Na Białołęce zakwitną kolejne galerie handlowe

W maju ubiegłego roku ruszyła budowa Galerii Odkryta. Inwestycja zlokalizowana jest pośrodku największych osiedli Nowodworów, pomiędzy ulicami Światowida i Odkrytą. Jak podkreśla inwestor, czyli spółka Open Center, w strefie bezpośredniego sąsiedztwa żyje i pracuje ok. 50 tys. osób, natomiast obszar oddziaływania w strefie do 10 minut jazdy samochodem wzrasta do niemal 100 tys. mieszkańców.

- Bazujemy głównie na kliencie lokalnym, któremu chcemy stworzyć alternatywę względem dużych obiektów handlowych i hipermarketów. Pomysł na wiele branż pod jednym dachem uzupełnia i wzbogaca ofertę handlowo-usługową w dzielnicy - ocenia przedstawiciel inwestora Dominika Sworowska-Lis.

Galeria Odkryta będzie miała blisko 2 tys. mkw. powierzchni użytkowej, na której znajdzie się się ok. 30 lokali handlowo-usługowych. Na piętrze zaplanowano powierzchnie usługowe do wynajęcia. Inwestor zaplanował parking na 44 miejsca.

Dodatkowe atuty to sąsiedztwo parku, nowoczesnego placu zabaw oraz skateparku dla młodzieży. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się dokładnie na wprost głównego wejścia do galerii.

Zakładany termin oddania obiektu do użytku mówił o marcu tego roku. Doszło jednak do opóźnienia. - Niestety, nie znamy jeszcze dokładnego terminu. Uzależnione to jest od odbiorów technicznych budynku. Przewidywaney termin otwarcie to połowa bieżącego roku - odpowiada przedstawiciel inwestora Dominika Swarowska-Lis.

Wreszcie będzie kino

Również przy ul. Światowida, ale na drugim jej krańcu, bo nieopodal urzędu dzielnicy, ma powstać inny obiekt handlowy. Inwestorem jest spółka GTC, która realizowała już budowę Galerii Mokotów.

Galeria Białołęka będzie centrum handlowo-rozrywkowym, które powstanie na działce o powierzchni ok. 5 ha. Inwestor prowadzi obecnie rozmowy z urzędem miasta na temat zakupu brakujących 10% terenu potrzebnego do realizacji tego projektu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka na której powstanie centrum, jest w całości przeznaczona pod zabudowę handlowo-usługową. Połowa 2015 r. to szacowany termin otwarcia Galerii Białołęka w pobliżu urzędu dzielnicy.

Docelowo Galeria Białołęka zaoferuje ok. 60 tys. mkw. powierzchni handlowej do wynajęcia, przy czym GTC rozważa możliwość realizacji projektu w dwóch fazach - 45 tys. mkw. oraz 15 tys. mkw. Spółka liczy na zakończenie wszystkich procedur administracyjnych (w tym na otrzymanie prawomocnego pozwolenia na budowę) w terminie, który umożliwiłby rozpoczęcie prac w drugiej połowie 2013 roku. Budowa potrwa ok. 18-20 miesięcy. Koszt inwestycji szacowany jest na ok. 160 mln euro.

- Mimo że komercjalizacja Galerii Białołęka jeszcze nie jest prowadzona, już teraz cieszy się ona dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców, w tym wiodących międzynarodowych marek - mówi Przemysław Polak z GTC. - Szacuje się, że w zasięgu planowanego centrum mieszka łącznie ok. 520 tysięcy osób. W ocenie GTC, jak również innych ekspertów rynku nieruchomości, Białołęka jest obecnie jednym z najlepszych miejsc w Warszawie na realizację inwestycji tego typu - podkreśla Polak.

sb