Centrum handlowe Ferio Wawer nabiera kształtów

Byłoby ono położone na części terenu (2,2 ha) kupionego w 2003 r. od firmy ABB i wykorzystywałoby dwie zabytkowe hale po dawnych zakładach Szpotańskiego. Będzie to pierwszy tak duży obiekt handlowy w Wawrze. Architekci z pracowni Kuryłowicz&Associates zapowiadają zachowanie zabytkowego zespołu dawnej fabryki i dobudowanie nowej bryły.

Inwestorem jest grupa Raiffeisen Evolution. Dotychczas grupa RE wybudowała w Polsce Ferio Gaj we Wrocławiu (11 tys. m2), Centrum Ferio w Legnicy (13 tys. m2), Ferio Galeria Zielona w Puławach (16 tys. m2) oraz Ferio w Koninie (14 tys. m2). Największa galeria Ferio powstaje w Szczecinie (48 tys. m2), lecz tam termin otwarcia już kilka razy przekładano i nie wiadomo czy inwestycja będzie realizowana. Obiekt planowany w Wawrze ma mieć 18,5 tys. m2 i być jednym z największych obiektów Ferio w Polsce.

- Projekt przewiduje rewitalizację hal poprodukcyjnych i utworzenie galerii handlowo-usługowej - informuje przedstawiciel inwestora. - W obiekcie przewidziany jest market spożywczy (1600 m2), powierzchnie handlowe i usługowe (10 tys. m2) oraz gastronomiczne (450 m2). Chcemy również, aby ze względu na lokalizację projektu (centrum administracyjne dzielnicy) spełniał on dodatkowo funkcje społeczno-integracyjne dla dzieci i młodzieży.

Nowy budynek handlowo-usługowy będzie mieć elewację w kolorze cegły, aby harmonizował z zabytkami. W halach ma się znaleźć galeria butików i punktów usługowych, sklepy z żywnością, kawiarnie i restauracje. W podziemiach przewidziany jest market spożywczy. W galerii handlowej planowane jest również centrum rekreacyjno-sportowe i pomieszczenia, w których organizowane będą zajęcia kulturalne. Na górnych kondygnacjach planowana jest powierzchnia biurowa pod wynajem. Koncepcja zakłada 320 miejsc parkingowych (głównie na parkingu podziemnym).

Inwestor rozpoczął już przygotowania do inwestycji. - Jesteśmy w trakcie przygotowania projektu budowlanego, który złożymy do uzgodnień w drugim kwartale 2013 roku - informuje przedstawiciel inwestora. Według planów, centrum powinno zostać oddane do użytku około 1,5 roku po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę.

Międzylescy kupcy z niepokojem przyjmują informację o planach powstania galerii, uważając, że zniszczy ona drobnych handlowców i usługodawców. Obawy te studzi przedstawiciel inwestora: - Wszystkich zainteresowanych najmem powierzchni w naszym centrum zapraszamy do rozmów.

Inwestor przekonuje kupców, że możliwość przeniesienia się do centrum sprawi, że ich działalność zostanie podniesiona na wyższy poziom i usatysfakcjonuje klientów. Kupcy jednak obawiają się wysokich stawek najmu w galerii.

Z nowej inwestycji nie jest też zadowolony radny Andrzej Krasnowolski, wiceprzewodniczący wawerskiej komisji ładu przestrzennego: - Od początku byłem jej przeciwny, ponieważ swą skalą przerasta ona Międzylesie. Byłem za tym, aby w dawnych zakładach Szpotańskiego zrobić coś takiego jak w Konstancinie (Stara Papiernia) - zachowano piękny wygląd tego budynku i cały jego fronton z cegły, a w środku szereg sklepików. Na tego typu inwestycję było miejsce w Międzylesiu, natomiast budowanie takiego giganta jest moim zdaniem absolutnie niedopuszczalne. Dobudowanie do jednego zachowanego pawilonu trzy razy większej bryły będzie wyglądać jak kwiatek do kożucha. W dodatku, według mnie, nie ma możliwości właściwego skomunikowania tej inwestycji - stwierdza radny Krasnowolski.

Zupełnie odmiennie ocenia plan powstania galerii radny Andrzej Wojda, przewodniczący komisji inwestycyjnej: - Osobiście uważam, że każda tego typu duża inwestycja jest pozytywna dla dzielnicy i ją wzbogaca. Oczywiście występuje tu konflikt interesów, jeśli chodzi o drobnych kupców, ale może należałoby już wychodzić powoli z tych drewnianych budek i przejść do galerii, i wejść w nowy etap rozwoju dzielnicy. Sądzę, że dla mieszkańców każda konkurencja - cenowa czy ofertowa - będzie pozytywnie odbierana. Jako radny reprezentujący mieszkańców jestem z tego zadowolony, a jako mieszkaniec będę się z tej galerii cieszył - mówi radny Wojda.

- Budowa Rodzinnego Centrum Handlowo-Usługowego Ferio Wawer przywróci dzielnicy część dziedzictwa kulturowego, tworząc jednocześnie nowoczesną przestrzeń dla mieszkańców - reklamuje pomysł przedstawiciel inwestora.

sb