Problemy z wykupem mieszkań komunalnych, urzędnicy opieszali

Pani Anna, jako długoletni najemca lokalu komunalnego w bloku przy ul. Przy Agorze, korzystając z tego, że jej budynek został zakwalifikowany w zeszłym roku do sprzedaży mieszkań, postanowiła wykupić na własność mieszkanie jeszcze przy obowiązującej w zeszłym roku 90-proc. bonifikacie. W celu pobrania odpowiednich wniosków udała się do urzędu dzielnicy Bielany. Obsługująca ją urzędniczka powiedziała, że cała procedura potrwa najwyżej pół roku. Pani Anna szybko załatwiła formalności i pod koniec kwietnia 2011 r. złożyła wszystkie potrzebne dokumenty. - Rzeczoznawca wykonujący operat szacunkowy zjawił się u mnie dopiero w listopadzie. Podczas wyceny zapewnił mnie, że za kilka dni operat będzie gotowy. Miałam więc nadzieję, że wykup to już tylko kwestia dwóch, trzech miesięcy - mówi czytelniczka. Do tej pory pani Anna nie otrzymała z dzielnicy żadnej odpowiedzi.

Urzędnicy: czekać na druk

Urzędnicy tłumaczą, że ankieta (a nie wniosek) złożona przez najemcę w kwietniu 2011 r. stanowi tylko informację dla miasta, że jest on zainteresowany wykupem lokalu. Nie rozpoczyna procedury sprzedaży. Urząd nie jest też zobligowany terminem na udzielenie osobie zainteresowanej wykupem mieszkania odpowiedzi, gdyż sprawy związane z wykupem lokalu należą do sfery cywilno-prawnej i regulowane są przepisami Kodeksu cywilnego, a nie przepisami Kodeksu postępowania administracyjnego. - Najemcy lokalu mieszkalnego przysługuje prawo pierwszeństwa w jego nabyciu po otrzymaniu zawiadomienia na piśmie o przeznaczeniu lokalu mieszkalnego do zbycia, co w przypadku najemcy jeszcze nie nastąpiło - tłumaczy Tadeusz Olechowski, rzecznik urzędu dzielnicy Bielany. - W oświadczeniu podpisywanym przez każdego najemcę, składanym przy wpłacie zaliczki na poczet wyceny, zamieszczona jest ważna informacja, że "fakt wykonania wyceny nie jest przyrzeczeniem sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz nie gwarantuje podpisania umowy sprzedaży lokalu przez miasto" - przypomina rzecznik. Jeśli mieszkanie zostanie przeznaczone do sprzedaży, najemcy zostanie przesłany druk wniosku o nabycie zajmowanego lokalu, który trzeba złożyć w urzędzie - w ciągu 21 dni od daty otrzymania.

Dopiero po ukończeniu tych formalności urząd przygotowuje protokół z rokowań. - Po odbiorze niniejszego protokołu i zgromadzeniu kompletu dokumentów niezbędnych do przygotowania aktu notarialnego zostanie ustalony termin podpisania umowy sprzedaży niniejszego lokalu - dodaje rzecznik.

Ile osób?

W podobnej sytuacji jest wiele osób, które tak samo jak pani Anna złożyły wnioski o wykup mieszkania komunalnego w kwietniu i maju ubiegłego roku i do tej pory nie otrzymały żadnej odpowiedzi. Telefonującym do ratusza, urzędnicy powtarzają jak mantrę "proszę czekać na pismo".

W latach 2011-2012 wpłynęło do ratusza ok. 800 ankiet w sprawie wykupu mieszkania.

Anna Przerwa