Można namierzyć sąsiada
18 grudnia 2009
W ostatnim "Echu" pisaliśmy o kłopotach czytelniczki próbującej uzyskać odszkodowanie za zalane mieszkanie. Kobieta nie znała danych sąsiada, który był odpowiedzialny za szkody. Administracja nie chciała ich ujawnić. W tym wydaniu prawnik wyjaśnia - jak można namierzyć dane osoby mieszkającej na naszym osiedlu.
 Autor jest prawnikiem w kancelarii Smoktunowicz & Falandysz |
Jedną z takich możliwości jest uzyskanie danych z rejestru członków spółdzielni, który jest prowadzo-ny przez zarząd spółdzielni. Rejestr zawiera imiona i nazwiska, miejsce zamieszkania, a także szereg da-nych wymienionych w ustawie oraz w statucie spół-dzielni. Każdy członek spółdzielni ma prawo wglądu do rejestru, który jest jawny i powinien być dostępny w siedzibie zarządu. Prawo takie przysługuje również małżonkowi, a także wierzycielowi członka spółdziel-ni lub jej samej. Wynika to z przepisów prawa spół-dzielczego.
Jeżeli chcemy uzyskać dane osobowe, będąc członkiem wspólnoty mieszkaniowej, również mamy takie prawo. Każdy ze współwłaścicieli jest zobowią-zany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Z przepisów ustawy o własności lokali wynika, że każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Oznacza to, że umożliwienie współmieszkańcom wglądu do dokumentów jest warunkiem niezbęd-nym dla prawidłowego zarządzania współwłasnością.
Kolejnym sposobem rozwiązania Pani problemu jest możliwość uzyskania da-nych osobowych osoby, która pod wskazanym adresem jest zameldowana. W tym celu należy złożyć pisemny wniosek o udostępnienie takich danych do wydziału ewidencji ludności we właściwym urzędzie dzielnicy (lub gminy). We wniosku należy wykazać interes prawny w otrzymaniu informacji o danej osobie.
Inną drogę postępowania umożliwiają przepisy ustawy o ochronie danych oso-bowych. Dane osobowe mogą zostać udostępnione przez administratora (np. spół-dzielnię), jeżeli w sposób wiarygodny zostanie uzasadniona potrzeba ich udostęp-nienia. Można je uzyskać na pisemny, umotywowany wniosek. Często jednak zda-rza się, że spółdzielnia odmawia udostępniania danych z uwagi na ochronę danych osobowych. Po uzyskaniu decyzji odmownej można odwołać się do Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych. Do jego zadań należy m.in. sprawowanie kontroli nad zgodnością przetwarzania danych, a co za tym idzie także ich udostęp-niania. W przypadku stwierdzenia, iż doszło do naruszenia tych przepisów, Gene-ralny Inspektor może zobowiązać spółdzielnię do udostępnienia potrzebnych infor-macji o osobie.
adw. dr Michał Kuliński
