Działka na Woli przebija cenowy sufit? Astronomiczna cena wywoławcza
20 października 2023
Stołeczny ratusz wystawił na sprzedaż niewielką, niezabudowaną działkę położoną na warszawskiej Woli. Jej cena wywoławcza zwala z nóg - pomimo oczywistej atrakcyjnej lokalizacji i przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Ofertę sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej działki o powierzchni raptem 419 m2 przy ul. Księcia Janusza 33 na warszawskiej Woli można znaleźć w internecie na portalach poświęconych nieruchomościom. Jak czytamy, stanowi ona własność miasta stołecznego Warszawy.
Kto kupi niewielką działkę na Woli?
Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług. Obsługa komunikacyjna działki przewidziana jest od ul. Traktorzystki. Przetarg odbędzie się 12 grudnia 2023 r. o godz. 11.00 w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola).
I zapewne w sprzedaży działki nie byłoby żadnej sensacji, gdyby nie jej cena wywoławcza. Wynosi ona 3,72 mln zł netto (plus 23% VAT), co oznacza, że metr kwadratowy terenu został wyliczony na 8878 zł netto. Jeszcze kilka lat temu tyle kosztował metr kwadratowy gotowego mieszkania.
Niewielka powierzchnia działki (choć w bardzo atrakcyjnym miejscu) przyszłemu nabywcy nie pozwoli na wzniesienie budowli dużych gabarytów, tym bardziej dziwić może tak wysoka cena. Z drugiej zaś strony wartość nieruchomości w Warszawie rośnie dynamicznie z roku na rok. Ostatnio na portalu społecznościowym można było natknąć się na ofertę sprzedaży 5-metrowej piwnicy na Mokotowie za kwotę 95 tys. zł.
Jak wynika z danych portalu Gethome, równolegle do topowych lokalizacji skokowo rosną również ceny w dzielnicach ościennych. Przykładowo mieszkanie Bemowo kosztuje już nawet 15 tys. zł za m2.
DB
