Mieszkania komunalne dla singli i bezdzietnych. Nowe zasady w Warszawie

- To rewolucyjne zmiany, zwłaszcza w przypadku osób samotnych i gospodarstw dwuosobowych. Z naszej analizy wynika, że właśnie najwięcej takich mieszkańców czeka na najem lokalu komunalnego. Na cztery tysiące kolejkowiczów, 60 procent to właśnie gospodarstwa jedno- bądź dwuosobowe - powiedziała "Gazecie Wyborczej" Magdalena Młochowska, dyrektorka Biura Polityki Lokalowej w ratuszu.

To właśnie ta grupa dzięki nowym przepisom ma zyskać najwięcej. Dotychczas o najem mogły starać się osoby bezdomne albo zamieszkujące w lokalu, w którym na osobę przypada nie więcej niż 6 m2. Do tego trzeba spełnić też kryterium dochodowe. Dla osób samotnych dochód miesięczny nie mógł przekroczyć ok. 2,4 tys. zł, dla gospodarstw dwuosobowych ok. 3,5 tys. zł, trzyosobowych - prawie 5,3 tys. zł, dla czteroosobowych - ponad 7 tys. zł.

Korzystniej dla singli i par bezdzietnych

O zmianę kryteriów wynajmu mieszkań postulowały organizacje lokatorskie. W ich opinii, w ostatnich latach sytuacja w mieście bardzo się zmieniła, i coraz więcej jest osób, które nie mogą pozwolić sobie na kredyt mieszkaniowy, ale też, ze względu na zarobki, nie kwalifikują się do najmu komunalnego. Pozostaje najem komercyjny, gdzie stawki przekraczają 50 zł za m2. W przypadku lokali komunalnych to 7-8 zł za m2, a w przypadku Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS) - ok. 20 zł za m2. Nową uchwałą ratusz chce podnieść kryteria dochodowe. Najbardziej właśnie dla osób samotnych (ok. 2 870 zł, czyli wzrost dopuszczalnego wynagrodzenia o ponad 450 zł) i dla gospodarstw dwuosobowych (łączny dopuszczalny dochód to ponad 4,3 tys. zł, czyli wzrost o 780 zł). Zmieniłoby się też kryterium metrażowe dla singli i rodzin dwuosobowych. Będzie to odpowiednio 8 i 7 metrów kwadratowych na osobę.

Mniej korzystnie dla rodzin wieloosobowych

Co istotne system najmu mieszkań ma być połączony z TBS. Ci, co zarabiają za dużo, by zamieszkać w lokalu komunalnym, będą mogli zamieszkać w TBS-ach. Tu kryteria dochodowe będą znacznie większe. Górny dochód dla rodziny dwuosobowej to ponad 8,6 tys. zł, a dla czteroosobowej - ponad 12,5 tys. zł.

Wprowadzone zmiany są mniej korzystne dla rodzin wieloosobowych. Projekt nowej uchwały zmniejsza o ponad 770 zł kryterium dochodowe dla rodziny czteroosobowej starającej się o lokal komunalny. Po zmianach wyniesie ponad 6,2 tys. zł. Ratusz tłumaczy to tym, że dla osób bardziej majętnych przeznacza lokale w TBS-ach, a w kolejce jest najwięcej osób samotnych i rodzin dwuosobowych.

Na lokale komunalne w Warszawie czeka ponad 4 tys. osób. Rada miasta zajmie się najpewniej tym projektem na grudniowej sesji. Jeśli uchwała zostanie podjęta, zmiany wejdą w życie w marcu przyszłego roku.

(DB)