Szpiegowo: pięć koncepcji w finale konkursu

Zakończył się pierwszy etap konkursu architektoniczno-urbanistycznego na zagospodarowanie nieruchomości przy ul. Sobieskiego 100, znanej jako Szpiegowo. Spośród 14 zgłoszonych koncepcji sąd konkursowy wybrał pięć najlepszych, które przechodzą do kolejnego etapu. Sensacyjne odkrycie przy Nowym Zjeździe. Spod ziemi wyłoniły się dawne kamienice Podczas remontu łącznicy przy Nowym Zjeździe odkryto mury przedwojennych kamienic, które jeszcze po II wojnie światowej były częścią miejskiego krajobrazu. Znalezisko pozwala lepiej poznać dawny przebieg ulicy i przypomina o wyjątkowych rozwiązaniach architektonicznych stosowanych w tej części Warszawy.

Zespoły projektowe mają czas do połowy czerwca na dopracowanie swoich propozycji. W tym samym miesiącu powinna zostać ogłoszona zwycięska koncepcja.

Nowa funkcja Szpiegowa - mieszkania i usługi

Kompleks przy ul. Sobieskiego 100 został w ubiegłym roku przejęty przez miasto. W przyszłości ma pełnić funkcję mieszkaniową - powstaną tam mieszkania komunalne, uzupełnione nową zabudową od strony ulicy Sobieskiego oraz lokalami usługowymi na parterze.

- Odzyskanie Szpiegowa było ważnym symbolem. Jeszcze ważniejsze jest to, by miejsce zaczęło służyć mieszkańcom Warszawy - podkreślił prezydent Rafał Trzaskowski.

Wytyczne konkursowe i wybór projektów

Celem konkursu było zaprojektowanie jak największej liczby funkcjonalnych mieszkań oraz odpowiednie zagospodarowanie terenu. Szczególny nacisk położono na jakość życia mieszkańców oraz dostępność dla osób z niepełnosprawnościami.

Uczestnicy musieli również uwzględnić fakt, że budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co oznacza konieczność zachowania jego zewnętrznej formy. Do konkursu zgłosiło się 27 zespołów, z czego 26 zostało dopuszczonych do pierwszego etapu. Ostatecznie złożono 14 koncepcji, a pięć najlepszych zakwalifikowano do dalszych prac.

REKLAMA

Historia Szpiegowa przy Sobieskiego 100

Nieruchomość przez lata była bezumownie zajmowana najpierw przez ZSRR, a później przez Federację Rosyjską. Po długim procesie odzyskiwania w 2022 roku doszło do przejęcia obiektu, a w styczniu 2025 roku został on przekazany miastu. Wówczas rozpoczęto przygotowania do konkursu architektonicznego.

REKLAMA

Kolejne etapy inwestycji i harmonogram

Zwycięska koncepcja ma zostać wybrana w czerwcu 2026 roku. W październiku planowane jest podpisanie umowy na opracowanie dokumentacji projektowej.

Jeśli harmonogram zostanie dotrzymany, prace projektowe zakończą się w sierpniu 2027 roku. Następnie miasto będzie mogło ogłosić przetarg na roboty budowlane. Na realizację inwestycji zabezpieczono w budżecie ponad 132 mln zł.

Red