Miało być kino i 150 sklepów przy trasie S8. Gmina Stare Babice torpeduje inwestycję
12 stycznia 2022
Gmina Stare Babice niespodziewanie wycofała się z poparcia dla zabudowy wielkiego prywatnego terenu między Górczewską a Batalionów Chłopskich. Dekada i Victoria Dom chcą zbudować tam centrum Chrzanowa.
REKLAMA
Wielu warszawiaków jest przekonanych, że zachodnia granica miasta między Połczyńską a Górczewską przebiega dokładnie po trasie Obrońców Grodna (S8). W rzeczywistości ogromne tereny w sąsiedztwie węzła Mory oraz między Lazurową i obwodnicą znajdują się w gminie Stare Babice. Choć z planowanego w tym miejscu kompleksu S8 Corner korzystaliby głównie mieszkańcy Chrzanowa, losy inwestycji zależą od podwarszawskiego samorządu.
Lazurowa tuż pod oknami. Nie można było inaczej?
Oddany niedawno odcinek Lazurowej dość szybko został skrytykowany przez mieszkańców. Ulica jest oddalona od okien bloków mieszkalnych o zaledwie kilka metrów, podczas gdy pomiędzy jezdniami pozostawiono ogromną szerokość tzw. pasa zieleni. Po co?
Wielkie plany dla Chrzanowa
Firmy Dekada i Victoria Dom planują budowę kompleksu w trójkącie między Batalionów Chłopskich, trasą Obrońców Grodna i Warszawską, czyli przedłużeniem Górczewskiej znajdującym się w gminie Stare Babice. W skład S8 Corner mają wejść kino, mieszkania i 150 sklepów. W 2020 roku prezes firmy Dekada Aleksander Walczak wymienił wśród zainteresowanych firm H&M oraz LPP, właściciela marek Reserved, House, Cropp, Mohito i Sinsay. Z powodu niewielkiej odległości od Wojskowej Akademii Technicznej inwestor zaplanował w kompleksie nawet akademik. Całkowita powierzchnia najmu S8 Corner ma wynieść 43 tys. m2 (dla porównania: stary Fort Wola miał 30 tys. m2).
Aktualnie plan zagospodarowania przestrzennego zakłada budowę nie wielofunkcyjnego kompleksu, ale magazynów. Inwestorzy od kilku lat czekają na zmianę dokumentu i do tej pory wszystko wskazywało na to, że gmina pójdzie im na rękę. Dzięki S8 Corner podwarszawska gmina zyskałaby duży zastrzyk pieniędzy z podatków a mieszkańcy Chrzanowa - alternatywę dla wizyt w galeriach handlowych na Woli czy kinie na Bemowie.
Nagła zmiana kursu
W okresie świątecznym samorząd Starych Babic niespodziewanie ogłosił, że ostateczny projekt nowego planu zagospodarowania przestrzennego wygląda inaczej, niż wypracowany w rozmowach z Dekadą. Według gminy sieć wodociągowo-kanalizacyjna nie jest w stanie obsłużyć S8 Corner a ewentualna rozbudowa oznaczałaby podwyżkę cen wody dla mieszkańców Starych Babic. Urzędnicy zażyczyli sobie także budowy podstawówki, która byłaby oddzielona od reszty obszaru gminy trasą Obrońców Grodna i służyła raczej dzieciom z Chrzanowa. Wreszcie gmina uważa, że inwestorzy nie mogą zbudować tunelu łączącego kompleks z Warszawską (Górczewską), bo prawo nie zezwala na bezpośrednie łączenie dróg wojewódzkich z wewnętrznymi.
Projekt planu zagospodarowania przestrzennego przewiduje budowę pewnej liczby bloków i sklepów, ale Dekada i Victoria Dom już zapowiadają, że skala zmian w projekcie uczyni plany nieopłacalnymi. Jeśli gmina dopnie swego, pomiędzy Warszawską (Górczewską) a Batalionów Chłopskich prawdopodobnie na długie lata pozostanie pole.
(dg)
.
