Co zamiast Tesco? "Konieczne jest zabezpieczenie terenów"
10 grudnia 2020
Przy Górczewskiej trwa wirtualne dzielenie skóry na wielkim niedźwiedziu. Padają m.in. propozycje zastąpienia marketu szkołą lub parkingiem.
Choć hipermarket Tesco oficjalnie nie ogłosił wyprowadzki z Górczewskiej, to na Bemowie nie ustają spekulacje na temat przyszłości ogromnego terenu. W czerwcu okazało się, że 301 działających w Polsce marketów i hipermarketów brytyjskiej sieci zostanie zakupionych przez duńską grupę Salling i przemianowanych na Netto. Ogromna transakcja nie objęła sklepu przy Górczewskiej. Mieszkańcy i samorządowcy podejrzewają, że 6,5 hektara między Górczewską a Pełczyńskiego wkrótce trafi w ręce dewelopera.
Co zamiast Tesco?
Biorąc pod uwagę lokalizację obok planowanej stacji metra i pętli tramwajowej, transakcja może być gigantyczna a najbardziej prawdopodobnym nabywcą terenu zostanie któryś z największych deweloperów. Teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego.
- Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego oficjalnie wskazało, że dostrzega zasadność działań mających na celu uchwalenie planu miejscowego i konieczne jest zabezpieczenie terenów pod realizacje inwestycji celu publicznego, które będą służyć mieszkańcom - pisze radny Krystian Barciński. - Przystąpienie do procedury planistycznej może nastąpić już w pierwszej połowie 2021 roku.
Kiedy mógłby zostać uchwalony plan zagospodarowania? Mamy w Warszawie przypadki osiedli, czekających na taki dokument od 10-15 lat. W "trybie ekspresowym" plan mógłby powstać w ciągu około pięciu lat, już po otwarciu stacji metra w pobliżu skrzyżowania Górczewskiej z Lazurową.
Bemowo jak Mokotów?
W najbardziej prawdopodobnym scenariuszu teren hipermarketu przejmuje któryś z największych deweloperów, planujący budowę obok metra całego kwartału mieszkań, biur i sklepów, a także - zgodnie z aktualną modą - publicznych placów i skwerów.
Za przykład może posłużyć inwestycja planowana przy Wołoskiej, naprzeciwko Galerii Mokotów. Na terenie o powierzchni 4,7 hektara deweloper zamierza zbudować siedem budynków mieszkalnych, jeden z lokalami wyłącznie na wynajem oraz szkołę podstawową dla 250 dzieci, którą przekaże na własność samorządowi.
(dg)
