REKLAMA

Wawer

inwestycje »

 

TBS Południe zbuduje blok w Falenicy. Mieszkańcy stracą potrójnie

  2 marca 2023

alt='TBS Południe zbuduje blok w Falenicy. Mieszkańcy stracą potrójnie'
źródło: UD Wawer

Warszawski ratusz postanowił zabudować atrakcyjną działkę obok stacji kolejowej Falenica, na której mógłby zarobić miliony. W zamian urząd zapowiada wydanie 28 mln zł na blok Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Równolegle ten sam ratusz narzeka na braki w miejskiej kasie i krytykuje deweloperów budujących bloki między domami jednorodzinnymi.

REKLAMA

"Kolejna inwestycja Towarzystwa Budownictwa Społecznego ma powstać w przeciągu dwóch lat w Wawrze, na ul. Derkaczy. Wyłoniono już wykonawcę, który wybuduje 66 mieszkań (jedno-, dwu- i trzypokojowych o powierzchni od 25 m2 do 80 m2)" - zapowiada Urząd Dzielnicy Wawer. Kolejne bloki w Wawrze. Deweloper buduje "klimatycznie" Kolejne bloki w Wawrze. Deweloper buduje "klimatycznie"
GH Development otrzymał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego w pobliżu ul. Marsa, po jej wawerskiej stronie. Deweloper obiecuje kameralny blok z "klimatycznymi poddaszami", lokalami usługowymi na parterze i garażem podziemnym.

Nowe mieszkania w Falenicy

Budynek powstanie na rogu Derkaczy i Jagienki, obok stacji kolejowej Falenica. W zamyśle mieszkania mają być wynajmowane przez warszawski samorząd i trafić w ręce osób zarabiających za dużo, by dostać lokal komunalny, a jednocześnie za mało, by kupić mieszkanie na własność. Takie osoby z powodzeniem mogą wynajmować mieszkania na wolnym rynku, ale warszawski samorząd - za pośrednictwem towarzystw budownictwa społecznego - woli wydawać pieniądze na budowę dodatkowych lokali. Prace ruszą w roku, w którym dziura budżetowa sięga gigantycznej, rekordowej kwoty 4,1 mld zł.

"Wielorodzinny budynek mieszkalny z garażem podziemnym ma kosztować 28 mln zł. Budynek ma posiadać szereg eko rozwiązań, m.in. zastosowanie odnawialnych źródeł energii, pompy ciepła, które zapewnią ciepłą wodę i centralne ogrzewanie, prąd z instalacji fotowoltaicznej" - zapowiada urząd dzielnicy.

Zapraszamy na zakupy

TBS nie ma żadnego sensu

Podatnicy zapłacą za budowę bloku w Falenicy potrójnie: raz w postaci cennej ziemi w pobliżu stacji kolejowej, następnie - w ramach tzw. dokapitalizowania TBS Południe (teoretycznie samorządowa spółka powinna utrzymywać się sama, ale od czasu do czasu dostaje niemałe pieniądze z ratusza), wreszcie w postaci utraconych zysków z podatków.

Nic nie stoi na przeszkodzie, by warszawski ratusz porozumiał się z deweloperami, który zbudowałby blok mieszkalny z dużym garażem i przeznaczył część miejsc na parking P+R dla posiadaczy Karty Miejskiej. Zamiast potrójnej straty, warszawiacy mieliby potrójny zysk: w postaci wpływów z podatków od deweloperów i nowych mieszkańców, parkingów P+R i powstrzymania rozlewania się miasta (mieszkania obok stacji zachęciłyby do korzystania na co dzień z Szybkiej Kolei Miejskiej). Dlaczego samorząd, mający coraz większą dziurę w budżecie, woli za darmo pozbywać się cennej ziemi i wydawać pieniądze na budowę mieszkań na wynajem, których w Warszawie są tysiące? Każdy, kto umie liczyć pieniądze, nie jest w stanie odpowiedzieć na to pytanie.

(jok)

.
 

REKLAMA

Komentarze (4)

# mój nick warszawski

03.03.2023 17:08

Artykuł sponsorowany chciwością. Jaki niezadowolony deweloper, który miał chrapkę na działkę i się nie udało? I dobrze! Biedniejszy też musi gdzieś mieszkać, nie każdego stać na wynajem klitki za tysiące zł, a też pracuje, też płaci podatki (nie małe) i też zasługuje na szacunek. Brak jest w Polsce, a szczególnie w stolicy mieszkań komunalnych na wynajem. Czas pomyśleć i o takich wyborcach, zwykłych ludziach, a nie tylko o apartamentach za łapówki.

# A9mil0

03.03.2023 17:22

#mój nick warszawski napisał(a) 03.03.2023 17:08
Artykuł sponsorowany chciwością. Jaki niezadowolony deweloper, który miał chrapkę na działkę i się nie udało? I dobrze! Biedniejszy też musi gdzieś mieszkać, nie każdego stać na wynajem klitki za tysiące zł, a też pracuje, też płaci podatki (nie małe) i też zasługuje na szacunek. Brak jest w Polsce, a szczególnie w stolicy mieszkań komunalnych na wynajem. Czas pomyśleć i o takich wyborcach, zwykłych ludziach, a nie tylko o apartamentach za łapówki.

Widziałeś jakie warunki dla najemców mają warszawskie TBS-y? Po pierwsze to nie jest dla biedniejszych, bo trzeba sporo zarabiac, żeby wpłacić opłate partycypacyjną 30% i 12-miesięczna kaucję czynszu, po drugie płacisz wiele lat dość wysoki czynsz i w praktyce nie masz szans na prawo własności, prawa pierwokupu czy coś takiego. A w czynszu płacisz koszty administracji TBS plus spłacasz swoją część kredytu w BGK, jaki TBS dostał na wybudowanie bloku. Czyli spłacasz kredyt, ale nie nabierasz praw. Nonsens.

# bonud

04.03.2023 06:51

Budowanie takich bloków na drogich działkach to zwykła niegospodarność. Podobna sytuacja jest z TBS Północ. Dostają od miasta nieruchomości warte miliony złotych, a miasto płacze, że kanalizację na Wawrze zbuduje za 70 lat bo nie ma pieniędzy. No nie ma, jak się nie umie gospodarować majątkiem

REKLAMA

# Paweł

10.03.2023 15:24

#A9mil0 napisał(a) 03.03.2023 17:22
Widziałeś jakie warunki dla najemców mają warszawskie TBS-y? Po pierwsze to nie jest dla biedniejszych, bo trzeba sporo zarabiac, żeby wpłacić opłate partycypacyjną 30% i 12-miesięczna kaucję czynszu, po drugie płacisz wiele lat dość wysoki czynsz i w praktyce nie masz szans na prawo własności, prawa pierwokupu czy coś takiego. A w czynszu płacisz koszty administracji TBS plus spłacasz swoją część kredytu w BGK, jaki TBS dostał na wybudowanie bloku. Czyli spłacasz kredyt, ale nie nabierasz praw. Nonsens.
To jest w zasadzie najem od miasta. Różnica od najmu z wolnego rynku różni się tym, że płaci się tylko czynsz+kredyt ale bez dodatkowego zarobku dla właściciela.
więcej na forum

LINKI SPONSOROWANE

REKLAMA

Kup bilet

REKLAMA

Najnowsze informacje na TuWawer

REKLAMA

REKLAMA

Top hotele na Lato 2024
Top hotele na Lato 2024

Misz@masz

Artykuły sponsorowane

REKLAMA

REKLAMA

Kup bilet

Znajdź swoje wakacje

Powyższe treści pochodzą z serwisu Wakacje.pl.

Polecamy w naszym pasażu

Wstąp do księgarni

REKLAMA

REKLAMA

Wyjazdy sportowe
Wyjazdy sportowe

REKLAMA

REKLAMA

City Break
City Break