='"Zróbmy park w miejscu Tesco". Na ile to realne?'
źródło: TuStolica.pl

Grupa bemowskich radnych proponuje przeznaczyć część terenu po zamkniętym hipermarkecie na zieleń. To jedna z najdroższych działek w mieście, pozostająca w rękach prywatnych.

REKLAMA

- Zadanie jest bardzo ambitne, ale nie niemożliwe - uważa radny Krystian Barciński. Wraz z radnymi Martą Sylwestrzak, Łukaszem Lorentowiczem, Jarosławem Oborskim i Robertem Podpłońskim przekonuje mieszkańców, że realne jest urządzenie obok przyszłej stacji metra Lazurowa niewielkiego parku.

Najdroższy park świata

Mowa o terenie dawnego Tesco przy Górczewskiej, którym deweloperzy interesują się co najmniej od czasu ogłoszenia, że obok powstanie stacja metra. Na dole parking, na górze mieszkania. Tak powinno być obok metra Na dole parking, na górze mieszkania. Tak powinno być obok metra
W budżecie miasta brakuje milionów na budowę węzłów przesiadkowych na Górczewskiej i Połczyńskiej. Rozwiązaniem problemu może być współpraca z prywatnymi firmami.
Jeśli obecny właściciel centrum handlowego zechce sprzedać prawo użytkowania wieczystego, warszawski ratusz będzie mieć prawo pierwokupu. Koszt nieruchomości o powierzchni 6,5 ha obok stacji metra i pętli tramwajowej byłby jednak tak duży, że w obecnej sytuacji finansowej warszawskiego samorządu można o tym zapomnieć. Dlatego pomysł radnych polega na zapewnieniu parku w opracowywanym właśnie planie zagospodarowania przestrzennego.

- Zdecydowanie park lub podobna inwestycja - przytakuje większość mieszkańców komentujących w mediach społecznościowych. - Szkoła czy placówka edukacyjna wygeneruje kolejną "betonozę", miejsca parkingowe i wieczne korki. Jak wygląda obecnie ruch (a raczej jak wszystko stoi) choćby na Pełczyńskiego - widać gołym okiem.

Zapraszamy na zakupy

Co jest realne?

Gdyby Rada Warszawy zdecydowała się wpisać park do planu zagospodarowania przestrzennego, właściciel musiałby otrzymać ogromne odszkodowanie za uniemożliwienie zabudowy terenu. To poskutkowałby zwiększeniem zadłużenia stolicy w sytuacji, gdy miasto już teraz ma 1,9 mld zł dziury budżetowej i perspektywę spłacania kredytów do 2050 roku. Mowa o sumach astronomicznych. Przykładowo realizacja zapisów planu miejscowego pobliskiego Chrzanowa ma kosztować... około 600 mln zł.

Niewykluczone, że ratuszowi - nawet bez uchwalania planu zagospodarowania - udałoby się porozumieć z ewentualnym inwestorem w sprawie przeznaczenia części terenu na zieleń lub niedużą podstawówkę dla uczniów z klas I-III. Podobne negocjacje są z dobrymi rezultatami prowadzone w innych dzielnicach. Trzeba jednak dodać, że w zamian inwestor musiałby otrzymać pozwolenie na możliwie wysoką zabudowę na pozostałej części działki. Zieleń i mała szkoła od strony Pełczyńskiego, bloki przy Górczewskiej i dominujący nad okolicą mieszkalny wieżowiec, wysoki np. na 20 pięter bezpośrednio przy stacji metra - taka zabudowa okolicy jest w przyszłości jak najbardziej realna. Jak dowiedzieliśmy się nieoficjalnie, okolicą interesują się największe działające w Polsce firmy deweloperskie.

Dominik Gadomski

.
 

REKLAMA

Czytaj na ten temat

Komentarze (19)

# Jelonkowy

20.09.2021 16:27

Ogon macha psem. Urzędnicy skaczą jak im deweloper zagra. Wstyd. Władzą na smyczy deweloperów nie zasługuje na szacunek. Tfu.

# Tubylec

20.09.2021 16:34

Śmierdzi urzędniczym wałkiem na kilometr. Przecież ten teren obecnie przeznaczony jest na cele usługowo handlowe, jak deweloper chce tu postawić mieszkania? Przecież urzędnicy zwyczajnie mogą się nie zgodzić na zmianę przeznaczenia terenu i po problemie i deweloper nie ma tu nic do gadania. Ma być albo handel, a jak deweloperowi nie pasuje, to ma się dogadać, na warunkach miasta.

# jkk

20.09.2021 19:09

Czarno to widzę. Jedyna szansa na zieleń w tym miejscu to narzucenie konieczności nasadzeń poprzez zapis w planie miejscowym. Raczej należy się skupić na zieleni w nieodległym Parku Gorczewska, gdzie z uwagi na olbrzymi koszt ewentualnej przebudowy linii energetycznej inne rozwiązania wydają się mało prawdopodobne. W rejonie Chrzanowa natomiast, przy Batalionow Chłopskich, możliwe jest (jeszcze) zbudowanie szkoły do której uczęszczać mogłyby dzieci z tego obszaru uwalniając jednocześnie miejsca w szkołach po drugiej stronie Lazurowej.
I jeszcze jedna rzecz, której nie rozumiem. Na co konkretnie ma pójść owe 600 mln zł na Chrzanowie? Czy nie chodzi przypadkiem o wykup terenu pod budowę metra?

REKLAMA

# Asa

20.09.2021 19:55

Urzędasy nigdy nie robią tego co powinni.

# Miras

21.09.2021 00:11

Park potrzebny jest na osiedlu za Lazurową, ciągle przybywają tam bloki, a brakuje ogólnodostępnych parkingów, parku skwerów z ławkami, szkoły itp. Pogrodzili się na swoich działkach, mają nawet swoją ulicę ze szlabanami, kiedy ta patodewloperka się skończy?

# Elomelo

21.09.2021 07:06

Przeciez tą działka nie jest działka prywatna tylko działka skarbu państwa albo m. St Warszawy, co to za bzdury ze to działka prywatna, czy może już wiadoma nacja 7dowska ukrdla teren ?

REKLAMA

# xxx

21.09.2021 07:41

#Elomelo napisał(a) 21.09.2021 07:06
Przeciez tą działka nie jest działka prywatna tylko działka skarbu państwa albo m. St Warszawy, co to za bzdury ze to działka prywatna, czy może już wiadoma nacja 7dowska ukrdla teren ?

To jest działka w użytkowaniu wieczystym. Użytkowanie wieczyste to jest forma własności. Miasto ma jedynie prawo pierwokupu.

# jkk

21.09.2021 14:53

Miras. Na zachód od Lazurowej miasto miało swoje dwie działki, na jednej z nich zbudowano przychodnię lekarską. Druga, przylegająca do Lazurowej przy budynku PBM, przeznaczona jest w planie miejscowym pod budownictwo. Można by na niej zbudować szkołę, basen lub zrobić park - to obszar ok. 1 ha. Szkopuł w tym, że roszczenia do działki mają spadkobiercy byłego właściciela.
Wszystkie pozostałe działki na Chrzanowie są w prywatnych rękach, miasto może zatem pod zieleń przeznaczyć jedynie pas gruntu nad linia metra wzdłuż Rayskiego. Coś na wzór barcelońskiej ulicy La Rambla. Ale za pas gruntu pod metro tez trzeba zapłacić, oczywiście z funduszy przeznaczonych na jego budowę.

# Ktoś

21.09.2021 16:01

Przecież niedaleko jest Park Górczewska - tylko ok. 15 minut od Pełczyńskiego.

REKLAMA

# peter

21.09.2021 16:37

Sezon ogórkowy się skończył więc po co takie publikacje, które nie mają żadnego sensu. Zagospodarowanie terenu określa plan miejscowy. Oczywiście do projektu planu można wstawić park ale procedura uchwalania planu trwa kilka lat. Do tego czasu będą tam bloki takie same jak w sąsiedztwie. Nie rozumiem dlaczego w miejscu tak doskonale skomunikowanym (Metro) miałby być park?

# lideksynubeka

21.09.2021 19:37

@peter
Pierwszy sensowny głos w dyskusji na temat ;"co ma być po Tesco".

# listek

21.09.2021 22:52

Też uważam, że robienie w tym miejscu nowego parku to absurd.

REKLAMA

# jkk

21.09.2021 23:06

Pieniądz rządzi światem. Dlatego pomysł urządzenia parku w rejonie po byłym Tesco uważam za poroniony. Wydanie przez miasto olbrzymich pieniędzy w celu usatysfakcjonowania grupki mieszkańców wspartych nieprzemyślanymi pomysłami grupki radnych byłoby przejawem braku rozsądku, delikatnie rzecz ujmując. Nie jest dla mnie jasne, czy w tym obszarze obowiązuje stary plan miejscowy czy też obowiązują inne uwarunkowania określające przeznaczenie terenu na cele usługowo handlowe. Wydaje się, że do czasu uchwalenia nowego planu miejscowego, nic nowego na tym obszarze powstać nie może.

# Jan

25.09.2021 11:53

Faktycznie na tak zabetonowany teren tylko mini park.
W innym przypadku, np. szkoły, przedszkola (chociaż faktycznie tego brak!!!), będzie postępowała betonoza.
Przejści do p. Gorczewska przez parking po Tesco, Gorczewska i dalej to dla starszych osób czy osób z grupka małych dzieci to jakiś horror.

# BumperZone

27.09.2021 08:28

Tylko szkola i parking darmowy i sklep las i patk...nie po to kupowali mieszkania przy Pelczynskiego, zeby placic za garaz, wynajem garazu, prowadzac dzieci do szkoly na Szobera, czy jezdzic samochodem do parku gorczewska....no ludzie, opamietajcie sie, to sa osiedla premium, w poblizu ma byc wszystko.

REKLAMA

# Julia

27.09.2021 11:02

Jako rodowity mieszkaniec Warszawy uważam, że właściciel terenu bank i developer w pierwszej kolejności powinni wygrodzić teren oraz każdorazowo pobierać opłatę za pozostawianie swoich wraków przez słojowiznę, która zalewa naszą dzielnicę. Jacy radni ta nawiedzona blondyna, która ma parcie na szkło nic nie robią na poprawe sytuacji w dzielnicy. Także WIECEJ ZNAKÓW ZAKAZU I HOLOWANIE! Postawić ogrodzenie i karać i KARAĆ przyjezdne słoje!! A radni są zbędni.

# oopa

17.11.2021 23:30

Stacja metra przy parku ,to po to wydaje się miliardy. Ci co tam już mieszkają uważają że metro jest tylko dla nich. Nowe inwestycje deweloperów zwiększą tłok w "ich metrze". Domy w których mieszkają też komuś kiedyś przeszkadzały.

# Alicjaa

12.05.2022 14:11

Tak, najlepiej zabetonować całą okolicę.. nie wierzę w to co czytam, kolejne bloki?? Czy to pisza mieszkańcy osiedla którzy żyją tu na co dzień?? Tu jest taki natłok bloków i takie korki w godzinach szczytu, to jeszcze postawmy kolejne bloki i stwórzmy większe korki... Ludzie tu jest potrzebna szkoła podstawowa, żeby dzieci nie drylowały kawał drogi przez ruchliwe ulice i park, zieleń, drzewa, tlen!! Czy na prawdę już w ogóle nie liczy się komfort życia okolicznych mieszkancow??

REKLAMA

# mieszkaniec ul.Pełczyńskiego

09.10.2023 15:42

Zabetonowanie tego terenu jest najgorszym i oczywiście najłatwiejszym rozwiązaniem. Jestem za innymi pomysłami zagospodarowania tego terenu i będę się przyglądał sprawie.
więcej na forum

REKLAMA

Najnowsze informacje na TuBemowo

REKLAMA

REKLAMA

REKLAMA

Butelki dla dzieci Kambukka
Kambukka Reno

REKLAMA

Wyjazdy sportowe
Wyjazdy sportowe

Misz@masz

Artykuły sponsorowane

REKLAMA

REKLAMA

Top hotele na Lato 2024
Top hotele na Lato 2024

Kup bilet

Znajdź swoje wakacje

Powyższe treści pochodzą z serwisu Wakacje.pl.

Polecamy w naszym pasażu

Wstąp do księgarni

REKLAMA

REKLAMA

AMBRA - Twoje Perfumy
AMBRA - Twoje Perfumy

REKLAMA

REKLAMA