Uciążliwe robaki a uparci lokatorzy

Autor jest prawnikiem w kancelarii Smoktunowicz & Falandysz

Niestety, żadne regulacje prawne nie dają zarządowi wspólnoty czy też jej administracji bezpośrednich uprawnień do zmuszenia lokatorów do przeprowa-dzenia w ich mieszkaniach dezynsekcji. Dopiero uzyskanie wyroku sądu lub decyzji inspektora sani-tarnego upoważnia zarząd lub administrację wspól-noty mieszkaniowej do egzekucji nałożonych obo-wiązków. Według prawa właściciel jest zobowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbęd-ne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej - do ta-kich działań należy dezynsekcja. Jeśli właściciel od-mawia - wspólnota mieszkaniowa może wytoczyć przeciwko niemu powództwo o zaniechanie tych na-ruszeń. Takie działania wymagają jednak czasu.

Szybsze efekty można uzyskać powiadamiając inspekcję sanitarną, która może dokonać kontroli należytego stanu higienicznego nieruchomości. Inspektor sanitarny ma prawo wstę-pu do nieruchomości i wszystkich pomieszczeń wchodzących w ich skład. W razie stwierdzenia naruszeń wymagań higienicznych, inspektor nakazuje usunięcie ich w wyznaczonym terminie. Jeżeli inspektor stwierdzi, że naruszenie należytego stanu higieny powstałe wskutek niedokonywania dezynsekcji, zagraża bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi, to jego decyzja w sprawie usunięcia stwierdzonych naruszeń bę-dzie podlegała natychmiastowemu wykonaniu.

dr Michał Kuliński