Mieszkanie pod wynajem. Dobra inwestycja?
5 listopada 2019
Dużą część kupowanych w Warszawie mieszkań stanowią lokale przeznaczone do wynajęcia. Sprawdzamy, ile można na tym zyskać.
Jak doskonale wiedzą osoby zainteresowane oszczędzaniem i inwestowaniem, nie ma niczego lepszego od dochodu pasywnego, przynoszącego zyski bez stałego zaangażowania. Jedną z najpopularniejszych inwestycji pozostaje zakup mieszkania pod wynajem. W obecnej sytuacji ekonomicznej, przy rosnących płacach i bardzo niskich stopach procentowych, brzmi to jak bardzo dobry plan.
Ceny mieszkań w Warszawie są co prawda coraz wyższe, ale stawki czynszu również rosną. Według wyliczeń Emmerson Evaluation, największej polskiej firmy zajmującej się wyceną nieruchomości, średnia roczna stopa zwrotu z mieszkania na wynajem wynosi od 3,6% do 4,3%. Jednocześnie jest to inwestycja nie wymagająca specjalnych umiejętności, z którymi wiąże się np. gra na giełdzie.
Można na tym zarobić
O sukcesie decyduje przede wszystkim lokalizacja, dlatego wybierając mieszkanie pod wynajem warto zapoznać się z planami zagospodarowania przestrzennego, a także przejrzeć archiwum portalu tustolica.pl w poszukiwaniu informacji o planowanych w pobliżu inwestycjach czy też problemach okolicznych mieszkańców. Szczególnie atrakcyjne są oczywiście mieszkania w pobliżu planowanych stacji metra (na Bródnie czy Chrzanowie) oraz linii tramwajowych. Ogromną popularnością cieszy się także wynajem w pobliżu kampusów największych uczelni i w centrum Warszawy.
- Planując zakup mieszkania pod wynajem inwestorzy najczęściej wybierają kompaktowe, czyli te o jak najmniejszym metrażu przy zakładanej liczbie pokoi - mówi Mariusz Delura, lider biura sprzedaży z firmy Profbud. - Każde z naszych osiedli budzi zainteresowanie inwestorów. Szczególnie często padają pytania o osiedle Stella na Jelonkach, w pobliżu którego powstanie stacja drugiej linii metra Chrzanów.
(dg)
