Bloki zamiast Kauflandu i Obi? Nowa wizja Jabłonny

Pod koniec września rozstrzygnięto konkurs urbanistyczny dla studentów na opracowanie koncepcji zagospodarowania przestrzennego centrum Jabłonny. Jury, w którego składzie zasiadali m.in. Marriott nad Zalewem Zegrzyńskim. Jak będzie wyglądał? Już wkrótce nad Zalewem Zegrzyńskim powstanie hotel Marriott. Nowoczesny obiekt pomieści około 200 pokoi i będzie pierwszym hotelem w Polsce wybudowanym w całości z ekologicznych modułów prefabrykowanych. Gdzie dokładnie powstanie? sekretarz gminy Agnieszka Sobczak, przewodniczący rady gminy Wojciech Nowosiński i radny Adam Piątkowski, wybrało trzy najlepsze prace i wyróżniło kolejne dwie.

- Celem konkursu było otwarcie dyskusji z mieszkańcami Jabłonny - o tym, jak powinno docelowo wyglądać centrum miejscowości, a którego praktycznie dzisiaj nie posiadamy. Nasze doświadczenie z konsultacjami społecznymi pokazuje, że do każdej dyskusji trzeba przystąpić z jakimiś propozycjami, bo dyskusja "na sucho" nie ma szansy się rozwinąć. Stąd wpadliśmy na pomysł, żeby - we współpracy z uczelniami warszawskimi zajmującymi się planowaniem przestrzennym - połączyć zajęcia studenckie z projektowania urbanistycznego z tematami jabłonowskimi - informuje Paweł Seweryniak, kierownik Referatu Urbanistyki i Planowania Przestrzennego Urzędu Gminy Jabłonna.

Bloki zamiast marketów

W konkursie wzięły udział trzy znane uczelnie: Politechnika Warszawska, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego oraz Wyższa Szkoła Ekologii i Zarządzania. W sumie wpłynęły 23 bardzo różnorodne prace, każda pokazująca inne podejście do tematu. Na pierwszy ogień poszło centrum Jabłonny - jako temat najciekawszy i stwarzający najwięcej możliwości.

- Uważamy, że obecny obraz centrum miejscowości nie do końca spełnia oczekiwania mieszkańców. Poza godzinami handlu uderza smutne wrażenie dużych połaci pustych parkingów, o niezbyt miejskim charakterze - przekonuje Paweł Seweryniak.

Jak się okazuje, zwycięska praca według urzędników w sposób najpełniejszy odpowiedziała założeniom konkursu. Tworzy atrakcyjną oprawę ul. Zegrzyńskiej, wyposażając ją w przestrzenie publiczne - place. Podkreśla zabytkowy kościół przy ul. Modlińskiej, naprawiając błędy architektoniczne z przeszłości i odsłaniając widokowo zabytek. Włącza w obszar centrum Jabłonny tereny położone na zachód od ulic Zegrzyńskiej i Królewskiej. Koncepcja zakłada jednak przede wszystkim budowę kilkudziesięciu bloków, których większość miałaby znajdować się w miejscu marketów Obi i Kaufland oraz na przylegających parkingach. To właśnie zabudowa wielorodzinna miałaby zamykać w przyszłości narożnik ul. Zegrzyńskiej z obwodnicą Jabłonny.

Kontynuować urbanizację

Większość samorządów, zlecając wykonanie koncepcji, robi to z myślą o wdrożeniu ich w życie. Czy tak będzie w przypadku naszej gminy?

- Warto byłoby podejmować decyzje o zmianach planów zagospodarowania, czyli reagować na rozwój Legionowa. Dostosować się do nich i kontynuować urbanizację poprzez możliwość zabudowy terenów przez budynki wielorodzinne - mówił podczas sesji Wojciech Nowosiński, przewodniczący rady gminy i współwłaściciel firmy budowlanej.

Jeśli chodzi zaś o tereny marketów Obi i Kaufland nie są one własnością gminy Jabłonna, zatem wyłącznie od woli tych firm będzie zależała przyszłość tego miejsca.

(DB)