Tu powstaną bloki. Poczta sprzedała działkę za 113 mln zł

2,4 hektara powierzchni, bezpośrednie sąsiedztwo przystanku tramwajowego, dojazd komunikacją miejską w 18 minut do ścisłego centrum Warszawy - tak prezentuje się cenna nieruchomość na rogu Wolskiej i Sowińskiego, którą Poczta Polska sprzedała deweloperowi Matexi za 113 mln zł.

Nowe mieszkania na Woli

Poczta Polska zamierzała sprzedać swoją bazę na Odolanach za co najmniej 110 mln zł. Taka właśnie była cena wywoławcza, od której rozpoczęła się w ubiegłym roku aukcja wśród zainteresowanych firm. Wola wieżowcami stoi. Dwa kolejne pną się w górę
Dwa wieżowce mieszkalne o nazwie Towarowa Towers osiągną niebawem docelową wysokość. Około 65 proc. lokali w budynkach powstających przy stacji metra Rondo Daszyńskiego znalazło już właścicieli. Co może powstać w miejscu magazynów? Teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, a w studium uwarunkowań przestrzennych Warszawy został wskazany pod zabudowę mieszkaniową.

- Dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej tak, aby udziały tej funkcji kształtowały się do 40% powierzchni zabudowy w terenie - informowała Poczta Polska. - Obszar wymaga intensyfikacji zagospodarowania i przekształceń z utrzymaniem wielofunkcyjnego charakteru zabudowy i wiodących funkcji: mieszkaniowej i usługowej.

Matexi buduje w Warszawie

Teren bazy Poczty Polskiej był w przeszłości wskazywany jako lokalizacja dla 1100 mieszkań z rządowego programu Mieszkanie Plus. Gdyby plany zostały zrealizowane, przy Wolskiej i tak powstałyby bloki, ale na ich budowę zrzuciliby się podatnicy.

Odpowiedzialna za program Mieszkanie Plus spółka PFR Nieruchomości przekazała w ubiegłym roku "Gazecie Wyborczej", że budowa państwowych bloków była niemożliwa ze względu na... nieuregulowany status nieruchomości. Jak widać nie przeszkadzał on w żaden sposób w sprzedaży terenu przez inną państwową firmę. Deweloper Matexi złożył już w warszawskim ratuszu wniosek o rozbiórkę nieczynnej bazy pocztowej. W jej miejscu powstaną bloki, ale firma nie informuje na razie o planowanej wysokości zabudowy, liczbie mieszkań przeznaczonych do sprzedaży ani harmonogramie prac. Nie pokazała też jeszcze wizualizacji.

Poczta Polska sprzedaje ziemię

W tym roku Poczta Polska zamierza sprzedać jeszcze cenniejszą działkę na Odolanach. Cena wywoławcza nieruchomości przy Worcella to 140 mln zł. Teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, nad którym warszawski ratusz pracuje od... dwunastu lat. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy przewiduje w tym miejscu bloki mieszkalne.

Potencjalny inwestor musi zwrócić uwagę na dwa ewentualne problemy. Pierwszy to nieczynna stacja benzynowa, która mogła zanieczyścić grunt i wymusić remediację. Drugim kłopotem są roszczenia spadkobierców dawnych właścicieli, którym stalinowcy odebrali własność na podstawie tzw. dekretu Bieruta.

(jok)