Długa lista potrzeb mieszkaniowych - polemika
21 marca 2008
W pełni zgadzam się z argumentem S. Gajewskiego dotyczącym odpowiedniego dbania o mienie - czyli, że najlepiej to zrobi właściciel.
Również sprzedawanie lokali w budynkach nawet 2, 3, 4-lokalowych z bonifi-katą (czyli za 10 lub 20% wartości lokalu) uważam za niedopuszczalne w obecnym stanie prawnym. O ile w ostateczności do przyjęcia jest sprzedawanie z bonifikatą lokali w takich budynkach, to grunt powinien być sprzedawany zgodnie z wyceną, ponieważ nie ma żadnego ekonomicznego ani moralnego uzasadnienia, by również sprzedawać go za bezcen. Tworzy się wtedy patologiczny obrót wtórny mieniem komunalnym.
Kolejnym problemem jest sprzedaż mieszkań w budynkach posiadających po-niżej siedmiu lokali - w związku z obowiązującymi przepisami dotyczącymi zarzą-dzania takimi budynkami, np. potrzebna będzie zgoda wszystkich współwłaścicieli (bez wyjątku) na wszelkie czynności prawne w nieruchomości. Zgodnie z ustawą o własności lokali z 24 czerwca 1994 r., do zarządu taką nieruchomością wspólną mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego dotyczące współwłasności.
Ostatnią sprawą, która została poruszona jest wykonanie symulacji oszczęd-ności związanych z przerzuceniem całej sfery remontowo-konserwacyjnej i zysków uzyskanych ze sprzedaży mieszkań komunalnych, której nie można rozpatrywać tylko w sferze ekonomicznej. Jednorazowo może przynieść zysk, ale w perspekty-wie budowy nowych lokali komunalnych dla potrzebujących niestety zysku nie przynosi.
Jednocześnie cieszyłoby mnie rozpoczęcie poważnej dyskusji o przyszłości za-sobu komunalnego w Wawrze, co niniejszym na łamach "Informatora Wawra" czynimy.
Arkadiusz Kuranowski
mgr ekonomii, były naczelnik (2003-2007) wydziału zasobów lokalowych w Wawrze
