Czy jesteśmy skazani na spółdzielnię?

	Autor jest radnym dzienicy Targówek (PiS)

Przez wiele lat struktury spółdzielcze trwały niezmie-nione. Urzędnicy chcą zmienić nazwę historycznej ulicy na Bródnie Urzędnicy znów chcą zmienić nazwę przedwojennego odcinka ulicy Piotra Wysockiego na Bródnie. Czy sprzeciw Rady Dzielnicy Targówek powstrzyma ten absurd? Zostawało się członkiem spółdzielni, aby zdo-być wymarzone mieszkanie i po długim oczekiwaniu w końcu się je otrzymywało. Właśnie - "otrzymywa-ło", gdyż niewiele to miało wspólnego z działalnością rynkową. Czas oczekiwania był różny i zwykle zale-żał od zasług dla PRL.

Lata Polski Ludowej doprowadziły do tego, iż szczytna idea spółdzielczości (wzajemnej pomocy nie nastawionej na zysk), tak jak wiele innych idei zos-tała wypaczona. Spółdzielca - współwłaściciel został zepchnięty do roli petenta. Chroniczny brak miesz-kań proces ten pogłębił. A dziś większość spółdziel-ców nie poczuwa się do więzi ze swoją spółdzielnią i nie wie o tym, że przecież to oni są właścicielami, a zarząd pełni funkcję służebną. Przeciętny spółdzielca może i wręcz powinien decy-dować o losach swej spółdzielni m.in. poprzez uczestnictwo w walnym zgromadze-niu członków. To ono dokonuje oceny prac zarządu i wybiera radę nadzorczą, or-gan najważniejszy w spółdzielni, decydujący m.in. o obsadzie personalnej zarządu. Z tego też względu zmiany zaproponowane w nowej ustawie zmierzają w kierunku zwiększenia aktywności członków spółdzielni. Ideą jest to, aby każdy spółdzielca bezpośrednio mógł decydować o losach także swej własności, czyli spółdzielni. Z tego też powodu w miejsce spotkań grup członkowskich, na których wybierano de-legatów na walne zgromadzenie członków, gdzie tylko kandydaci aktywizowali swo-ich przyjaciół w walce o mandat, wprowadzono demokrację bezpośrednią. Wszyscy członkowie spółdzielni osobiście mogą uczestniczyć w walnym zgromadzeniu, nawet jeśli tych zgromadzeń miałoby być kilka i odbywać się w różnym czasie i miejscu. Ich porządek obrad byłby identyczny, a wyniki po zsumowaniu byłyby wiążące. Jest to istotny postęp.

Przedstawiona wyżej sytuacja odnosi się do spółdzielni "starych", powstałych w czasach PRL. Obecnie mieszkanie można kupić nie tylko w spółdzielni, lecz także u dewelopera, czyli inwestora, budującego mieszkania na sprzedaż. Po zakończeniu budowy otrzymuje się akt własności i tworzy wraz z innymi lokatorami wspólnotę mieszkaniową. To od jej decyzji zależy, kto będzie zarządzał budynkiem, czy dalej deweloper, czy wyspecjalizowana firma. Stało się to już standardem. W ten sam sposób obecnie działają także spółdzielnie mieszkaniowe, rezygnując z części uprawnień. Dlaczego? Wymusza to wolny rynek.

Czy obecnie lokatorzy "starych spółdzielni" są, tak jak dawniej chłopi pańsz-czyźniani do ziemi, przypisani do spółdzielni? Otóż już nie. Nowa ustawa znacznie ułatwia możliwość wydzielenia się ze starych spółdzielni i tworzenie nowych, lub przekształcania się we wspólnoty mieszkaniowe. To kolejna cenna zaleta nowej us-tawy.

Jednak powyższe kwestie i wiele innych, m.in. zasady wykupu mieszkań spół-dzielczych wyjaśniać będzie osobiście Grzegorz Tobiszewski - poseł-sprawozdawca nowej ustawy na zorganizowanym specjalnie dla mieszkańców Targówka spotka-niu, które planowane jest na czerwiec. O dokładnym terminie będę informować w "Echu".

Krzysztof Zalewski
kz@magnum-x.pl

.