Nowe i tanie mieszkania z miasta. Kto może je wynająć?

W ciągu trzynastu lat ratusz zapewnił warszawiakom ponad 23 tysiące mieszkań, w tym 17 tys. wyremontowanych pustostanów. Polityka "Mieszkania 2030", uchwalona pod koniec 2017 roku, zakłada, że do 2030 r. P+R Bródno do 2027 roku? Wyścig z czasem Warszawa planuje budowę dwóch nowych parkingów "Parkuj i Jedź" - w Rembertowie przy ul. Cyrulików i na Bródnie przy stacji metra. Będą to odpowiednio 18. i 19. obiekt w stołecznym systemie P+R zarządzanym przez ZTM. Działka blisko stacji metra powinna być sprzedana deweloperowi, a pieniądze przeznaczone na coś, co posłużyłoby znacznie większej liczbie mieszkańców. Mieszkania TBS można budować na dużo tańszych, peryferyjnych nieruchomościach - wówczas też spadłoby na nie zapotrzebowanie, bo "okazałoby się", że ludzie "jednak mają zdolność kredytową" zasób miejskich mieszkań zwiększy się do ponad 100 tysięcy. W tym celu trzeba dostarczyć 15 tysięcy nowych lokali. Jak przekonują władze miasta, wyzwaniem jest przygotowanie oferty dla każdego, kto zdecyduje się żyć w Warszawie - bez względu na wiek czy dochody. Chodzi przede wszystkim o osoby, które nie mogą pozwolić sobie na kupno lub wynajem mieszkania na rynku komercyjnym.

Zdania na temat mieszkań budowanych przez miasto i miejskie spółki są podzielone, bo znaczna grupa uważa, że jest to zwykłe rozdawnictwo, a władzom Warszawy bliżej do centralnie planowanej gospodarki socjalistycznej niż wolnego rynku. Zwłaszcza że bloki TBS powstają na bardzo drogich działkach. Nie brakuje opinii, że nieruchomość na Korzona, bardzo blisko stacji metra, powinna być sprzedana deweloperowi, a pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczone na coś, co posłużyłoby znacznie większej liczbie mieszkańców, a nie jedynie 64 rodzinom lub singlom. Mieszkania TBS można budować na dużo tańszych, peryferyjnych nieruchomościach - wówczas też spadłoby na nie zapotrzebowanie, bo "okazałoby się", że ludzie "jednak mają zdolność kredytową".

- Nie będziemy popierać tej formy budownictwa, bo jest dalece nierynkowa, to prawie darowizna, na którą miasta nie stać. Kolejka w konkursie jest ogromna, ok. 30-40 osób na jedno mieszkanie - krytykowali podczas kampanii wyborczej Bezpartyjni, których kandydatem na prezydenta miasta był Sławomir Antonik, burmistrz Targówka. Jednak - czy się to komuś podoba czy nie - kolejny blok TBS jest właśnie oddawany.

64 mieszkania przy Korzona

Nowoczesne i bardzo kolorowe elewacje - tak prezentują się nowe, miejskie mieszkania na wynajem na Targówku. Przy ul. Korzona mieszczą się 64 lokale. W pobliżu znajduje się przedszkole publiczne oraz skwer Wiecha. Lokalizacja wręcz idealna, raptem kilka minut spacerem od stacji II linii metra Trocka. W pięciopiętrowym budynku 56 mieszkań z 64 zostało zaprojektowanych jako jedno i dwupokojowych, część na ostatnim piętrze posiada dodatkowo antresole, a kilka - tarasy. Powierzchnia mieszkań wynosi od 27 m2 do 75 m2. Wszystkie mieszkania na parterze są dostępne dla osób z niepełnosprawnością ruchową. Budynek posiada też podziemny garaż. Inwestycja kosztowała 12 mln zł plus wartość działki.

Kto może wynająć mieszkanie?

Najemcami mogą zostać osoby, które przekraczają najniższy próg do najmu lokalu na czas nieokreślony (1760 zł/osobę w gospodarstwie wieloosobowym i 2420 zł w gospodarstwie jednoosobowym), ale jednocześnie dochód ich gospodarstwa domowego nie przekracza: 5741 zł dla jednej osoby, 8611 zł dla dwóch osób, 10699 zł dla trzech osób, 12525 zł dla czterech osób, 14613 zł dla pięciu osób, 16701 zł dla sześciu osób. Osoby zainteresowane TBS-em muszą złożyć wniosek o najem. Muszą też być mieszkańcami Warszawy i przedstawić stosowne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego. Trzeba pamiętać, że kaucja płacona przed zawarciem umowy najmu wynosi 12-krotność czynszu za lokal, a przewidywana stawka czynszu wyniesie do 20 zł/m2. 45 mieszkań trafi do mieszkańców, którzy będą je wynajmować bezpośrednio od miasta. Pozostałe 19 lokali TBS Warszawa Północ wynajmie osobom wskazanym przez stołeczny ratusz.

REKLAMA

W budowie kolejne bloki TBS

Oprócz inwestycji przy Korzona, TBS Północ buduje mieszkania w kilku innych lokalizacjach. Inwestycja przy ul. Radzymińskiej, przewiduje budynek z 215 mieszkaniami. Planowany termin zakończenia prac to IV kwartał 2020 r. Do końca 2020 r. przy ul. Chyrowskiej powstanie też dość mały blok z 25 lokalami.

(DB, oko)