Co zamiast Tesco? "Konieczne jest zabezpieczenie terenów"

Choć hipermarket Tesco oficjalnie nie ogłosił wyprowadzki z Górczewskiej, to na Bemowie nie ustają spekulacje na temat przyszłości ogromnego terenu. W czerwcu okazało się, że 301 działających w Polsce marketów i hipermarketów brytyjskiej sieci zostanie zakupionych przez duńską grupę Salling i przemianowanych na Netto. Ogromna transakcja nie objęła sklepu przy Górczewskiej. Mieszkańcy i samorządowcy podejrzewają, że 6,5 hektara między Górczewską a Pełczyńskiego wkrótce trafi w ręce dewelopera.

Co zamiast Tesco?

Biorąc pod uwagę lokalizację obok planowanej stacji metra i pętli tramwajowej, transakcja może być gigantyczna a najbardziej prawdopodobnym nabywcą terenu zostanie któryś z największych deweloperów. Teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego.

- Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego oficjalnie wskazało, że dostrzega zasadność działań mających na celu uchwalenie planu miejscowego i konieczne jest zabezpieczenie terenów pod realizacje inwestycji celu publicznego, które będą służyć mieszkańcom - pisze radny Krystian Barciński. - Przystąpienie do procedury planistycznej może nastąpić już w pierwszej połowie 2021 roku.

Kiedy mógłby zostać uchwalony plan zagospodarowania? Mamy w Warszawie przypadki osiedli, czekających na taki dokument od 10-15 lat. W "trybie ekspresowym" plan mógłby powstać w ciągu około pięciu lat, już po otwarciu stacji metra w pobliżu skrzyżowania Górczewskiej z Lazurową.

Bemowo jak Mokotów?

W najbardziej prawdopodobnym scenariuszu teren hipermarketu przejmuje któryś z największych deweloperów, planujący budowę obok metra całego kwartału mieszkań, biur i sklepów, a także - zgodnie z aktualną modą - publicznych placów i skwerów.

Za przykład może posłużyć inwestycja planowana przy Wołoskiej, naprzeciwko Galerii Mokotów. Na terenie o powierzchni 4,7 hektara deweloper zamierza zbudować siedem budynków mieszkalnych, jeden z lokalami wyłącznie na wynajem oraz szkołę podstawową dla 250 dzieci, którą przekaże na własność samorządowi.

(dg)