Długa lista potrzeb mieszkaniowych

Porusza on temat bardzo istotny dla ogromnej liczby mieszkańców Wawra, jakim jest własne mieszkanie. Może nie tyle własnościowe, co mieszkanie z zasobów ko-munalnych. W artykule została opisana ciężka praca komisji mieszkaniowej w urzę-dzie dzielnicy Wawer. I wcale tego nie neguję. Tak, jest ciężka i bardzo odpowie-dzialna, ponieważ trudne są wybory, których muszą dokonywać członkowie komisji. Nie mogę jednak zgodzić się całkowicie z odpowiedzią P. Roszkowskiego na pyta-nie, czy rozwój budownictwa komunalnego jest jedynym sposobem na rozwiązanie problemów mieszkaniowych dzielnicy Wawer. Przewodniczący komisji mieszka-niowej w tym miejscu poparł ideę budownictwa TBS-ów. I dobrze, ponieważ jest to jedna z form rozwiązania nabrzmiałego problemu mieszkaniowego. Szczególnie jest to ważne w momencie, gdy pojawiają się wypowiedzi i deklaracje chęci zmiany prawa w taki sposób, który umożliwiłby wykup mieszkań w TBS-ach, tak jak mieszkań spółdzielczych, co do tej pory jest niemożliwe do zrealizowania. Tak powinno być, ponieważ tylko właściciel jest w stanie odpowiednio zadbać o swoje mienie. Nie oszukujmy się, że w obecnej sytuacji ZGN jest w stanie zapewnić odpowiedni stan techniczny, wystarczającą ilość prac konserwacyjnych dla tak dużej ilości administrowanych przez siebie nieruchomości. I tu nasuwa się pewna myśl, jaką można podpowiedzieć władzom dzielnicy.

Po otrzymaniu w lutym upoważnień od prezydenta Warszawy co do bezpośred-niego decydowania o przeznaczeniu do sprzedaży mieszkań w budynkach komunal-nych, należy opracować plan sprzedaży wszystkich ww. lokali dotychczasowym najemcom. Obojętne, czy są to lokale w budynkach dwu czy więcej lokalowych. Szczególnie tym, którzy "wyręczali" przez wiele lat administrację samorządową w utrzymaniu zamieszkiwanych przez siebie lokali w odpowiednim stanie sanitarno-technicznym. Na własny koszt ulepszali i wyposażali w odpowiednie instalacje "swoje" lokale komunalne, nie żądając od ZAMK, ZBK, czy obecnie ZGN zwrotu poniesionych kosztów. Należałoby w ten sposób uhonorować ich wieloletni trud i wysiłek finansowy, jaki włożyli w to, aby żyć i mieszkać godnie i w warunkach odpowiadających XXI wiekowi. Robili to wszystko, żeby nie wstydzić się, że mieszkają w slumsach. Oczywiście jest pewna grupa ludzi, która uważa, że skoro mieszkają w lokalu komunalnym, to należy im się wszystko i to w dodatku za darmo. Ale sądzę, że jest to w chwili obecnej margines mieszkających w zasobach dzielnicy. Powtórzę to, co napisałem wcześniej, że nikt inny jak tylko właściciel jest w stanie zadbać odpowiednio o swoje mienie.

Wiadomo nie od dzisiaj, że powstanie wspólnoty mieszkaniowej pozwoli na przeniesienie dużych kosztów związanych z konserwacją, remontami i innymi opłatami, z budżetu dzielnicy czy ZGN-u na wspomnianą wspólnotę. Proponuję także wykonanie symulacji oszczędności związanych z przerzuceniem całej sfery remontowo-konserwacyjnej i zysków, jakie uzyskałaby dzielnica ze sprzedaży mieszkań komunalnych z dzielnicy na wspólnoty. Sprzedaż mieszkań wraz z dzierżawą lub sprzedażą gruntów, na których stoją budynki komunalne, pozwoli dotychczasowym najemcom na zainwestowanie uzyskanych środków finansowych w budowę i lepszą konserwację pozostałych zasobów lokalowych. I oby tak było, czego sobie i innym najemcom lokali komunalnych serdecznie życzę.

S. Gajewski