REKLAMA

Legionowo

różne »

 

Pola za obwodnicą niemal wyprzedane. Będzie hipermarket?

  13 listopada 2017

alt='Pola za obwodnicą niemal wyprzedane. Będzie hipermarket?'

W tym roku kilka dużych i cennych działek za obwodnicą Jabłonny znalazło swoich nabywców. W ten sposób na konto Polskiej Akademii Nauk wpłynęło ponad 31,5 mln zł. Jak zmienią się "dzikie pola" za obwodnicą?

REKLAMA

Z końcem kwietnia największą działkę, znajdującą się na porośniętych chwastami jabłonowskich polach pomiędzy obwodnicą, ul. Zegrzyńską, leśniczówką a osiedlem Przylesie, nabyła spółka Leroy Merlin Inwestycje.

Leroy Merlin i Carrefour

Działka o pow. 9,2 ha znajdująca się bliżej ronda łączącego obwodnicę z ul. Zegrzyńską w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla gminy Jabłonna jest przeznaczona pod zabudowę obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2. Jest więc wręcz wymarzoną lokalizacją dla galerii handlowej lub marketu wielkopowierzchniowego. Spółka Leroy Merlin Inwestycje kupiła ją za ponad 18 mln zł. Pomimo wielu zapytań redakcji o plany spółki do tego terenu - nadal nie uzyskaliśmy odpowiedzi. Warto jednak podkreślić, iż przed czterema laty dość duży teren pomiędzy ul. Zegrzyńską, a właśnie wspomnianym terenem należącym obecnie do Leroy Merlin zakupili od PAN właściciele sieci Carrefour. Czy obie spółki połączą teraz siły i wzdłuż ul. Zegrzyńskiej powstanie ogromne centrum handlowo-usługowe?

Zapraszamy na zakupy

Klinika, hotel czy restauracja?

Kolejną, choć dużo mniejszą działkę o pow. 0,5 ha, pomiędzy ul. Zegrzyńską a świeżo oddanym łącznikiem ul. Szarych Szeregów nabył właściciel Galerii Gondola w Legionowie. Nieruchomość ta w mpzp ma przeznaczenie pod zabudowę dla usług nieuciążliwych. Cena wywoławcza wynosiła 1,3 mln zł, lecz w wyniku ostrej licytacji ostatecznie stanęło na kwocie 6,9 mln. Jakich zatem usług możemy się spodziewać w tym miejscu? Możemy jedynie spekulować. Właściciel Galerii Gondola może wybudować klinikę, hotel, jak i restaurację typu McDrive. Opcji jest naprawdę wiele.

W głębi pól, bliżej lasu zostały sprzedane dwie nieduże działki. Jedna o pow. 0,2 ha jest przeznaczona pod zabudowę usług komercyjnych o maksymalnej pow. usług 1000 m2. - Mogą się tam znaleźć budynki biurowe i konferencyjne, budynki służby zdrowia np. przychodnie, budynki handlu i gastronomii, z wyjątkiem centrów i hal targowych - poinformowała Magdalena Filipek-Lejman z PAN. Kolejna to działka o pow. 0,08 ha, która objęta jest w mpzp pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. - Przetarg wygrała firma Termotechnika, która zaoferowała cenę 121 tys. zł netto - informuje Magdalena Filipek-Lejman. Możliwe zatem, że powstanie w tym miejscu nieduży szeregowiec.

REKLAMA

Szkoła i przychodnia by się przydała...

PAN nie udało się znaleźć wciąż nabywców dla kilku dość atrakcyjnych terenów, m.in. bardzo dużego, przylegającego do terenów Leroy Merlin, ponad 2,5-hektarowego gruntu, który można przeznaczyć pod usługi nieuciążliwe. Wyceniony on został na ok. 4,5 mln zł netto. Taki sam zresztą los spotkał trzy, dość duże i bardzo atrakcyjne grunty będące w bliskim sąsiedztwie sztandarowej inwestycji legionowskiej SMLW, czyli osiedla domów jednorodzinnych przy ul. Akademijnej. Na nowego właściciela czeka bowiem 1,2-hektarowa działka, za którą PAN chce ok. 2,7 mln zł netto, a w mpzp jest ona przeznaczona pod bardzo pożądane w tej okolicy usługi zdrowia, bądź oświaty. Właśnie tą działkę z przyczyn "naturalnych" powinna nabyć gmina. Nie od dziś bowiem wiadomo, że za obwodnicą Jabłonny urosły duże osiedla na kilka tysięcy mieszkańców, a chociażby jednej szkoły czy przychodni - brak. Kolejna działka znajduje się na styku spółdzielczej inwestycji i ma pow. 2,3 ha, zaś PAN oczekuje za nią ok. 5,3 mln zł. Jest wręcz idealna do kontynuowania zabudowy mieszkaniowej jedno- lub wielorodzinnej. Za trzecią, sąsiadującą z nimi działkę o pow. 4,3 ha przyszły nabywca będzie musiał zapłacić co najmniej 8 mln zł netto.

(DB)

 

REKLAMA

Komentarze

Ten artykuł nie ma jeszcze żadnych komentarzy. Twój może być pierwszy...

REKLAMA

Najnowsze informacje na TuLegionowo

REKLAMA

REKLAMA

REKLAMA

REKLAMA

Najchętniej czytane na TuLegionowo

Misz@masz

Artykuły sponsorowane

REKLAMA

REKLAMA

Kup bilet

Znajdź swoje wakacje

Powyższe treści pochodzą z serwisu Wakacje.pl.

Polecamy w naszym pasażu

Wstąp do księgarni

REKLAMA

REKLAMA

AMBRA - Twoje Perfumy
AMBRA - Twoje Perfumy

REKLAMA

REKLAMA

Top hotele na Lato 2024
Top hotele na Lato 2024