Odolany dla mieszkańców czy deweloperów?

Na szybko rozwijających się Odolanach właściwie od podstaw powstaje nowa część miasta. Projekt zagospodarowania przestrzennego dla tej części dzielnicy ma zatem szczególne znaczenie. Określi bowiem cały przyszły charakter Odolan. Hala Gwardii przejdzie kompleksową modernizację. Umowa podpisana Ratusz Warszawy podpisał umowę z firmą CBR Events na modernizację zabytkowej Hali Gwardii. Inwestycja, realizowana w formule partnerstwa publiczno-prywatnego, zakończy się w 2029 roku i stanowi ważny element programu Nowe Centrum Warszawy. - Odolany stanowią aktualnie obszar największej koncentracji inwestycji deweloperskich na Woli, a wraz ze zwiększającą się liczbą budowanych osiedli, a tym samym rosnącą liczbą mieszkańców - wzrasta zapotrzebowanie na usługi z zakresu infrastruktury społecznej. Niestety przedstawiony projekt nie gwarantuje dobrych rozwiązań - mówi Ewa Statkiewicz, przewodnicząca rady dzielnicy Wola.

Plan zagospodarowana przestrzennego dla Odolan został wyłożony w listopadzie ubiegłego roku, a pod koniec tego miesiąca odbyły się w tej sprawie konsultacje społeczne. Mieszkańcy nie pozostawili na nim suchej nitki, ze swojej strony krytycznie wypowiedział się też zarząd dzielnicy. - Plan w obecnej formie nie uzyska naszej akceptacji - mówi Krzysztof Strzałkowski, burmistrz dzielnicy Wola.

Czego chcą władze?

Radni uważają, że w projekcie nie została uwzględniona wystarczająca ilość terenów zielonych. - Plan w obecnym kształcie nie tworzy przestrzeni przyjaznej do zamieszkania - podkreśla Krystian Wilk.

Za duży mankament uznano rażącą dysproporcję w powierzchni przeznaczonej na funkcje publiczne takie jak placówki edukacyjne, kulturalne czy związane z ochroną zdrowia w stosunku do terenów zarezerwowanych dla deweloperów pod zabudowę mieszkaniową. - Nie możemy pozwolić na to, aby na Odolanach powstała pustynia z betonu. Przy potencjalnym wzroście zaludnienia potrzebne jest zabezpieczenie większej ilości działek pod szkolnictwo, kulturę oraz tereny zielone - mówi radny dzielnicy Piotr Grudziński. - Nie możemy pozwolić na to, aby na Odolanach powstała pustynia z betonu. Przy potencjalnym wzroście zaludnienia potrzebne jest zabezpieczenie większej ilości działek pod szkolnictwo, kulturę oraz tereny zielone - mówi radny dzielnicy Piotr Grudziński.

W projekcie zdaniem władz zawarte zostały również złe rozwiązania komunikacyjne, których skutkiem będzie utrudniony dojazd i wyjazd z poszczególnych osiedli. Brakuje dróg poprzecznych, a niektóre działki nie mają dostępu do dróg publicznych.

Czego chcą mieszkańcy?

Mieszkańcy mają podobne zastrzeżenia. Chcieliby, aby wyznaczony został teren przeznaczony pod stworzenie Centralnego Parku Odolan. - To plan zagospodarowania dla deweloperów! Zaproponowany udział terenów zieleni urządzonej na poziomie 3% jest stanowczo niewystarczający na obecne i przyszłe potrzeby mieszkańców - czytamy w petycji. Mieszkańcy chcą, aby udział terenów biologicznie czynnych na Odolanach wynosił około 30%.

Protestują także przeciwko umiejscowieniu na terenie Odolan instalacji do przetwarzania odpadów komunalnych, apelują o zwiększenie liczby miejsc parkingowych, obiektów użyteczności publicznej i sportowo-rekreacyjnych. Argumentują także, ze projekt planu jest niezgodny ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Odolan, co sprawia, że można uznać go za nieważny.

Co na to Biuro Architektury?

Biuro na uwagi przekazane przez zarząd i radnych oraz petycję mieszkańców odpowiedziało pod koniec marca. Przyznało, że wobec zgłoszonych uwag i sugestii "pojawiła się konieczność wypracowania nowych rozwiązań przestrzennych dla obszaru Odolan". Zaznacza jednak, że brakuje tam należących do miasta terenów, które można by przeznaczyć na postulowane przez dzielnicę i mieszkańców cele. Dzielnica zapowiada konsultacje w tej sprawie i wytypowanie terenów, które miałyby zostać przeznaczone na budowę szkół, przedszkoli, obiektów sportowych i wytyczenie obszaru parku. Materiał ten posłużyć ma wedle deklaracji Biura do opracowaniu kolejnej wersji planu. Niejako od nowa. Tymczasem zabudowa deweloperska Odolan trwa...

(wk)

.