Uchronić Stare

Co ma wnieść plan zagospodarowania Starych Bielan, co dzielnica chce w ten spo-sób uzyskać i jakie to będą korzyści dla mieszkańców? O to wszystko zapytaliśmy w urzędzie dzielnicy Bielany.

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Starych Bielan ma ochronić zabytkowy układ urbanistyczny, który ukształtował się na początku XX w. na tym terenie, przed przekształceniami będącymi obecnie poza kontrolą Stołecz-nego Konserwatora Zabytków - informuje Marcin Domagała z bielańskiego ratusza. - Cały obszar Starych Bielan wg projektu planu jest strefą ochrony prawnej SKZ, w związku z tym wszelkie budowy, nadbudowy, przebudowy i rozbudowy będą wyma-gały uzgodnienia z SKZ w formie postanowienia. W tej sytuacji dojdzie dodatkowy element procedury umożliwiający kontrolę nowych inwestycji pod kątem dbałości o zabytkowy charakter obszaru. Działania te będą wykonywane przez najbardziej kompetentny organ, tj. SKZ. W związku z tym, że na Starych Bielanach nie ma już terenów na nowe inwestycje, główną ideą planu jest dbałość o zabytkowy układ urbanistyczny. Przyszły plan umożliwi mieszkańcom, właścicielom zabytkowych bu-dynków jednorodzinnych wolno stojących, w zabudowie bliźniaczej, szeregowej z lat 20-tych, 30-tych i późniejszych, pewne przekształcenia, które będą jednoznacz-nie określone zapisami planu. Wspomniane zapisy będą w praktyce bardzo precy-zyjne, określą np. wysokość budynku, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej, będą również podstawą do uzgodnienia i zatwierdzenia projektów budowlanych przez Stołecznego Konserwatora Zabytków i dzielnicowy wydział architektury. Na etapie wyłożenia projektu planu miejscowego mieszkańcy mogą wnieść uwagi do projektu. Termin wyłożenia jeszcze nie jest ustalony. Plan uprości inwestorom przeprowadzenie procedury uzyskania pozwolenia na budowę, ponieważ nie będzie potrzebne przedłożenie przez inwestorów decyzji o warunkach zabudowy, co obec-nie jest konieczne. W procesie inwestycyjnym etap wydawania pozwolenia na bu-dowę zostanie więc znacząco skrócony - podsumowuje Domagała.

Obecnie wielu inwestorów szuka choćby najmniejszego skrawka ziemi, żeby go zabudować. Dzięki temu, że na Starych Bielanach zostanie sporządzony plan za-gospodarowania przestrzennego, ten rejon dzielnicy zostanie uchroniony przed nie-chcianymi inwestycjami. Mieszkańców gorąco namawiamy do zabrania głosu w tej sprawie i zgłaszanie wszelkich uwag. W końcu chodzi tu o komfort życia w tej części dzielnicy.

Agnieszka Pająk-Czech