REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Przestrzeń miejska

"Zróbmy park w miejscu Tesco". Na ile to realne?
REKLAMA

źródło: TuStolica.pl


"Zróbmy park w miejscu Tesco". Na ile to realne?

Grupa bemowskich radnych proponuje przeznaczyć część terenu po zamkniętym hipermarkecie na zieleń. To jedna z najdroższych działek w mieście, pozostająca w rękach prywatnych.

REKLAMA

Na dole parking, na górze mieszkania. Tak powinno być obok metra
Na dole parking, na górze mieszkania. Tak powinno być obok metra W budżecie miasta brakuje milionów na budowę węzłów przesiadkowych na Górczewskiej i Połczyńskiej. Rozwiązaniem problemu może być współpraca z prywatnymi firmami.
czytaj
- Zadanie jest bardzo ambitne, ale nie niemożliwe - uważa radny Krystian Barciński. Wraz z radnymi Martą Sylwestrzak, Łukaszem Lorentowiczem, Jarosławem Oborskim i Robertem Podpłońskim przekonuje mieszkańców, że realne jest urządzenie obok przyszłej stacji metra Lazurowa niewielkiego parku.



REKLAMA

Najdroższy park świata

Mowa o terenie dawnego Tesco przy Górczewskiej, którym deweloperzy interesują się co najmniej od czasu ogłoszenia, że obok powstanie stacja metra. Jeśli obecny właściciel centrum handlowego zechce sprzedać prawo użytkowania wieczystego, warszawski ratusz będzie mieć prawo pierwokupu. Koszt nieruchomości o powierzchni 6,5 ha obok stacji metra i pętli tramwajowej byłby jednak tak duży, że w obecnej sytuacji finansowej warszawskiego samorządu można o tym zapomnieć. Dlatego pomysł radnych polega na zapewnieniu parku w opracowywanym właśnie planie zagospodarowania przestrzennego.

- Zdecydowanie park lub podobna inwestycja - przytakuje większość mieszkańców komentujących w mediach społecznościowych. - Szkoła czy placówka edukacyjna wygeneruje kolejną "betonozę", miejsca parkingowe i wieczne korki. Jak wygląda obecnie ruch (a raczej jak wszystko stoi) choćby na Pełczyńskiego - widać gołym okiem.



REKLAMA

Co jest realne?

Gdyby Rada Warszawy zdecydowała się wpisać park do planu zagospodarowania przestrzennego, właściciel musiałby otrzymać ogromne odszkodowanie za uniemożliwienie zabudowy terenu. To poskutkowałby zwiększeniem zadłużenia stolicy w sytuacji, gdy miasto już teraz ma 1,9 mld zł dziury budżetowej i perspektywę spłacania kredytów do 2050 roku. Mowa o sumach astronomicznych. Przykładowo realizacja zapisów planu miejscowego pobliskiego Chrzanowa ma kosztować... około 600 mln zł.

Niewykluczone, że ratuszowi - nawet bez uchwalania planu zagospodarowania - udałoby się porozumieć z ewentualnym inwestorem w sprawie przeznaczenia części terenu na zieleń lub niedużą podstawówkę dla uczniów z klas I-III. Podobne negocjacje są z dobrymi rezultatami prowadzone w innych dzielnicach. Trzeba jednak dodać, że w zamian inwestor musiałby otrzymać pozwolenie na możliwie wysoką zabudowę na pozostałej części działki. Zieleń i mała szkoła od strony Pełczyńskiego, bloki przy Górczewskiej i dominujący nad okolicą mieszkalny wieżowiec, wysoki np. na 20 pięter bezpośrednio przy stacji metra - taka zabudowa okolicy jest w przyszłości jak najbardziej realna. Jak dowiedzieliśmy się nieoficjalnie, okolicą interesują się największe działające w Polsce firmy deweloperskie.

Dominik Gadomski


REKLAMA
  • Poleć
  • Polub Tu Bemowo
  • Udostępnij





20.09.2021 16:27 #Jelonkowy
Ogon macha psem. Urzędnicy skaczą jak im deweloper zagra. Wstyd. Władzą na smyczy deweloperów nie zasługuje na szacunek. Tfu.
20.09.2021 16:34 #Tubylec
Śmierdzi urzędniczym wałkiem na kilometr. Przecież ten teren obecnie przeznaczony jest na cele usługowo handlowe, jak deweloper chce tu postawić mieszkania? Przecież urzędnicy zwyczajnie mogą się nie zgodzić na zmianę przeznaczenia terenu i po problemie i deweloper nie ma tu nic do gadania. Ma być albo handel, a jak deweloperowi nie pasuje, to ma się dogadać, na warunkach miasta.
20.09.2021 19:09 #jkk
Czarno to widzę. Jedyna szansa na zieleń w tym miejscu to narzucenie konieczności nasadzeń poprzez zapis w planie miejscowym. Raczej należy się skupić na zieleni w nieodległym Parku Gorczewska, gdzie z uwagi na olbrzymi koszt ewentualnej przebudowy linii energetycznej inne rozwiązania wydają się mało prawdopodobne. W rejonie Chrzanowa natomiast, przy Batalionow Chłopskich, możliwe jest (jeszcze) zbudowanie szkoły do której uczęszczać mogłyby dzieci z tego obszaru uwalniając jednocześnie miejsca w szkołach po drugiej stronie Lazurowej.
I jeszcze jedna rzecz, której nie rozumiem. Na co konkretnie ma pójść owe 600 mln zł na Chrzanowie? Czy nie chodzi przypadkiem o wykup terenu pod budowę metra?
20.09.2021 19:55 #Asa
Urzędasy nigdy nie robią tego co powinni.
21.09.2021 00:11 #Miras
Park potrzebny jest na osiedlu za Lazurową, ciągle przybywają tam bloki, a brakuje ogólnodostępnych parkingów, parku skwerów z ławkami, szkoły itp. Pogrodzili się na swoich działkach, mają nawet swoją ulicę ze szlabanami, kiedy ta patodewloperka się skończy?
21.09.2021 07:06 #Elomelo
Przeciez tą działka nie jest działka prywatna tylko działka skarbu państwa albo m. St Warszawy, co to za bzdury ze to działka prywatna, czy może już wiadoma nacja 7dowska ukrdla teren ?
21.09.2021 07:41 #xxx
#Elomelo napisał(a) 21.09.2021 07:06

Przeciez tą działka nie jest działka prywatna tylko działka skarbu państwa albo m. St Warszawy, co to za bzdury ze to działka prywatna, czy może już wiadoma nacja 7dowska ukrdla teren ?
To jest działka w użytkowaniu wieczystym. Użytkowanie wieczyste to jest forma własności. Miasto ma jedynie prawo pierwokupu.
21.09.2021 14:53 #jkk
Miras. Na zachód od Lazurowej miasto miało swoje dwie działki, na jednej z nich zbudowano przychodnię lekarską. Druga, przylegająca do Lazurowej przy budynku PBM, przeznaczona jest w planie miejscowym pod budownictwo. Można by na niej zbudować szkołę, basen lub zrobić park - to obszar ok. 1 ha. Szkopuł w tym, że roszczenia do działki mają spadkobiercy byłego właściciela.
Wszystkie pozostałe działki na Chrzanowie są w prywatnych rękach, miasto może zatem pod zieleń przeznaczyć jedynie pas gruntu nad linia metra wzdłuż Rayskiego. Coś na wzór barcelońskiej ulicy La Rambla. Ale za pas gruntu pod metro tez trzeba zapłacić, oczywiście z funduszy przeznaczonych na jego budowę.
21.09.2021 16:01 #Ktoś
Przecież niedaleko jest Park Górczewska - tylko ok. 15 minut od Pełczyńskiego.
21.09.2021 16:37 #peter
Sezon ogórkowy się skończył więc po co takie publikacje, które nie mają żadnego sensu. Zagospodarowanie terenu określa plan miejscowy. Oczywiście do projektu planu można wstawić park ale procedura uchwalania planu trwa kilka lat. Do tego czasu będą tam bloki takie same jak w sąsiedztwie. Nie rozumiem dlaczego w miejscu tak doskonale skomunikowanym (Metro) miałby być park?
REKLAMA
21.09.2021 19:37 #lideksynubeka
@peter
Pierwszy sensowny głos w dyskusji na temat ;"co ma być po Tesco".
21.09.2021 22:52 #listek
Też uważam, że robienie w tym miejscu nowego parku to absurd.
21.09.2021 23:06 #jkk
Pieniądz rządzi światem. Dlatego pomysł urządzenia parku w rejonie po byłym Tesco uważam za poroniony. Wydanie przez miasto olbrzymich pieniędzy w celu usatysfakcjonowania grupki mieszkańców wspartych nieprzemyślanymi pomysłami grupki radnych byłoby przejawem braku rozsądku, delikatnie rzecz ujmując. Nie jest dla mnie jasne, czy w tym obszarze obowiązuje stary plan miejscowy czy też obowiązują inne uwarunkowania określające przeznaczenie terenu na cele usługowo handlowe. Wydaje się, że do czasu uchwalenia nowego planu miejscowego, nic nowego na tym obszarze powstać nie może.
25.09.2021 11:53 #Jan
Faktycznie na tak zabetonowany teren tylko mini park.
W innym przypadku, np. szkoły, przedszkola (chociaż faktycznie tego brak!!!), będzie postępowała betonoza.
Przejści do p. Gorczewska przez parking po Tesco, Gorczewska i dalej to dla starszych osób czy osób z grupka małych dzieci to jakiś horror.
27.09.2021 08:28 #BumperZone
Tylko szkola i parking darmowy i sklep las i patk...nie po to kupowali mieszkania przy Pelczynskiego, zeby placic za garaz, wynajem garazu, prowadzac dzieci do szkoly na Szobera, czy jezdzic samochodem do parku gorczewska....no ludzie, opamietajcie sie, to sa osiedla premium, w poblizu ma byc wszystko.
27.09.2021 11:02 #Julia
Jako rodowity mieszkaniec Warszawy uważam, że właściciel terenu bank i developer w pierwszej kolejności powinni wygrodzić teren oraz każdorazowo pobierać opłatę za pozostawianie swoich wraków przez słojowiznę, która zalewa naszą dzielnicę. Jacy radni ta nawiedzona blondyna, która ma parcie na szkło nic nie robią na poprawe sytuacji w dzielnicy. Także WIECEJ ZNAKÓW ZAKAZU I HOLOWANIE! Postawić ogrodzenie i karać i KARAĆ przyjezdne słoje!! A radni są zbędni.

  Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych (tj. adresu IP, który zapisze się automatycznie) przez Echo Media Plus sp. z o.o. z siedzibą w Legionowie, ul. Wspólna 3.
Niniejsza zgoda jest warunkiem koniecznym do skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.
Dane osobowe są przetwarzane w sposób zapewniający ich bezpieczeństwo i poufność. Z Inspektorem Ochrony Danych można kontaktować się mailowo pod adresem poczty elektronicznej: rodo@gazetaecho.pl.
Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w zakresie celu ich podania, tj. skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl.
W tym wypadku nie jest możliwe wycofanie zgody na przetwarzanie danych osobowych w postaci adresu IP.
Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w zakresie naruszenia prawa do ochrony danych osobowych lub innych praw przyznanych na mocy RODO.

komentarz: 


Ustaw kursor w miejscu, gdzie ma się zaczynać pogrubienie i wpisz [b].
Na końcu pogrubienia wpisz [/b].
Ustaw kursor w miejscu, gdzie ma się zaczynać kursywa i wpisz [i].
Na końcu kursywy wpisz [/i].
 Kliknij na ikonkę, która chcesz wstawić w treści w miejscu kursora: 
adres url:
tytuł: 
adres e-mail:
tytuł: 

nick: 
hasło: 
powtórz hasło: 
e-mail: 
data urodzenia: 
płeć: 

REKLAMA

więcej



REKLAMA
REKLAMA


więcej


REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Według władz Warszawy metrem na Bemowo
dojedziemy najpóźniej za:
 
dni

godzin

minut

sekund
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Najczęściej czytane

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
© WSZYSTKIE PRAWA ZASTRZEŻONE
Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszego serwisu do indywidualnych zachowań użytkowni­ków. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. Ustawienia dotyczące cookies można zmienić w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
REKLAMA
REKLAMA