Miało być kino i 150 sklepów przy trasie S8. Gmina Stare Babice torpeduje inwestycję
12 stycznia 2022
Gmina Stare Babice niespodziewanie wycofała się z poparcia dla zabudowy wielkiego prywatnego terenu między Górczewską a Batalionów Chłopskich. Dekada i Victoria Dom chcą zbudować tam centrum Chrzanowa.
Wielu warszawiaków jest przekonanych, że zachodnia granica miasta między Połczyńską a Górczewską przebiega dokładnie po trasie Obrońców Grodna (S8). W rzeczywistości ogromne tereny w sąsiedztwie węzła Mory oraz między Lazurową i obwodnicą znajdują się w gminie Stare Babice. Choć z planowanego w tym miejscu kompleksu S8 Corner korzystaliby głównie mieszkańcy Chrzanowa, losy inwestycji zależą od podwarszawskiego samorządu.
Wielkie plany dla Chrzanowa
Firmy Dekada i Victoria Dom planują budowę kompleksu w trójkącie między Batalionów Chłopskich, trasą Obrońców Grodna i Warszawską, czyli przedłużeniem Górczewskiej znajdującym się w gminie Stare Babice. W skład S8 Corner mają wejść kino, mieszkania i 150 sklepów. W 2020 roku prezes firmy Dekada Aleksander Walczak wymienił wśród zainteresowanych firm H&M oraz LPP, właściciela marek Reserved, House, Cropp, Mohito i Sinsay. Z powodu niewielkiej odległości od Wojskowej Akademii Technicznej inwestor zaplanował w kompleksie nawet akademik. Całkowita powierzchnia najmu S8 Corner ma wynieść 43 tys. m2 (dla porównania: stary Fort Wola miał 30 tys. m2).
Aktualnie plan zagospodarowania przestrzennego zakłada budowę nie wielofunkcyjnego kompleksu, ale magazynów. Inwestorzy od kilku lat czekają na zmianę dokumentu i do tej pory wszystko wskazywało na to, że gmina pójdzie im na rękę. Dzięki S8 Corner podwarszawska gmina zyskałaby duży zastrzyk pieniędzy z podatków a mieszkańcy Chrzanowa - alternatywę dla wizyt w galeriach handlowych na Woli czy kinie na Bemowie.
Nagła zmiana kursu
W okresie świątecznym samorząd Starych Babic niespodziewanie ogłosił, że ostateczny projekt nowego planu zagospodarowania przestrzennego wygląda inaczej, niż wypracowany w rozmowach z Dekadą. Według gminy sieć wodociągowo-kanalizacyjna nie jest w stanie obsłużyć S8 Corner a ewentualna rozbudowa oznaczałaby podwyżkę cen wody dla mieszkańców Starych Babic. Urzędnicy zażyczyli sobie także budowy podstawówki, która byłaby oddzielona od reszty obszaru gminy trasą Obrońców Grodna i służyła raczej dzieciom z Chrzanowa. Wreszcie gmina uważa, że inwestorzy nie mogą zbudować tunelu łączącego kompleks z Warszawską (Górczewską), bo prawo nie zezwala na bezpośrednie łączenie dróg wojewódzkich z wewnętrznymi.
Projekt planu zagospodarowania przestrzennego przewiduje budowę pewnej liczby bloków i sklepów, ale Dekada i Victoria Dom już zapowiadają, że skala zmian w projekcie uczyni plany nieopłacalnymi. Jeśli gmina dopnie swego, pomiędzy Warszawską (Górczewską) a Batalionów Chłopskich prawdopodobnie na długie lata pozostanie pole.
(dg)
