Skończmy z użytkowaniem wieczystym
20 czerwca 2016
52 tys. osób poparło projekt uchwały rady miasta, dzięki której mieszkańcy spółdzielczych bloków zaoszczędziliby nawet do 1000 zł rocznie na opłatach za mieszkanie.
- Od lat skarżymy się na drastycznie rosnące opłaty za użytkowanie wieczyste - mówi Andrzej Półrolniczak, prezes RSM Praga, do której należą m.in. osiedla na Tarchominie i Targówku. - To nic więcej, jak tylko relikt socjalizmu. Kiedy w latach 60. spółdzielnie masowo budowały nowe osiedla, władze nie chciały dawać im ziemi na własność.
Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste jest ustalana indywidualnie dla każdego osiedla, ale w skrajnych przypadkach potrafi dochodzić do 1000 zł rocznie za nieduże mieszkanie o powierzchni 44 m2. Danina potrafi też wzrosnąć w niezwykłym tempie, o kilkaset procent w ciągu kilku lat.
- Od 2005 roku obowiązuje ustawa, umożliwiająca przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności - mówi Półrolniczak. - Ponieważ koszt z tytułu przekształcenia prawa jest bardzo wysoki, Sejm umożliwił wprowadzenie dużej bonifikaty.
Pięć spółdzielni (RSM Praga, SM Bródno, WSM, WSM Rakowiec i SBM Ateńska) już pod koniec 2014 roku rozpoczęło zbiórkę podpisów pod projektem uchwały, umożliwiającej przyznanie prawa własności z 95-procentową zniżką wszystkim spółdzielniom i osobom fizycznym w Warszawie. Jej wejście w życie oznaczałoby, że mieszkańcy spółdzielczych osiedli po pięciu latach przestaliby ponosić opłaty za użytkowanie wieczyste, oszczędzając co miesiąc po kilkadziesiąt złotych. Projekt został poparty przez rady dzielnic Targówek, Praga Północ i Żoliborz, w lutym ubiegłego roku trafił Rady Warszawy i tam utknął na wiele miesięcy.
Największym problemem są oczywiście straty w budżecie Warszawy. W kwietniu bieżącego roku miejski skarbnik stwierdził, że warszawski samorząd zarabia na użytkowaniu wieczystym 476 mln zł rocznie (dane z 2015 roku), suma ta obejmuje jednak przychody zarówno od spółdzielni, jak i lokali użytkowych i przemysłowych, domów jednorodzinnych i garaży. Tylko siedem dzielnic (m.in. Ochota i Mokotów) prowadzi oddzielną ewidencję przychodów od spółdzielni - w 2015 roku zarobiły w ten sposób 25 mln zł. Na podstawie tych danych spółdzielcy szacują, że użytkowanie wieczyste przynosi Warszawie nie 476 mln zł rocznie, ale ok. 70-90 mln zł, co nie jest dużą sumą w skali budżetu miasta.
O tym, czy użytkowanie wieczyste zostanie w Warszawie zniesione, zadecyduje rada miasta. Głosowanie w tej sprawie odbędzie się najwcześniej po wakacjach.
(dg)
