Wielka Wola zamiast Dzikiego Zachodu
8 grudnia 2017
W ubiegłym roku w naszej dzielnicy sprzedano 3300 mieszkań i tempo to nie spada.
Jeszcze niedawno ustalona w latach 50. granica między Śródmieściem a Wolą była wyraźnie widoczna w terenie. Po przekroczeniu al.
Polfa opuszcza Wolę. Co powstanie przy Karolkowej?
Farmaceutyczny gigant szykuje się do przeniesienia produkcji poza Warszawę. W miejscu fabryki na rogu Karolkowej i Prostej ma powstać...
Jana Pawła II nagle trafialiśmy na Dziki Zachód, pełen zrujnowanych kamienic, bieda-pawilonów z czasów PRL i dogorywających fabryk. Teraz to Wola staje się nowym centrum Warszawy a mieszkańców przybywa lawinowo.
Kupują, by wynająć
Według raportu "Kierunek Wola" opracowanego przez firmę JLL, w 2006 roku na Woli oddano do użytku 100 mieszkań. W ciągu kolejnych dziesięciu latach było to już 17 tysięcy. Rekord padł w ubiegłym roku - ponad 3300 mieszkań. Jak szacują deweloperzy, w tym roku liczba ta może być jeszcze większa.
- Sprzedaliśmy już 95% mieszkań w ramach pierwszych trzech etapów inwestycji - mówi Andrzej Gutowski, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży firmy Ronson Development, budującej na rogu Wolskiej i Skierniewickiej osiedle City Link. - Aż 70% zostało zakupionych w celach inwestycyjnych, z przeznaczeniem na wynajem. Dla porównania dodam, że tego typu zakupy stanowią średnio około 30% transakcji na warszawskim rynku pierwotnym.
Według analityków finansowych najwięcej zyskują właściciele lokali o małych metrażach. Na wynajmie mieszkania o powierzchni 30 m2 można zarobić proporcjonalnie aż o jedną trzecią więcej, niż oferując mieszkanie 100-metrowe.
Ceny rosną
Jak wynika z danych JLL, wkrótce można się spodziewać dalszego wzrostu cen mieszkań na Woli. Przeciętna cena metra kwadratowego na koniec ubiegłego roku wynosiła 11,5 tys. zł i była o 9% wyższa niż rok wcześniej, o 12% dla okresu dwóch lat i o 16% w okresie trzech lat.
Powody są oczywiste: mała odległość do historycznego centrum Warszawy, dobra infrastruktura, liczne parki, II linia metra (np. City Link powstaje tuż obok stacji Płocka), liczne miejsca pracy w kompleksach biurowych przy rondzie Daszyńskiego.
(dg)
.
