Zielone światło dla rozbudowy Maxima

Działki leżące pomiędzy ulicami Jana III Sobieskiego i Jerzego Siwińskiego w Legionowie, na których znajdują się m.in. Dom Handlowy Maxim, trafostacja oraz kilka mniejszych pawilonów handlowych i parkingi decyzją radnych na marcowej sesji zmieniły swoje przeznaczenie. Marriott nad Zalewem Zegrzyńskim. Jak będzie wyglądał? Już wkrótce nad Zalewem Zegrzyńskim powstanie hotel Marriott. Nowoczesny obiekt pomieści około 200 pokoi i będzie pierwszym hotelem w Polsce wybudowanym w całości z ekologicznych modułów prefabrykowanych. Gdzie dokładnie powstanie? Dla tych przeszło 3,3 ha terenów, które w większości dzierżawią właściciele handlowego obiektu, opracowano nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Na tej samej sesji rada miasta podjęła też decyzję o zbyciu 4 niewielkich działek należących do miasta a które od 15 lat dzierżawi spółka Pir. W ten oto sposób, inwestor stanie się właścicielem działek, które mają posłużyć jako miejsca parkingowe dla klientów rozbudowanego Maxim oraz jako układ komunikacyjny z samą galerią.

Nowy miejscowy plan

Zgodnie z przyjętym planem ta część osiedla Sobieskiego w 70 proc. zostaje przeznaczona pod usługi, w tym pod duże obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. m². Nowe przepisy nie przewidują funkcji mieszkaniowych, co oznacza, że właściciele Maxima nie będą mogli połączyć galerii handlowej z budynkiem mieszkalnym na górnych kondygnacjach, gdyby np. przyszło im do głowy skopiować pomysł właściciela Galerii Gondola. Nowe zapisy mówią o tym, że na obecnie pustym placu będzie mógł powstać duży i wysoki maksymalnie na 18 metrów obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2 tys. m2. W budynku będzie można więc uruchomić kino. Pozostałe 30 proc. nieruchomości przeznaczone zostanie pod istniejącą już trafostację oraz pod obsługę komunikacji samochodowej.

Przeszkody usunięte przez radnych

Nowy plan to ostatnia przeszkoda, jaką musiał pokonać właściciel obiektu. Centrum handlowe ma zostać rozbudowane o 7-salowe kino, ogromną strefę rozrywki dla całych rodzin, restaurację, powiększony klub fitness oraz o m.in. dwie kawiarnie, pięć punktów gastronomicznych, sklepy odzieżowe znanych marek, RTV Euro AGD i zmodernizowaną Biedronkę o wyższym standardzie. Zaplanowano garaż na około 350 miejsc parkingowych i dodatkowo 150 miejsc parkingowych obok Maxima. Dodatkowo inwestorzy zobowiązali się do przebudowania układu komunikacyjnego centrum handlowego, m.in. utworzenia dwóch zjazdów z ul. Sobieskiego do galerii.

- Bardzo się cieszę z decyzji radnych, dzięki temu znikają nam wszystkie przeszkody formalno-prawne na rozbudowę Maxima. A zależało nam na zapisie o sklepach wielkopowierzchniowych. Nie chcę deklarować, kiedy ruszymy z rozbudową, ale myślę, że wkrótce - mówi współinwestor Piotr Radzikowski.

(DB)