Wola inwestuje w komunalne - stać nas?
5 marca 2013
Na dwa najbliższe lata zaplanowano budowę kolejnego budynku komunalnego na Woli. W budżecie dzielnicy brakuje pieniędzy na remonty szkół, przedszkoli utrzymanie parków i wreszcie - remonty mocno podupadających istniejących kamienic komunalnych. Kasa jest na 27 mieszkań dla wybrańców - ze wspólnej, dzielnicowej kasy pójdzie na ten cel 7 mln zł. 27 rodzin dostanie prezent za ponad ćwierć miliona.
Remonty jeszcze droższe
Budownictwo komunalne jest finansowane ze środków publicznych, ma na celu zapewnić zakwaterowanie osobom o niskich i średnich dochodach, znajdującym się w trudnej sytuacji mieszkaniowej.
- Istnieje podział na budownictwo komunalne (społeczne) i socjalne, czyli komunalne o obniżonym standardzie (np. wspólne łazienki i toalety) - tłumaczy Adam Sadowski, radny dzielnicy Wola. - Większość lokali komunalnych na Woli nie spełnia podstawowych warunków, aby je takimi nazwać i powinny być przekształcone w lokale socjalne. Ewentualne przystosowanie lokali do wymogów lokali komunalnych prawdopodobnie przekroczyłoby koszty budowy nowego lokalu - stwierdza radny. - Od wielu lat odnotowujemy ciągły spadek liczby mieszkań komunalnych. Kolejki oczekujących na przydział lokalu komunalnego rosną z roku na rok. W niektórych dzielnicach Warszawy na takie mieszkanie trzeba czekać nawet kilkanaście lat - dodaje.
Problemy lokalowe Woli
Jak zauważa radny, Wola zmaga się z wieloma problemami lokalowymi. Brakuje pieniędzy na nowe inwestycje i na remonty starych budynków, wiele nieruchomości trzeba też zwracać spadkobiercom przedwojennych właścicieli.
- A jak wiadomo dzielnica w niektórych przypadkach ma wręcz nakaz i obowiązek zapewnić lokal, np. wyroki sądu. 7 mln zł będzie kosztował budynek przy Sławińskiej. Wówczas nikogo nie interesuje, że nie ma lokali - zauważa Adam Sadowski. - Tak więc powinniśmy się cieszyć, że powstaje choć ta jedna inwestycja na Woli i liczyć, że nie będzie ona ostatnia. Budynki nierentowne należy sprzedać lokatorom, a za uzyskane dochody wyremontować te kamienice, które jeszcze długi czas zostaną w zasobie komunalnym dzielnicy.
Radna Joanna Tracz-Łaptaszyńska ocenia podobnie. - Często bywa tak, że koszty remontów starych mieszkań komunalnych i kamienic przewyższają koszt budowy nowego budynku. Tak jest w przypadku budynku przy ulicy Sławińskiej. Będzie to bardzo ekonomiczny budynek i jest bardzo potrzebny dzielnicy. Po zakończeniu inwestycji przy ulicy Sławińskiej nie przewidujemy budowy kolejnych domów i według mnie jest to słuszna decyzja - dodaje radna.
Czy rzeczywiście budynek potrzebny jest dzielnicy czy może bardziej dwudziestu siedmiu rodzionom?
Mieszkanie bez kredytu
Jak ciągle podkreślają radni, w zasobach dzielnicy mieszkania komunalne być muszą. Urząd ma bowiem obowiązek zapewnić lokale osobom w trudnej sytuacji, a w kolejce czeka teraz ponad 200 rodzin. Tylko czy radnych powinna dziwić kolejka po mieszkania za darmo, na koszt pozostałych podatników? To przecież logiczne, że im więcej takich mieszkań zaplanują, tym większa będzie po nie kolejka.
Urzędnicy przyznają, że nie weryfikują czy lokatorzy, którzy otrzymali mieszkanie komunalne, po latach są w takiej samej trudnej sytuacji materialnej. - Pracownicy administracji i ZGN-u kontrolują natomiast najemców, ponieważ nie wolno podnajmować mieszkania komuś innemu, nie wolno także dokonywać przebudowy lokalu bez zgody właściciela, czyli miasta - to także jest sprawdzane - zapewnia Monika Beuth-Lutyk, rzeczniczka dzielnicy Wola.
Jednym budują, innym oddają
Polityka związana z mieszkaniami komunalnymi jest niespójna, nie ma długoletniego planu rozwiązania problemu, a decyzje podejmowane są bez przemyślenia. Można więc się spodziewać, że 27 mieszkań na Sławińskiej 2a za 10,15 a może 20 lat najemcy otrzymają na własność płacąc 10 czy 20% ich wartości. Dokładnie tak samo, jak to się dzieje dziś.
- W 2012 roku dzielnica planowała sprzedać 400 lokali komunalnych ze starych zasobów. W związku z ogromnym zainteresowaniem (wynikającym z możliwości kupna mieszkania z 90-procentową bonifikatą do końca 2012 r.) dołożono wszelkich starań, by jak najwięcej osób miało tę możliwość - informuje Monika Beuth-Lutyk, rzeczniczka urzędu dzielnicy. - W sumie w 2012 r. sprzedano na Woli 699 mieszkań komunalnych, za łączną kwotę ponad 22,5 mln zł - dodaje.
kz, oko
