Wolska gazownia do przebudowy. Ale kiedy?

Gazownia Warszawska na ulicę Kasprzaka 25 została przeniesiona w 1888 roku z ulicy Ludnej. Dzisiaj nie pełni już dawnej funkcji, większość budynków przystosowana jest do celów administracyjno-biurowych. W części zabudowań mieści się też Muzeum Gazownictwa. Skwer przy Gibalskiego przeszedł wielką metamorfozę Skwer przy ul. Gibalskiego na Woli zyskał nowe oblicze. Zamiast asfaltowego placu pojawiło się miasteczko rowerowe, strefa sportowa, nowe nasadzenia i miejsca do wypoczynku. Inwestycja kosztowała ponad 1,2 mln zł.

Neogotyckie zabudowania w 1975 roku zostały wpisane do rejestru zabytków. To jedne z bardziej cenionych pozostałości po architekturze przemysłowej XIX i XX wieku.

Długotrwałe przygotowania

Przygotowania do przebudowy ruszyły już kilka lat temu. - Działając na wniosek Polskiego Górnictwa Naftowego i Gazownictwa, Stołeczny Konserwator Zabytków już w 2007 r. przedstawił zalecenia konserwatorskie dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na dogęszczeniu zabudowy tego obszaru - informuje Marta Brzegowa z urzędu miasta.

W styczniu 2012 r. przedstawiono spółce zalecenia w sprawie zagospodarowania narożników od strony Kasprzaka budynkami o funkcji biurowo-usługowej. Kwestia dawnych zbiorników gazu (rotundy od strony ul. Prądzyńskiego) została uzgodniona z konserwatorem w 2008 roku. Jego zalecenia mówią o budowie w miejscu istniejących fundamentów nowego budynku przeznaczonego na zespół usługowo-mieszkaniowy z garażami podziemnymi.

Projekt już gotowy

- Na terenie oświetlonym gazowymi latarniami z 1881 roku, wzdłuż brukowanych uliczek, znajduje się kilkanaście zabytkowych obiektów, jak zbiorniki gazu, wieża ciśnień, budynek wagi, stajnia i wozownia, komin, muzeum z dziewiętnastowiecznymi urządzeniami do produkcji i odsiarczalnia gazu oraz imponująca zieleń - opowiada projektant Jerzy Bogusławski. - Na zlecenie PGNiG, właściciela i użytkownika terenów, prace zacząłem od opracowania projektu zagospodarowania wolnych od zabudowy przestrzeni zespołami budynków o przeznaczeniu biurowym, hotelowym, konferencyjnym i mieszkalnym. Na terenie oświetlonym gazowymi latarniami z 1881 roku, wzdłuż brukowanych uliczek, znajduje się kilkanaście zabytkowych obiektów, jak zbiorniki gazu, wieża ciśnień, budynek wagi, stajnia i wozownia, komin, muzeum z dziewiętnastowiecznymi urządzeniami do produkcji i odsiarczalnia gazu oraz imponująca zieleń - opowiada Jerzy Bogusławski Główna oś projektowanego założenia jest równoległa do ulicy Kasprzaka. Prostopadle do niej zaplanowane są lekkie przeszklone budynki o wysokości od trzech do trzynastu kondygnacji. Od strony zachodniej (kompleks "A") znajduje się centrum konferencyjno-biurowe z hotelem o powierzchni 45 tys. m2. Kompleks "B" to niskie budynki biurowe o powierzchni 13 tys. m2, kompleks "C" usytuowany od wschodu to przyszła centrala PGNiG z dominantą i zielonym ogrodem widokowym na ostatniej, dwunastej kondygnacji (41 tys. m2). Zespół wyposażony jest w 980 podziemnych miejsc parkingowych - dodaje.

Benzolownia: nowoczesność i tradycja

Projekt obejmuje również przebudowę zabytkowej benzolowni.

- Projektując adaptację i rozbudowę dawnego budynku benzolowni postanowiłem połączyć w jednym projekcie dwa wątki architektoniczne występujące na terenie gazowni. Jeden związany z XIX-wiecznym stylem projektowania budynków przemysłowych w surowej cegle, drugi z początku XX wieku wprowadzający wątki modernizmu. Dlatego w miejscu przypadkowych dobudówek do prostej i surowej bryły benzolowni zaprojektowałem nowy budynek biurowy z czerwonej, ręcznie formowanej cegły, która fakturą i kolorem dostosowała się do charakteru otaczającej zabudowy.

Motywy dawnych maszyn będą pojawiać się w nowoczesnej oprawie. - Zaprojektowałem kompozycję graficzną na przeszklonych ścianach inspirowaną fotografiami maszyn znajdujących się w Muzeum Gazownictwa. Sprawi ona wrażenie, jakby przez okno oglądało się cienie stojących tam maszyn - opowiada architekt.

- Do rejestru zabytków wpisana jest również zieleń - zabytkowy drzewostan, ogród na tyłach domu dyrektora i relikty nawierzchni sprzed 1939 roku. Dlatego projekt zakładał tylko uporządkowanie istniejącego założenia oraz przywrócenie mu pierwotnego wyglądu poprzez wybrukowanie ulic "kocimi łbami" i oświetlenie za pomocą lamp gazowych - tłumaczy Bogusławski.

Ile budynków powstanie na tym terenie? Kiedy rozpoczną się prace? Właściciel terenów, który wcześniej napierał na opracowanie planów, zmienił jednak priorytety i przestał na razie zajmować się sprawą, pozostawiając ją w zawieszeniu.

- Zarząd PGNiG S.A. przyjął na razie bardzo ogólną, kierunkową koncepcję zagospodarowania terenu przy ul. Kasprzaka 25. W przyszłości będziemy prowadzić prace nad uszczegółowieniem tej koncepcji. Jednak obecnie nie jest to sprawa priorytetowa dla spółki - odpowiada biuro prasowe PGNiG. Tego, czy firma w przyszłości zainwestuje w mieszkania, czy zrobi to inny inwestor, na razie nie wiadomo.

Muzeum Gazownictwa pozostanie na swoim miejscu. W przyszłości może zostać przeniesione, ale tu także nie ma żadnej precyzyjnej koncepcji.

kz, mac

.