Wynajem miejsca parkingowego w bloku lub apartamentowcu - jak bezpiecznie wynająć miejsce sąsiadowi lub osobie z zewnątrz?
W wielu blokach i apartamentowcach miejsca w garażu stoją puste, podczas gdy przed budynkiem trwa codzienna "walka" o parkowanie. Wynajem niewykorzystywanego miejsca parkingowego sąsiadowi lub osobie z zewnątrz to prosty sposób na dodatkowy dochód - pod warunkiem, że zrobimy to bezpiecznie, zgodnie z regulaminem budynku i z pisemną umową.
Na początku warto sprawdzić, czy przysługuje nam własność miejsca postojowego, czy tylko prawo do korzystania z niego (np. jako części wspólnej). Od tego zależy, czy możemy dowolnie je wynajmować, czy potrzebna jest zgoda wspólnoty lub spółdzielni. Warto też zajrzeć do regulaminu garażu - często pojawiają się tam zasady dotyczące zgłaszania numerów rejestracyjnych czy wydawania pilotów wjazdowych.
Bezpieczna umowa z sąsiadem i osobą z zewnątrz
Bez względu na to, czy wynajmujemy miejsce sąsiadowi, czy komuś spoza budynku, zawsze powinniśmy spisać prostą umowę najmu. Powinna ona zawierać numer miejsca, okres najmu (np. na czas nieokreślony z jednomiesięcznym wypowiedzeniem), wysokość czynszu, termin płatności oraz zasady korzystania z garażu. Dobrą praktyką jest pobranie kaucji za pilota lub kartę dostępu, zwracanej po zakończeniu współpracy.
Sąsiad jako najemca daje poczucie większej przewidywalności - widzimy jego auto na co dzień, łatwiej się skontaktować. Z kolei osoba z zewnątrz często jest w stanie zaoferować wyższą stawkę, szczególnie w dzielnicach o dużym deficycie miejsc. W obu przypadkach zadbajmy o weryfikację danych osobowych i numerów rejestracyjnych, a komunikację prowadźmy głównie pisemnie (mail, komunikator).
Aplikacje do wynajmu miejsc postojowych - wygoda i bezpieczeństwo
Coraz popularniejszym rozwiązaniem są aplikacje i serwisy do wynajmu miejsc postojowych. Umożliwiają one wystawienie ogłoszenia, ustalenie ceny, czasu najmu oraz wygodne rozliczenia online. Właściciel korzysta z systemu opinii, historii płatności i przejrzystych zasad, a najemca - z jasnych warunków i pewności co do dostępności miejsca.
W dużych miastach, takich jak Warszawa, pomocne są lokalne platformy specjalizujące się wyłącznie w miejscach parkingowych, np. https://mixpark.pl/garaz-miejsce-parkingowe-warszawa Dzięki nim łatwiej dotrzeć do kierowców, którzy faktycznie potrzebują miejsca w danym garażu lub okolicy, a nie szukają przypadkowej miejscówki "gdziekolwiek w centrum".
Kilka praktycznych zasad na koniec
Aby wynajem miejsca parkingowego był bezpieczny, warto połączyć trzy elementy: sprawdzenie regulaminu budynku, zawarcie prostej umowy na piśmie oraz korzystanie z nowoczesnych aplikacji do wynajmu miejsc postojowych. Przekazując pilot czy kartę, spotkajmy się z najemcą na miejscu, pokażmy dojazd, zasady poruszania się po garażu i wskażmy dokładny numer miejsca.
Dzięki takiemu podejściu miejsce postojowe przestaje być tylko kosztem utrzymania mieszkania, a staje się stabilnym, bezpiecznym źródłem dodatkowego dochodu - bez sporów z sąsiadami i bez ryzyka, że ktoś "zniknie" z pilotem i niezapłaconym czynszem.
