REKLAMA

cemat box 1cemat box 2cemat box 0
Puls Warszawy

różne

 

Sprzedaż nieruchomości

  22 stycznia 2007

Wzrost cen nieruchomości, jaki nastąpił w ostatnim czasie spowodował znaczne zwiększenie obrotu nieruchomościami: wiele osób sprzedaje i kupuje mieszkania oraz grunty. Także osoby, które nigdy wcześniej nie miały do czynienia ze sprzedażą nieruchomości.

REKLAMA

mazovia 20250625 2mazovia 20250625 0
Tymczasem z każdą transakcją wiążą się określone ryzyka i zagrożenia, które do-tyczą zarówno sprzedających, jak i kupujących. Są to generalnie ryzyka związane z uczciwością drugiej strony transakcji. Po stronie sprzedających to przede wszyst-kim sprawa otrzymania ustalonej zapłaty, a po stronie kupujących - kwestia pew-ności, iż sprzedający jest właścicielem nieruchomości.

Ponieważ w przypadku sprzedaży nieruchomości umowa musi być sporządzona przez notariusza, bezpieczeństwo w tym zakresie zapewnia notariusz.

Jeśli strony umowy korzystają z pośrednictwa agencji nieruchomości, wówczas część dokumentów sprawdza dodatkowo agencja, także ponosząc za to odpowie-dzialność.

Sprzedający nieruchomość ponoszą jednak jeszcze jedno, dodatkowe ryzyko: ryzyko uzyskania najlepszej możliwej ceny. I zapewnienia kupującego, iż więcej dana nieruchomość nie jest warta z pewnością nie mogą być miarodajne.

Ryzyko to jest szczególnie wysokie w przypadku sprzedaży nieruchomości dro-gich, zwłaszcza gruntów o znacznej powierzchni. Wówczas bowiem rynek nabyw-ców jest ograniczony: nabywcami są przeważnie firmy wyspecjalizowane w zaku-pach nieruchomości. Firmy takie zatrudniają zawodowych negocjatorów, aby zapewnić sobie zakup nieruchomości na jak najkorzystniejszych warunkach.

W tej sytuacji sprzedający nieruchomość "zwykli ludzie" są na straconej po-zycji: nie znając zasad rządzących rynkiem, metod negocjacyjnych, a przede wszystkim - nie mając dokładnego rozeznania w sposobach oferowania nierucho-mości oraz nie znając kręgu podmiotów potencjalnie zainteresowanych - często wiele tracą.

Wartość nieruchomości, przeważnie odziedziczonej po rodzicach lub dziadkach, od wielu, wielu lat będącej w rodzinie, nie jest bowiem im znana, a przedstawiciel nabywcy siłą rzeczy jest stronniczy. Jego obowiązkiem jest przecież dbać o inte-resy kupującego.

Dlatego po podjęciu decyzji o sprzedaży nieruchomości warto zdecydować się na profesjonalną reprezentację, odpowiednio zaoferować nieruchomość i przepro-wadzić proces sprzedaży w analogiczny sposób, jak czynią to wyspecjalizowane firmy.

Tylko taki sposób zapewni sprzedającym uzyskanie maksymalnej ceny.

Agnieszka Pajer
Radca Prawny
Autorka prowadzi Kancelarię Prawną

 

REKLAMA

koneser lato 2025 2koneser lato 2025 0

Komentarze

Ten artykuł nie ma jeszcze żadnych komentarzy. Twój może być pierwszy...

LINKI SPONSOROWANE

REKLAMA

moje bielany 002 3moje bielany 002 0
Znajdź swoje wakacje

REKLAMA

san giovani ogolny 2021-09-29 nowy 1san giovani ogolny 2021-09-29 nowy 2san giovani ogolny 2021-09-29 nowy 0

Najnowsze informacje w Pulsie Warszawy

REKLAMA

zoliborz latajacy teatr 2zoliborz latajacy teatr 0

REKLAMA

refleks chlodnictwo 2024-11-21 2refleks chlodnictwo 2024-11-21 0

REKLAMA

zoliborz bajkowy 3zoliborz bajkowy 0

REKLAMA

zoliborz rocznica PW 1zoliborz rocznica PW 2zoliborz rocznica PW 0

Najchętniej czytane w Pulsie Warszawy

Misz@masz

Artykuły sponsorowane

REKLAMA

smaki zycia 2024-09-03 3smaki zycia 2024-09-03 0

REKLAMA

zoliborz pomoc psychologiczna 1zoliborz pomoc psychologiczna 2zoliborz pomoc psychologiczna 0

Kup bilet

Znajdź swoje wakacje

Powyższe treści pochodzą z serwisu Wakacje.pl.

Polecamy w naszym pasażu

Wstąp do księgarni

REKLAMA

zoliborz wyniki egzaminu ósmoklasisty 3zoliborz wyniki egzaminu ósmoklasisty 0

REKLAMA

Promocje Cyfrowe.pl
Promocje Cyfrowe.pl
Promocje Cyfrowe.pl

REKLAMA