Absurd przy Powązkowskiej. Nie chcą bloku, basenu ani przedszkola

Żoliborscy radni przyjęli stanowisko sprzeciwiające się budowie budynku mieszkalnego przy ul. Powązkowskiej 44. Decyzja była odpowiedzią na głosy mieszkańców, którzy obawiają się nadmiernego zagęszczenia zabudowy oraz wzrostu ruchu samochodowego w okolicy. Marimonte na Bielanach - luksusowa rezydencja w zielonym sercu stolicy
Marimonte na Bielanach redefiniuje standard miejskiego życia, oferując luksus zanurzony w naturze przy Marymonckiej 4. Inwestycja ta stanowi precyzyjną odpowiedź na ewolucję potrzeb warszawskiego rynku premium, gdzie bliskość Lasu Bielańskiego staje się obecnie równie istotnym atrybutem, co nowoczesna infrastruktura apartamentowca.

"Po wysłuchaniu głosów mieszkańców odnoszących się do planowanej inwestycji mieszkaniowej uważamy, że tego typu zabudowa znacząco pogorszy jakość życia mieszkańców ze względu na nadmierne zagęszczenie zabudowy oraz zwiększony ruch drogowy" - napisali radni w przyjętym stanowisku.

Deweloper oferował 22 mln zł i lokal dla przedszkola

Planowana przez Dom Development inwestycja miała powstać w trybie Lex Deweloper. Projekt zakładał budowę budynku ze 168 mieszkaniami na działce użytkowanej wieczyście przez Społem Żoliborz.

Inwestor deklarował przekazanie 22 mln zł na inwestycje publiczne, między innymi remont pływalni przy ul. Zajączka. Dodatkowo proponował lokal przeznaczony na żłobek lub przedszkole.

Według przedstawiciela dewelopera projekt przewidywał większy udział zieleni i mniejszą intensywność zabudowy niż dopuszcza obowiązujący miejscowy plan. Jak podkreślano, zamiast wymaganych 20 proc. powierzchni biologicznie czynnej zaplanowano 36 proc. zieleni, a zabudowa miała objąć 28 proc. działki przy dopuszczalnych 50 proc.

Przedszkole przy Ficowskiego argumentem przeciw

Jednym z argumentów podnoszonych przez radnych była bliskość planowanego zespołu przedszkolno-żłobkowego przy ul. Ficowskiego (przeciwko budowie którego protestują mieszkańcy). Ich zdaniem kolejny lokal oświatowy w tej samej okolicy oznaczałby dublowanie podobnej funkcji. W efekcie propozycja przekazania lokalu na potrzeby żłobka lub przedszkola nie przekonała części samorządowców do poparcia inwestycji.

REKLAMA

Zamiast bloku może powstać aparthotel

Brak zgody na inwestycję mieszkaniową nie oznacza, że działka pozostanie niezabudowana. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza bowiem realizację obiektu o dominującej funkcji handlowej z funkcją uzupełniającą, taką jak hotel lub aparthotel.

W takim przypadku inwestor nie musiałby już korzystać z procedury Lex Deweloper. Jak poinformowała w oświadczeniu prezes Społem Żoliborz, rozpoczęto równoległe działania związane z przygotowaniem inwestycji usługowej w oparciu o maksymalne parametry przewidziane w planie miejscowym.

REKLAMA

Pomysł na park pozostaje bez realizacji

Część mieszkańców proponowała, aby miasto odkupiło teren od Społem Żoliborz i przeznaczyło go na park. Na razie jednak nie pojawiły się informacje wskazujące na możliwość realizacji takiego scenariusza. Tym samym przyszłość działki przy Powązkowskiej 44 pozostaje otwarta, a dyskusja wokół jej zagospodarowania z pewnością jeszcze się nie zakończy.

DB