Aquapark na osiedlu Przyjaźń?

- Gdyby miasto uzyskało pełne prawo do tych gruntów, chcielibyśmy doprowadzić do budowy tu aquaparku połączonego np. z centrum konferencyjno-hotelowym - mówi Krzysztof Zygrzak, wiceburmistrz Bemowa.

Władze dzielnicy nie mówią jeszcze o żadnych konkretach, jednak burmistrz Bemowa wielokrotnie podkreślał, że zależy mu na zachowaniu dotychczasowego charakteru osiedla. Sarny kontra deweloperzy. Czy przyroda przetrwa napór betonu? Na warszawskim Chrzanowie wciąż można spotkać sarny, choć wokół rosną nowe osiedla. Mieszkańcy pytają, co stanie się ze zwierzętami, gdy przyroda przegra z betonem. Radni apelują o przeniesienie zwierząt, a Lasy Miejskie odpowiadają: sarny radzą sobie w miastach. Dzielnica zdecydowałaby się jedynie na wyburzenie części sta-rych i małych domków studenckich. Posesje zamieszkiwane przez tzw. rodziny pro-fesorskie pozostałyby niezagrożone. - Cała modernizacja przebiegałaby zgodnie z przyjętym planem zagospodarowania przestrzennego dla osiedla Przyjaźń, który jest na końcowym etapie opracowywania - tłumaczy Krzysztof Zygrzak.

Nowoczesne miasteczko

Pewne jest, że na przejętym terenie władze dzielnicy nie dopuszczą żadnej inten-sywnej zabudowy mieszkaniowej. Planują natomiast unowocześnić znajdujące się tam miasteczko studenckie, na którego terenie mógłby powstać aquapark. Remont przeszłyby bursy, klub studencki "Karuzela". Znalazłoby się także miejsce na pla-nowany urząd skarbowy.

Jak dzielnica zamierza sfinansować ambitne zamierzenia?

Okazuje się, że chce podjąć współpracę z władzami uczelni korzystających obecnie z usytuowanych na terenie osiedla akademików.

- W obecnej sytuacji budżetowej dzielnicy nie stać na samodzielne sfinansowa-nie kilkudziesięciomilionowej inwestycji - mówi wiceburmistrz Krzysztof Zygrzak.

- Szansę na realizację tego zadania widzimy w nawiązaniu partnerstwa z wyż-szymi uczelniami, jak również z sektorem prywatnym. Gdyby każdy z podmiotów wyłożył część pieniędzy, bądź alternatywnie udostępnił grunt, przedsięwzięcie mog-łoby stać się realne - dodaje. Każda ze stron, zdaniem wiceburmistrza, skorzysta-łaby na takiej współpracy. - Uczelnie uzyskałyby m.in. dostęp do nowoczesnego obiektu sportowego dla studentów, dzielnica dodatkowy, atrakcyjny basen dla mieszkańców, a partner prywatny możliwość czerpania zysków z hotelu czy cen-trum konferencyjnego - wylicza Krzysztof Zygrzak.

Skomplikowany stan prawny

Cała inwestycja pozostaje nadal w sferze planów, bowiem osiedle ma niezwykle skomplikowany stan prawny. W kwietniu 2009 r. Ministerstwo Nauki i Szkolnictwa Wyższego złożyło wniosek do Skarbu Państwa o wygaśnięcie trwałego zarządu nie-ruchomości gruntowej, na której znajduje się osiedle Przyjaźń. Niedługo po tym burmistrz Bemowa zwrócił się z pismem do prezydent Warszawy z prośbą o pomoc w przejęciu osiedla przez miasto. Okazało się, że na przeszkodzie nadal stoi nie-uregulowany stan prawny. Dla części nieruchomości nie został jeszcze bowiem jed-noznacznie ustalony tytuł własności Skarbu Państwa.

Dzielnicy zależy na skomunalizowaniu (bezpłatnym przejęciu od Skarbu Pań-stwa) terenu całego osiedla. Na to jednak nie ma co liczyć. - Na mocy ustawy o sa-morządzie terytorialnym i pracownikach samorządowych z dnia 10 maja 1990 r. teren osiedla nie może być skomunalizowany. Miasto może starać się nabyć ten teren na innych zasadach - informuje Mariola Płochacz z delegatury biura gospo-darowania nieruchomościami dla dzielnicy Bemowo.

Okazuje się też, że w wydziale nieruchomości Skarbu Państwa toczą się postę-powania o zwrot działek na rzecz byłych właścicieli, którzy zaskarżyli orzeczenie o wywłaszczeniu tego terenu przez państwo w 1952 r. pod budowę osiedla dla ro-botników budujących Pałac Kultury i Nauki w Warszawie.

Obecnie prawo do trzyletniego dysponowania terenem otrzymała Akademia Pe-dagogiki Specjalnej, ponieważ partycypowała w kosztach budowy najnowszych akademików.

Anna Przerwa

.