Wolnoć Tomku na korytarzu?

Państwo Cieślikowie mieszkają na Zamiejskiej już ponad 30 lat, z czego przez ostatnie kilkanaście ze ślepą kuchnią. Dlaczego? - W naszym mieszkaniu okno ku-chenne wychodzi na galeryjkę, przez którą sąsiedzi przechodzą z klatki do swojego lokalu. Gdy 13 lat temu sprowadzili się tu, niezabudowane przejście przeobrazili w swój przedpokój, pozbawiając nas widnej kuchni - żalą się Cieślikowie. Gigantyczne odprawy dla władz SM "Bródno"? Nie ma zgody na "złote spadochrony" Nie wiadomo, ile prezes spółdzielni mieszkaniowej na Bródnie zarabia. Są tylko spekulacje. "Gazeta Wyborcza" ujawnia, że może chodzić nawet o 50 tys. zł miesięcznie, co oznaczałoby roczne pobory w wysokości 600 tys. zł. Niedawno pojawił się pomysł astronomicznych odpraw dla prezesów na wypadek zwolnienia - w wysokości 12-krotności ich pensji. W spółdzielni mocno zawrzało. - Mało tego, wkrótce pod naszym oknem kuchennym sąsiedzi zaczęli zostawiać śmierdzące obu-wie, ubrania, brudne zwinięte dywany, a nawet przywiezioną z działki turystyczną, przenośną toaletę....

Przedpokój w przejściu...

Jak to możliwe? - Wszystko działo się powoli. Najpierw wstawili okna, potem poło-żyli boazerię i terakotę, a następnie wstawili szafkę na buty, wieszak na wierzchnie okrycia, lustro, dywan, itp. Jednym słowem zrobili sobie przedpokój pod samym moim oknem kuchennym, robiąc z mojej kuchni - kuchnię ślepą. Poinformowaliśmy sąsiadów, że nie wyraziliśmy zgody na zabudowę, ale oni twierdzili, że taką zgodę uzyskali w administracji. Od tego czasu między nami zaistniały nieporozumienia i niesnaski. Sąsiedzi robili nam na złość - na przykład w czasie upałów otwierali tylko jedno, małe skrzydło okna, lecz gdy wyjeżdżali lub gdy padał deszcz, to okno zno-wu było zamykane. Galeryjka jest zamykana na klucz, który posiadają tylko są-siedzi, więc ani my, ani pozostali sąsiedzi nie możemy na nią wejść - twierdzą po-szkodowani lokatorzy.

Hulaj dusza, piekła nie ma?

Po ociepleniu bloku okna w galeryjce zostały zdemontowane, a Cieślikowie zażądali całkowitego demontażu "przedpokoju". Pierwsze pismo w tej sprawie skierowali do administracji osiedla "Generalska" na początku czerwca ubiegłego roku. Udało im się.

Administracja przysłała komisję, żeby zbadała sprawę. W obecności komisji skłóceni sąsiedzi zawarli rozejm. W zamian za pozostawienie dwóch skrzydeł okien, sąsiedzi mieli do 4 lipca usunąć dywany, buty, kapcie i inne przedmioty z galeryjki. Niestety nie zrobili tego. 24 sierpnia komisja z administracji ponownie zawitała na Zamiejskiej i tym razem zdecydowała o całkowitym demontażu okien. Jak poprzed-nio na galeryjce nic się nie zmieniło. - Dlatego w kolejnym piśmie kategorycznie zażądaliśmy wyjęcia wszystkich okien na galeryjce i przywrócenia jej funkcji kory-tarza klatki schodowej i nie zamykania galeryjki na klucz - przyznają Cieślikowie.

Administracja: - Jesteśmy bezradni

Co na to administracja? - Nakazaliśmy sąsiadom, żeby udostępnili klucz do galeryj-ki państwu Cieślikom, ale nie chcą tego zrobić. 24 stycznia wyszło do nich kolejne pismo w tej sprawie - twierdzi administrator osiedla. - To nic nie da. Trzeba po prostu wymienić zamek w drzwiach. Dlaczego administracja do tej pory tego nie zrobiła? Przecież galeryjka jest przedłużeniem klatki schodowej i nie należy do są-siadów... Dlaczego tak się z nimi cackają? - pytają poszkodowani lokatorzy. - Chcieliśmy wymienić zamek, ale ci państwo są agresywni i nikt się z nimi bił nie bę-dzie. Poza tym zapowiedzieli, że jeśli to zrobimy, to ponownie wymienią zamek i będą na złość otwierać drzwi na klatkę, żeby nam rury od centralnego pozamarzały - usłyszeliśmy w administracji. - Administracja nic nie może zrobić, bo boi się swoich lokatorów? To niedorzeczne.... - uważają Cieślikowie.

Marzena Zemlich

Co na to prawnik?

Należy podkreślić, że w tej sytuacji spółdzielnia nie jest wcale bezradna. Przepisy kodeksu cywilnego statuują ochronę własności i w sytuacji naruszania własności spółdzielni przez lokatorów, może ona dochodzić w sądzie zaprzestania tych naru-szeń, jak również przywrócenia stanu poprzedniego (w razie np. dokonania samo-wolnej wymiany zamków).

Również państwu Cieślikom przysługują kroki prawne w sytuacji, gdy ich są-siedzi zakłócają im korzystanie z mieszkania poprzez złośliwe emitowanie nieprzy-jemnych zapachów. Są to tzw. immisje, które przez polskie prawo są zakazane.

Adwokat Łukasz Czapla

.