Wymiana kaloryferów skłóciła cały blok

Decyzję o wymianie instalacji centralnego ogrzewania wspólnota mieszkaniowa Łojewska 4 podjęła 9 listopada. W treści uchwały nr 4/2010 czytamy, że właściciele wyrażają zgodę na wymianę instalacji oraz na zaciągnięcie na ten cel kredytu w banku w kwocie 300 tys. zł. Pozostałe, po-trzebne na remont, 100 tys. zł wspólnota zobowiązała się wysupłać z własnych funduszy. Wymiana kaloryferów ma nastąpić już w tym roku. Kredyt mieszkańcy będą spłacać co najmniej przez kilka kolejnych lat - najdłużej 10.

(Nie)chcemy kredytu

Tymczasem wielu lokatorów twierdzi, że nie zgadzali się na zaciągnięcie kredytu. - Po zebraniu, które odbyło się 9 listopada rozmawialiśmy z mieszkańcami i okazało się, że spośród 47 właścicieli wszystkich wykupionych lokali w budynku aż 25 właś-cicieli (czyli ponad 50% - red.) stwierdziło, że nie było u nich żadnych awarii i że nie chcą wymiany kaloryferów, ani nie zgadzają się na zaciągnięcie kredytu - mówi Krystyna Piotrowska, mieszkanka płytowca. W efekcie tego swoistego tournee po bloku, powstała lista, na której podpisali się z imienia i nazwiska wszyscy przeciwni wymianie kaloryferów lokatorzy. Jako posiadający 1/10 udziałów w nieruchomości, złożyli wniosek o zwołanie zebrania właścicieli lokali i postanowili uchylić uchwały podjęte 9 listopada. Pod wnioskiem podpisało się 14 osób. Zebranie odbyło się 29 grudnia. W głosowaniu jawnym większość (24 osoby) opowiedziała się za remon-tem i za zaciągnięciem kredytu.

Chaos na zebraniu

Ta wiadomość spowodowała zamęt wśród lokatorów. Wielu z nich twierdzi, że pod-czas głosowania miało miejsce wiele nieprawidłowości. - Nie było wszystkich na ze-braniu - to po pierwsze. A po drugie - nie uzyskali wystarczającej liczby głosów - wskazują przeciwnicy remontu. Ich słowa potwierdza Miłosz Stanisławski, radny Targówka, który zaangażował się w sprawę. - Zebranie było bardzo emocjonalne i panował na nim chaos, także sposób głosowania wzbudził moje wątpliwości, m.in. z powodu odrzucenia propozycji tajnego głosowania - opowiada radny. Okazuje się też, że gdy nie ma wszystkich na zebraniu, zarząd może "dobierać" głosy, chodząc po mieszkaniach. - W ten sposób agitowali i wywierali ogromną presję na miesz-kańców - mówi jedna z lokatorek.

Kaloryfery stare, ale jare?

Przeciwnicy wymiany instalacji centralnego ogrzewania podważają też samą za-sadność wymiany instalacji. - Kaloryfery dobrze grzeją, nie ma żadnych awarii. Po co więc ten remont i nieszczęsny kredyt?

O zasadność wymiany kaloryferów zapytaliśmy Henryka Brzuchalskiego, który na Łojewskiej 4 zajmuje się konserwacją instalacji wodno-kanalizacyjnej. - Naj-większym problemem są tu niesprawne zawory podpionowe i grzejnikowe. W razie awarii trzeba spuszczać wodę ze wszystkich pionów, co jest i kosztowne, i niekom-fortowe dla mieszkańców. Wymiana instalacji jest na pewno korzystna w perspek-tywie czasu, ale decyzja należy do wspólnoty. Obecna instalacja działa, ale nie wiem jak długo jeszcze wytrzyma - wyjaśnia. - Dlatego należałoby się wstrzymać z wymianą 2-3 lata i ze zgromadzonych, własnych pieniędzy przeprowadzić ten re-mont. A tak będziemy teraz żyć w ciągłym strachu, czy uda nam się spłacić ten kredyt i odsetki.... Mieszka tu przecież wielu biednych emerytów, którzy boją się, że po prostu stracą dach nad głową - żalą się lokatorzy.

Sprawa wydaje się być jednak przesądzona. Administrator nie chce jej ko-mentować. Szkoda tylko, że wymiana kaloryferów musiała mieszkańców tak drogo kosztować...

Marzena Zemlich