Nowe i tanie mieszkania z miasta. Kto mo¿e je wynaj±æ?
11 grudnia 2019
Przy Korzona powsta³y w³a¶nie miejskie mieszkania na wynajem. Kto i jak mo¿e je wynaj±æ?
W ci±gu trzynastu lat ratusz zapewni³ warszawiakom ponad 23 tysi±ce mieszkañ, w tym 17 tys. wyremontowanych pustostanów. Polityka "Mieszkania 2030", uchwalona pod koniec 2017 roku, zak³ada, ¿e do 2030 r.Dzia³ka blisko stacji metra powinna byæ sprzedana deweloperowi, a pieni±dze przeznaczone na co¶, co pos³u¿y³oby znacznie wiêkszej liczbie mieszkañców. Mieszkania TBS mo¿na budowaæ na du¿o tañszych, peryferyjnych nieruchomo¶ciach - wówczas te¿ spad³oby na nie zapotrzebowanie, bo "okaza³oby siê", ¿e ludzie "jednak maj± zdolno¶æ kredytow±" zasób miejskich mieszkañ zwiêkszy siê do ponad 100 tysiêcy. W tym celu trzeba dostarczyæ 15 tysiêcy nowych lokali. Jak przekonuj± w³adze miasta, wyzwaniem jest przygotowanie oferty dla ka¿dego, kto zdecyduje siê ¿yæ w Warszawie - bez wzglêdu na wiek czy dochody. Chodzi przede wszystkim o osoby, które nie mog± pozwoliæ sobie na kupno lub wynajem mieszkania na rynku komercyjnym.
Zdania na temat mieszkañ budowanych przez miasto i miejskie spó³ki s± podzielone, bo znaczna grupa uwa¿a, ¿e jest to zwyk³e rozdawnictwo, a w³adzom Warszawy bli¿ej do centralnie planowanej gospodarki socjalistycznej ni¿ wolnego rynku. Zw³aszcza ¿e bloki TBS powstaj± na bardzo drogich dzia³kach. Nie brakuje opinii, ¿e nieruchomo¶æ na Korzona, bardzo blisko stacji metra, powinna byæ sprzedana deweloperowi, a pieni±dze uzyskane ze sprzeda¿y przeznaczone na co¶, co pos³u¿y³oby znacznie wiêkszej liczbie mieszkañców, a nie jedynie 64 rodzinom lub singlom. Mieszkania TBS mo¿na budowaæ na du¿o tañszych, peryferyjnych nieruchomo¶ciach - wówczas te¿ spad³oby na nie zapotrzebowanie, bo "okaza³oby siê", ¿e ludzie "jednak maj± zdolno¶æ kredytow±".
- Nie bêdziemy popieraæ tej formy budownictwa, bo jest dalece nierynkowa, to prawie darowizna, na któr± miasta nie staæ. Kolejka w konkursie jest ogromna, ok. 30-40 osób na jedno mieszkanie - krytykowali podczas kampanii wyborczej Bezpartyjni, których kandydatem na prezydenta miasta by³ S³awomir Antonik, burmistrz Targówka. Jednak - czy siê to komu¶ podoba czy nie - kolejny blok TBS jest w³a¶nie oddawany.
64 mieszkania przy Korzona
Nowoczesne i bardzo kolorowe elewacje - tak prezentuj± siê nowe, miejskie mieszkania na wynajem na Targówku. Przy ul. Korzona mieszcz± siê 64 lokale. W pobli¿u znajduje siê przedszkole publiczne oraz skwer Wiecha. Lokalizacja wrêcz idealna, raptem kilka minut spacerem od stacji II linii metra Trocka. W piêciopiêtrowym budynku 56 mieszkañ z 64 zosta³o zaprojektowanych jako jedno i dwupokojowych, czê¶æ na ostatnim piêtrze posiada dodatkowo antresole, a kilka - tarasy. Powierzchnia mieszkañ wynosi od 27 m2 do 75 m2. Wszystkie mieszkania na parterze s± dostêpne dla osób z niepe³nosprawno¶ci± ruchow±. Budynek posiada te¿ podziemny gara¿. Inwestycja kosztowa³a 12 mln z³ plus warto¶æ dzia³ki.
Kto mo¿e wynaj±æ mieszkanie?
Najemcami mog± zostaæ osoby, które przekraczaj± najni¿szy próg do najmu lokalu na czas nieokre¶lony (1760 z³/osobê w gospodarstwie wieloosobowym i 2420 z³ w gospodarstwie jednoosobowym), ale jednocze¶nie dochód ich gospodarstwa domowego nie przekracza: 5741 z³ dla jednej osoby, 8611 z³ dla dwóch osób, 10699 z³ dla trzech osób, 12525 z³ dla czterech osób, 14613 z³ dla piêciu osób, 16701 z³ dla sze¶ciu osób. Osoby zainteresowane TBS-em musz± z³o¿yæ wniosek o najem. Musz± te¿ byæ mieszkañcami Warszawy i przedstawiæ stosowne za¶wiadczenie z Urzêdu Skarbowego. Trzeba pamiêtaæ, ¿e kaucja p³acona przed zawarciem umowy najmu wynosi 12-krotno¶æ czynszu za lokal, a przewidywana stawka czynszu wyniesie do 20 z³/m2. 45 mieszkañ trafi do mieszkañców, którzy bêd± je wynajmowaæ bezpo¶rednio od miasta. Pozosta³e 19 lokali TBS Warszawa Pó³noc wynajmie osobom wskazanym przez sto³eczny ratusz.
W budowie kolejne bloki TBS
Oprócz inwestycji przy Korzona, TBS Pó³noc buduje mieszkania w kilku innych lokalizacjach. Inwestycja przy ul. Radzymiñskiej, przewiduje budynek z 215 mieszkaniami. Planowany termin zakoñczenia prac to IV kwarta³ 2020 r. Do koñca 2020 r. przy ul. Chyrowskiej powstanie te¿ do¶æ ma³y blok z 25 lokalami.
(DB, oko)