Nowe bloki i centrum handlowe na Żeraniu. "Jak ciepłe bułeczki"

Nieoficjalnie wiadomo, że mieszkania bardzo szybko znajdują nabywców. - Sprzedaż mieszkań rozpoczęliśmy dwa miesiące temu. Jak na razie jest wyższa od oczekiwań - potwierdza Radosław Bieliński, rzecznik prasowy Dom Development.

Przypomnijmy, że były wiceburmistrz Białołęki Jacek Poddębniak sprzeciwiał się budowie tego osiedla i przez wiele miesięcy blokował możliwość uzyskania dostępu do drogi publicznej deweloperowi. Postawa wiceburmistrza była o tyle bezsensowna, że dostęp do drogi firma uzyskałaby w sądzie.

Wielomiesięczny spór dewelopera z Jackiem Poddębniakiem zakończył się podpisaniem porozumienia z władzami Białołęki w czasie, gdy dzielnicą samodzielnie zarządzała Ilona Soja-Kozłowska jako pełnomocnik prezydent Hanny Gronkiewicz-Waltz. Kilka dni temu wyszło na jaw, że w negocjacjach uczestniczył (jako przedstawiciel Dom Development) były wiceprezydent miasta Jarosław Jóźwiak. Radni stowarzyszenia Razem dla Białołęki i żerańscy aktywiści wskazują na konflikt interesów, bo Jóźwiak wciąż zasiada w radach nadzorczych miejskich spółek jako przedstawiciel władz stolicy, więc nie powinien negocjować po stronie dewelopera.

Władze Białołęki bagatelizują udział byłego wiceprezydenta i twierdzą, że nie miał żadnego wpływu na przebieg rozmów. Burmistrz Ilona Soja-Kozłowska mówi, że wynegocjowała z deweloperem bardzo dużo. Oprócz proponowanego już wcześniej ronda na Żeraniu Dom Development sfinansuje projekt nowej szkoły przy ul. Spedycyjnej, a także przekaże dzielnicy dwuhektarowy teren zielony w sąsiedztwie żerańskiej inwestycji. Odrębną sprawą jest wykonanie nasadzeń zastępczych w związku z wycinką drzew i przesadzenie wartościowych dębów. Sprawę wycinki bada prokuratura w związku z doniesieniem złożonym przez jednego z żerańskich aktywistów. Nie udało nam się uzyskać w prokuraturze informacji, na jakim etapie jest sprawa.

Rondo czy skrzyżowanie?

Sprawa budowy ronda zaproponowanego przez Dom Development od początku budziła sprzeciw części mieszkańców. Twierdzili oni, że jest to rozwiązanie lepsze wyłącznie dla przyszłych mieszkańców nowego osiedla.

Ponieważ ma tu powstać także niewielkie centrum handlowe, deweloper zlecił analizę obecnego i prognozowanego ruchu. Wykonało ją znane w branży drogowej Biuro Projektowo-Konsultingowe TransEko.

"Ze względu na spodziewany przyrost ruchu związany z realizacją inwestycji zlokalizowanych w rejonie ul. Kowalczyka organizacja skrzyżowania będzie miała znaczenie dla sprawności układu. Na podstawie przeprowadzonych analiz stwierdzono prawidłowe funkcjonowanie skrzyżowania zarówno w formie ronda, jak również skrzyżowania z sygnalizacją świetlną, przy czym rekomenduje się rozwiązanie w formie ronda. Skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną będzie generować większe straty czasu i dłuższe kolejki na wlotach" - czytamy w przygotowanym przez TransEko studium komunikacyjnym dla terenu inwestycyjnego przy ul. Kowalczyka.

Centrum Modlińska w 2019

Niewielkie centrum handlowe sąsiadujące z ul. Modlińską zbuduje firma Adept 10 sp. z o.o. Będzie składało się z czterech obiektów dwukondygnacyjnych, tworzących jeden kompleks, o łącznej powierzchni handlowej 12 tys. m2, z 360 miejscami parkingowymi bezpośrednio przy budynku oraz na poziomie -1. Wśród głównych najemców będą: market spożywczy, operator branży RTV AGD, drogeria, apteka, salon sportowy, salon obuwniczy, zoologiczny, księgarnia, sklepy z odzieżą i wyposażeniem wnętrz. Branżę gastronomiczną reprezentować będą kawiarnia, pizzeria, kebab i restauracja. W ofercie usługowej przewidziano fitness, przychodnię, gabinety lekarskie i pomieszczenia biurowe. Na obecnym etapie inwestor nie informuje o konkretnych markach. Otwarcie jest planowane w IV kwartale 2019 r.

(bw)