Deweloper obiecał drogę. Postawił bloki i zerwał umowę
11 marca 2020
Firma stawiająca osiedle na Targówku zobowiązała się do wybudowania oświetlonej jezdni, potem jednak zmieniła zdanie i wycofała się z obietnicy. Mieszkańcy są zszokowani i żądają interwencji władz dzielnicy. Deweloper zaś twierdzi, że na każdym etapie był chętny do współpracy.
REKLAMA
Nowe osiedle na Targówku przy ul. Teofila Piecyka od samego początku borykało się z problemami. Najpierw budowa przedłużała się w nieskończoność, później zalało kotłownię i psuły się windy.
Rozbudowa Domu Kultury Zacisze z dużym opóźnieniem. Ile to jeszcze potrwa?
Trwa rozbudowa Domu Kultury Zacisze przy ul. Blokowej na Targówku. Jak informują urzędnicy, inwestycja "nabiera kształtów". Nie wspominają jednak, że realizacja jest wyraźnie opóźniona względem pierwotnych planów.
Teraz okazało się, że deweloper obiecał budowę drogi, ale się nie wywiązał. Tymczasem to wymóg prawny - aby osiedle zostało formalnie odebrane, musi posiadać właściwy dojazd.
Mieszkańcy mają żal
Dopóki droga na Piecyka nie powstanie, za dojazdówkę "robi" ul. Deszczowa. To jednak wąski i pełen dziur odcinek, który wymagałby pilnego remontu. Zwłaszcza że - jak przekonuje burmistrz dzielnicy - dojazd do osiedla przy ulicy Piecyka 20 i 22 przewidziany jest od Deszczowej, a nie od Teofila Piecyka. Mieszkańcy mają żal do urzędników, że nie dopilnowali dewelopera w kwestii wywiązania się z zobowiązań. Kto teraz wybuduje dojazd?
- Nie możemy dopuścić do tego, żeby ktoś stawiał osiedle, a później obciążał wszystkich podatników budową drogi, która należy do zadań firmy budującej. W całej dzielnicy jest kilku deweloperów, zawsze budują drogi i wywiązują się ze swoich zadań i tego chcielibyśmy się trzymać na przyszłość - mówił na antenie Radia Kolor wiceburmistrz Targówka Jędrzej Kunowski. Koszt budowy drogi to około 4 mln złotych.
Co zrobi urząd?Zarząd Targówka rozważa pozew sądowy, żeby wymusić na deweloperze budowę jezdni.
Pod koniec ubiegłego roku sprawą zainteresowali się radni. - Nie ma tutaj oświetlenia, asfaltu, chodnika i jest bardzo niebezpiecznie, zwłaszcza zimą. Ulica miała zostać wybudowana przez dewelopera, jednak nic się w tej sprawie nie wydarzyło - przypomina radna Katarzyna Górska-Manczenko. Radni poprosili o wyjaśnienie, jakie kroki zostały poczynione w zakresie zakwestionowanych przez dewelopera warunków umowy. Jak poinformował radnych burmistrz, niepokojące sygnały do urzędu wpłynęły już w maju 2019 roku. Wtedy deweloper przesłał pisemne stanowisko o "bezterminowym zawieszeniu swojego udziału" w procedurze budowy drogi publicznej. Burmistrz wystąpił do miejskiego ratusza oraz burmistrzów wszystkich dzielnic z prośbą o przekazanie informacji, czy w kierowanych przez nich jednostkach prowadzone są lub były postępowania sądowe w podobnych przypadkach. Z zebranych informacji wynika, że tylko w jednej z dzielnic toczy się postępowanie sądowe z tym związane. Zatem widać, że zarząd Targówka rozważa pozew sądowy, żeby wymusić na deweloperze budowę jezdni.
REKLAMA
Dzielnica "przeszarżowała"?
Z informacji, które uzyskaliśmy od dewelopera wynika, że projekt koncepcyjny drogi do osiedla deweloper przedstawił władzom Targówka w 2016 roku. W odpowiedzi przekazano spółce uwagi rozszerzające znacznie zakres budowy drogi o odcinek docierający aż do Radzymińskiej, wraz z chodnikami i kanalizacją deszczową. Deweloper zamierzał to zrealizować, jednak do podpisania umowy nie doszło. Dlaczego? Firma utrzymuje, że dopiero po upływie 15 miesięcy od rozpoczęcia negocjacji w sprawie umowy dotyczącej budowy drogi, otrzymała jej pierwszy projekt. Zakres prac ponownie został rozszerzony, a koszty znacznie wzrosły. Spółka nie chciała się zgodzić na obciążenie jej budową całości drogi, której celem jest zaspokajanie potrzeb komunikacyjnych związanych z realizacją również innych inwestycji mieszkaniowych. Ostatecznie deweloper kupił pięć działek zapewniając sobie tym samym bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do ul. Deszczowej.
REKLAMA
Mieszkańcy: Ktoś mści się na deweloperze
Jak podkreśla radna Manczenko, przy okazji braku dojazdu do osiedla na jaw wyszły także inne problemy. - Ponieważ mieszkańcy osiedla otrzymują pogróżki i regularnie odbywają się ostrzeliwania budynku z paintballa, prosimy o patrole służb w tym miejscu i podjęcie natychmiastowych rozmów w celu pilnej budowy drogi, chodnika i oświetlenia - przekonuje w swojej interpelacji Katarzyna Górska-Manczenko.
Policja obiecała objęcie tego terenu szczególną uwagą.
(DB)
.
