Deweloper chce rozebrać starą drożdżownię. "Grunt jest skażony"

Na przełomie lat 2016/2017 teren odkupił fiński deweloper YIT, który zburzył mało ciekawe, powojenne zabudowania oraz ruszył z budową budynków mieszkalnych i renowacją 100-letnich obiektów. Jako pierwsza została odnowiona stojąca przy ulicy portiernia. Potem zaczęły się problemy. Na Białołęce ruszyły badania gruntu pod budowę metra M4 Na Białołęce rozpoczęły się badania geologiczne pod planowaną linię metra M4. Specjaliści wykonają setki odwiertów i sondowań, które pozwolą poznać warunki gruntowe oraz przygotować projekt nowej trasy łączącej Białołękę z Wilanowem.

Zburzyć i odbudować?

- Wystąpiliśmy do stołecznego konserwatora zabytków o wykreślenie z gminnej ewidencji zabytków budynku głównego gorzelni drożdżowej - mówi Tomasz Konarski, prezes polskiego oddziału YIT. - W trakcie prac przygotowawczych oraz w toku przeprowadzonych ekspertyz i analiz ustalono, że w gruncie pod budynkiem znajdują się zanieczyszczenia. Mają one charakter poprzemysłowy i związane są z wcześniejszym funkcjonowaniem drożdżowni. W związku z tym spoczywa na nas obowiązek przeprowadzenia remediacji, która odbędzie się w zgodzie z przepisami polskiego prawa, pod okiem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.

Jak wyjaśnia Konarski, efektem remediacji będzie usunięcie historycznych zanieczyszczeń oraz doprowadzenie gruntu pod drożdżownią do stanu bezpiecznego i w pełni komfortowego dla przyszłych mieszkańców.

- W celu zrealizowania remediacji, a także ze względu na zły stan techniczny budynku głównego drożdżowni, konieczne jest jego rozebranie - zaznacza prezes. - Zapewniamy jednak, że zostanie on zrekonstruowany tak, aby wiernie odwzorować oryginał i zachować wyjątkowy charakter miejsca. Jesteśmy w stałym kontakcie z mazowieckim konserwatorem zabytków.

YIT zapewnia, że grunt pod dwoma budynkami mieszkalnymi Aroma Park, które powstały przy Klasyków, jest czysty. Pierwsi lokatorzy mają odebrać klucze w październiku.

"Nie kwalifikuje się do rozbiórki"

Zabudowania dawnej drożdżowni to jedne z najciekawszych obiektów Białołęki oraz jedyne tego typu obiekty w Warszawie i okolicach. W latach 2012-2014 mazowiecki konserwator aż trzykrotnie próbował wpisać je do rejestru, ale decyzja za każdym razem była uchylana przez Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Budynki znajdują się więc tylko w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków, które nie zapewniają pełnej ochrony.

- W marcu został złożony wniosek w sprawie opinii odnośnie planowanej rozbiórki i odbudowy budynku z odtworzeniem oryginalnej elewacji - dowiedzieliśmy się w biurze Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Po zapoznaniu się z przedłożoną dokumentacją i opracowaniami konserwator ocenił, że z punktu widzenia konserwatorskiego historyczne ściany zewnętrzne obiektu nie kwalifikują się do całkowitej rozbiórki. Przyzwolenie na jego wyburzenie byłoby sprzeczne z założeniami ochrony dla obiektów zabytkowych.

Nieoficjalnie urzędnicy z biura konserwatora podpowiadają, że istnieją technologie pozwalające oczyścić grunt pod budynkiem bez rozbierania go. Np. podniesienie obiektu w całości, a następnie opuszczenie po rekultywacji terenu.

(dg)