Czy blokom na Żoliborzu grozi zawalenie? WSM tłumaczy sytuację

Informacja o przetargu na "wzmocnienie gruntu metodą iniekcji geopolimerowych" w budynku przy ul. Broniewskiego 24A zaniepokoiła mieszkańców osiedla Żoliborz III oraz pobliskiego Zatrasia. Dla wielu lokatorów komunikat zabrzmiał alarmująco. Nowe przedszkole w fatalnym stanie technicznym. Wymaga remontu za 6 mln zł Dyrekcja zespołu przedszkolno-żłobkowego przy ul. Rydygiera 8A na Żoliborzu, oddanego do użytku w 2017 roku, zmaga się z licznymi wadami wykonawczymi budynku. Według władz dzielnicy najpoważniejszym problemem jest dach, który może spełniać swoją funkcję jeszcze tylko przez 2-3 lata. Szacowany koszt niezbędnego remontu wynosi około 6 mln zł.

- Co to oznacza dla nas? Czy mamy się bać o własne życie? Czy budynkom grozi zawalenie? - pyta jeden z mieszkańców.

Dlaczego grunt pod blokami się osiada?

Jak wyjaśnia Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa, część budynków na osiedlu posadowiona jest na słabych gruntach. Zmieniają one swoją objętość w zależności od warunków wodnych.

- Gdy ił wysycha, kurczy się i powstają pustki powietrzne pod fundamentami - tłumaczy zastępca dyrektora ds. technicznych Mariusz Wrzesiński. Zjawisko to może prowadzić do osiadania budynków. Pierwsze przypadki odnotowano w 2020 roku. Do tej pory problem dotyczył już siedmiu budynków na osiedlu.

Pęknięcia ścian i badania konstrukcyjne

Pierwszym sygnałem problemu są rysy i pęknięcia ścian oraz stropów. W takiej sytuacji wykonywane są badania gruntu oraz ekspertyzy konstrukcyjne.

Na ich podstawie dobierana jest metoda wzmocnienia podłoża. Najczęściej stosuje się iniekcje geopolimerowe.

REKLAMA

Na czym polega metoda iniekcji geopolimerowych?

Metoda ta jest szybka i mało inwazyjna. Polega na nawierceniu posadzki piwnicznej oraz gruntu przy ścianach nośnych, a następnie wtłoczeniu pod ciśnieniem specjalnej mieszanki. Geopolimer wypełnia powstałe pustki, twardnieje i tworzy stabilną warstwę nośną dla fundamentów. Jest przy tym odporny na działanie wody i gruntu.

REKLAMA

Czy problem będzie się powtarzał?

Spółdzielnia zakłada, że takie wzmocnienie powinno wystarczyć na cały cykl życia budynku. Jednocześnie podkreśla, że działania mają charakter zapobiegawczy i wynikają z monitorowania stanu technicznego. Choć problem osiadania gruntu jest realny, zastosowane rozwiązania mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców.

DB