To będzie najpiękniejsza kamienica w Jabłonnie

Budynek przy Zegrzyńskiej 1 został wybudowany tuż po wojnie, choć część jego fundamentów jest zapewne starsza. Od tego czasu był wielokrotnie i nieudolnie modernizowany przez kolejnych użytkowników. Teraz to obiekt, który nie jest dostosowany do wymogów obowiązującego prawa budowlanego, nie spełnia warunków technicznych, potrzeb mieszkańców i zasad ekonomii. Dodatkowo, jego otoczenie - pozbawione choćby małych enklaw zieleni - tworzy wrażenie przytłaczającego i ponurego. Kamienica przez dziesięciolecia naturalnie wrosła jednak w krajobraz architektoniczny centrum Jabłonny. Dlatego stworzone przez władze gminy koncepcje jego zagospodarowania mają poniekąd nawiązać do czasów świetności kamienicy przy Zegrzyńskiej 1.

Kupiliśmy kota w worku

Każda z propozycji zakłada dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów - poszerzenie klatek schodowych, wymianę instalacji, wykonanie izolacji przeciwwilgociowych fundamentów i termomodernizację oraz stworzenie miejsc parkingowych i powierzchni biologicznie czynnej. Przeciwnicy zakupu nieruchomości dotychczas podnosili, iż gmina zakupiła bardzo drogiego "kota w worku". Ot, wójt podsunął radnym projekt uchwały o zakupie nieruchomości bez wykonanej uprzednio ekspertyzy technicznej budynku, a radni uchwałę podjęli jeszcze w 2015 roku. Po wykonaniu ekspertyzy wyszło na jaw, że budynek ma poważne wady, których usunięcie wiązałoby się z ogromnymi kosztami. Właśnie dlatego urzędnicy najbardziej optują za tym, aby całą kamienicę wyburzyć i w jej miejsce postawić nową.

Trzy koncepcje

Gmina opracowała trzy warianty zagospodarowania budynku przy Zegrzyńskiej 1. Pierwszy zakłada, iż na parterze znalazłby się Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej oraz sześć lokali usługowych, zaś na pierwszym piętrze byłoby 11 niewielkich mieszkań o pow. od 24 do 55 m2. Druga koncepcja jest podobna. Zmiana polega na tym, iż biura GOPS znajdą się na I piętrze, a wejście do nich byłoby od strony podwórza. W tym przypadku projektant przewidział też windę. W wariancie trzecim zakłada się całkowitą rozbiórkę istniejącej kamienicy i postawienie nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze wraz z częścią biurową. GOPS znalazłby się na parterze i pierwszym piętrze, a biura Wydziału Gospodarki Komunalnej na drugim piętrze. Budynek pomieściłby 12 mieszkań i cztery lokale usługowe. Ta ostatnia koncepcja ma jeszcze jeden podstawowy plus - zakłada stworzenie miejsc parkingowych, co w centrum Jabłonny jest niezwykle istotne.

Jak się jednak okazuje, wciąż brakuje jednoznacznej decyzji. - Uważaliśmy, że koncepcja nr 3 była najbardziej realna do realizacji. Rada gminy nie wyraziła jednak na to zgody. W związku z tym planujemy obecnie tylko wykonanie robót zabezpieczających - przyznaje Michał Smoliński, rzecznik prasowy urzędu gminy Jabłonna.

(DB)