Zielone światło dla rozbudowy Maxima. Dwa kina w Legionowie?

Na ostatniej sesji radni zgodzili się na dzierżawę kluczowej dla inwestorów działki pozwalającej na rozbudowę Maxima u zbiegu ulic Siwińskiego i Sobieskiego w Legionowie. Ma ona służyć jako wjazd i wyjazd do podziemnego parkingu centrum handlowego. Bez tego, jak stwierdzili po listopadowej sesji inwestorzy, bank nie udzieli im pożyczki pod przyszłą, wielomilionową inwestycję.

Budowa ruszy na wiosnę?

W sumie na przestrzeni ostatnich tygodni inwestorom galerii handlowej na osiedlu Sobieskiego udało się wydzierżawić na dłuższy okres niż do tej pory (bo na 30 lat) trzy działki należące do miasta. Mają one posłużyć pod infrastrukturę drogowo-parkingową dla galerii handlowej i są kluczowe dla dalszych losów planowanej inwestycji polegającej na znacznej rozbudowie obecnego Maxima.

- Tym razem przekonaliśmy radnych. Prawda jest taka, że miasto w żaden sposób nie wykorzystałoby tej działeczki, a nam jest ona bardzo potrzebna. Dzięki temu będzie płynne połączenie naszego obiektu z ulicami Sobieskiego i Siwińskiego. Trwają jeszcze prace nad projektem zamiennym samej galerii, bo nieco zmniejszamy powierzchnię drugiego poziomu, ale myślę, że jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to rozbudowę galerii Maxim zaczniemy na wiosnę - informuje Piotr Radzikowski.

Na ile są to realne plany? Warto podkreślić, że inwestorzy występują do banku o kredyt na tą wielomilionową inwestycję. A do tego niezbędne jest m.in. aneksowanie zgody na wieloletni najem wszystkich potrzebnych nieruchomości oraz dopuszczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lokalizacji tam sklepów wielkopowierzchniowych. Na zmianę przepisów przestrzennych w tej materii inwestor wciąż czeka. Jak się jednak nieoficjalnie dowiedzieliśmy - budowa i bez tego może ruszyć, tylko ogranicza w jakiś sposób pozyskanie najemców, którzy chcieliby wynająć powierzchnie pod wielkopowierzchniowe sklepy.

Co będzie w Maximie?

Centrum handlowe ma zostać rozbudowane o siedmiosalowe kino, ogromną strefę rozrywki dla całych rodzin, restaurację, powiększony klub fitness oraz o m.in. dwie kawiarnie, pięć punktów gastronomicznych, sklepy odzieżowe znanych marek, RTV Euro AGD i zmodernizowaną Biedronkę o wyższym standardzie. Zaplanowano garaż na około 350 miejsc parkingowych i dodatkowo 150 miejsc parkingowych obok Maxima. Dodatkowo inwestorzy zobowiązali się do przebudowania układu komunikacyjnego centrum handlowego, m.in. utworzenia dwóch zjazdów z ul. Sobieskiego do galerii, przeniesienia słupów wysokiego napięcia, jak i przestawienia rur kanalizacji deszczowej przebiegających obecnie po działkach planowanej inwestycji.

REKLAMA

Będzie kino ze strefą rodzinną

Nie wszyscy radni podchodzą optymistycznie do kwestii rozbudowy galerii i zasadności uruchamiania tam drugiego kina - po rozbudowie galerii Gondola ma być w niej kino sieciówki Helios.

- Czy w Legionowie powstaną dwa kina? Uważam, że drugie nie zostanie uruchomione, bo w 50-tysięcznym mieście nie utrzymają się dwa. Ze względu na to, iż w Gondoli już jest budowane kino, a Maxim dopiero się przymierza do rozbudowy, w efekcie końcowym mieszkańcy zamiast kina będą mieli w tej galerii jakiś kolejny supermarket lub mieszkania - komentuje radny Mirosław Grabowski.

Te zarzuty odrzuca inwestor. - To są głupoty. Mówiłem to na sesji rady miasta i podtrzymuję to nadal, że powstanie kina to jest "być albo nie być" dla galerii. I wydaje się, że u nas kino będzie lepsze, bo będzie siedem sal i ta cała otoczka mu towarzysząca, czyli strefa rekreacji dla rodzin z placem zabaw i kawiarnia z widokiem od strony ul. Sobieskiego oraz odpowiednia liczba miejsc do parkowania. Umowę z bardzo znaną sieciówką mamy już praktycznie na stole, pozostała kwestia jej podpisania - zapewnia Piotr Radzikowski.

(DB)