Nie ma chętnych na budowę nowego stadionu Polonii Warszawa

Przed rokiem miejscy radni zdecydowali o realizacji kompleksu przy ul. Konwiktorskiej 6, którego głównym elementem będzie 16-tysięczny stadion piłkarski Polonii. Obok ma powstać hala widowiskowo-sportowa dla koszykarzy i koszykarek Czarnych Koszul. Polonia Warszawa ma plan, jak zbudować stadion. Co zrobi miasto? Czy propozycja prezydenta Rafała Trzaskowskiego o wszczęciu postępowania publiczno-prywatnego na nowy ośrodek sportowy przy Konwiktorskiej 6 od początku była utopijna? Tak wynika z oświadczenia klubu Polonia Warszawa, który chce przejąć inicjatywę inwestycyjną i przedstawia konkretny plan działania, a w nim: okrojenie planów inwestycyjnych miasta i stadion z pełnym zadaszeniem, nawet murawy. W planach są także Centrum Wsparcia Sportu ze ścianką wspinaczkową i parking podziemny na około 780 aut. Poznaliśmy orientacyjne daty etapowania tej inwestycji. Problem jest jednak inny...

Łączna wartość inwestycji została w ubiegłym roku oszacowana na ponad 832 mln zł. Inwestycja ma zostać zrealizowana w partnerstwie publiczno-prywatnym, czyli prywatny partner sfinansuje i zbuduje kompleks, a miasto zapłaci dopiero po oddaniu go do użytku. To inwestycja rozłożona zatem na lata, nieobciążająca obecnego miejskiego budżetu, który, delikatnie rzecz ujmując, nie znajduje się w najlepszym stanie już od kilku lat. Do tej pory nie były znane nawet przybliżone terminy tej inwestycji ani kolejność budowanych obiektów.

Brak chętnych na kompleks sportowy przy Konwiktorskiej

Warszawski ratusz jest już po przeprowadzonym przetargu na budowę kompleksu sportowego przy Konwiktorskiej 6. Jednym z kryteriów oceny ofert miało być skrócenie łącznego czasu budowy. Problem w tym, że do przetargu nie stanęło żadne konsorcjum.

Być może potencjalni zainteresowani uznali, że w tej kwocie i przy rozłożeniu inwestycji na kolejne lata nie zdołają się z niej wywiązać. Nikt bowiem nie jest w stanie przewidzieć np. kosztów pracy czy cen materiałów za 3-4 lata, a tym bardziej w jeszcze większej perspektywie czasowej.

Kolejnym minusem dla prywatnego podmiotu jest wzięcie na siebie ogromnego ciężaru finansowego inwestycji w dłuższej perspektywie. Urzędnicy są zatem w kropce. Ratusz zapewne powtórzy całą procedurę, a podpisanie umowy z wybranym partnerem prywatnym pierwotnie zaplanowano w I kwartale 2027 roku.

Parking, hala i Centrum Wsparcia Sportu. Kiedy powstaną?

Całą inwestycję podzielono na cztery etapy. Zerowy to projekty do każdego z kolejnych trzech etapów inwestycji. Dla pierwszego etapu projekt musiałby być gotowy do 14 miesięcy od dnia zawarcia umowy.

W pierwszym etapie zaplanowano budowę parkingu podziemnego, hali sportowej i Centrum Wsparcia Sportu. Obiekty te mają być gotowe maksymalnie do 28 miesięcy po przygotowaniu dokumentacji projektowej, czyli w drugiej połowie 2030 roku.

REKLAMA

Nowy stadion Polonii ma być gotowy do 2034 roku

W drugim etapie zbudowane zostaną trzy trybuny stadionu Polonii. Realizacja tego etapu ma nastąpić maksymalnie do 28 miesięcy po zakończeniu etapu pierwszego, przy czym dopuszcza się rozpoczęcie budowy stadionu przed zakończeniem etapu pierwszego, jeśli taka możliwość zostanie uwzględniona w ofercie któregoś z wykonawców.

Trzy trybuny powstaną zatem maksymalnie do końca 2032 roku. Realizację trzeciego etapu, który zakłada zbudowanie ostatniej, zachodniej trybuny stadionu, przewidziano maksymalnie do 16 miesięcy po zakończeniu budowy pierwszych trzech trybun. Oznacza to, że kibice Czarnych Koszul powinni w pełni cieszyć się nowym obiektem maksymalnie do połowy 2034 roku. Wpierw jednak musi znaleźć się chętne konsorcjum, które zaryzykuje swoją reputacją, by wejść w ten ryzykowny z miastem projekt.

DB