Ośmiopiętrowy blok obok domków, czyli planowanie po polsku
18 listopada 2016
Przy ul. Hery, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, mogą powstać bloki mieszkalne. Jak walczyć z budowlanym chaosem?
REKLAMA
Projektowanie nowych bloków mieszkalnych w otoczeniu już istniejących zawsze stwarza mnóstwo problemów, szczególnie widocznych przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, gdy nowa zabudowa ustalana jest w decyzji o warunkach zabudowy. Jednym z takich obszarów jest należący do Wojskowej Akademii Technicznej teren przy ul. Hery, którym już interesują się deweloperzy.
Pasażerowie domagają się wiat przystankowych. "To XXI wiek czy prowizorka?"
Mieszkańcy Chrzanowa zwracają uwagę na uciążliwe warunki panujące na przystankach w rejonie powstającej stacji metra. Szczególnie w deszczowe i wietrzne dni brak wiat przystankowych mocno daje im się we znaki.
Do urzędu dzielnicy wpłynęły trzy wnioski o wydanie warunków zabudowy dla budowy bloków, które są teraz na etapie poprawiania przez wnioskodawców np. w zakresie wysokości budynków, powierzchni zabudowy i lokalizacji parkingów.
Zakładane przez deweloperów parametry budynków (np. osiem pięter wysokości) nie są zgodne z ustaleniami dla tego obszaru, opisanymi w Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju m.st. Warszawy. Dlatego jako radni komisji inwestycji podjęliśmy uchwałę, dotyczącą m.in. wysokości projektowanej zabudowy i jej intensywności, obsługi komunikacyjnej i miejsc postojowych czy wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej.
Pojawiające się problemy związane z powstającą nową zabudową występują także np. na Chrzanowie. We wrześniu podjęliśmy obowiązującą dla całego obszaru Bemowa uchwałę o "dobrych praktykach" do stosowania w decyzjach o warunkach zabudowy dla inwestycji planowanych w naszej dzielnicy na obszarach, dla których nie uchwalono planów miejscowych. Przyjęliśmy m.in. założenie planowania co najmniej 1,25 miejsca parkingowego na każde mieszkanie oraz pozostawienia 25% powierzchni biologicznie czynnej w przypadku nowej zabudowy. Wytyczne te będą wpisywane do decyzji wydawanych przez urząd dzielnicy.
Określony ład przestrzenny, tworzony przez i dla człowieka ma wpływ na jakość naszego życia. Stanowi wartość w życiu społecznym, bo mieszkańcy w swoich decyzjach życiowych kierują się także kształtem otaczającej ich przestrzeni i miejscem, w którym przyjdzie im żyć i mieszkać.
Hanna Głowacka
radna dzielnicy Bemowo
